iad France - Émilie Brouillard vous propose: Charmante Maison rénovée de 4 pièces sur un terrain de 907m² à La Réole ville d’arts et d’histoires !

Découvrez cette charmante maison individuelle de type F4 sans aucuns travaux à prévoir et hors zone inondable, dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Avec une surface habitable de 89m², et d’un sous sol de la même superficie, cette maison peut répondre à de nombreux profils : familles, professions libérales, grands bricoleurs ou collectionneurs…

**Description des pièces**:

- 3 chambres lumineuses avec parquet et rangements (11,31m², 13,6m², 12m²)

- 1 salle d'eau rénovée avec douche à l’italienne, sèche serviette et meuble double vasque

- 1 WC séparé

- 1 cuisine ouverte équipée de 7m²

- 1 séjour/ salon de 28m²

- 1 entrée avec rangements

**Avantages**:

- Jardin de 907m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur

- Sous sol avec porte de garage électrique pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire

- Isolation refaite par l’extérieur, ainsi que des combles

- Climatisation, cheminée avec insert, radiateurs électriques à inertie, assainissement collectif et espaces de rangement pour un confort optimal

**Localisation** :

Établissements scolaires (écoles maternelle et primaire, collège et lycée) et de santé à moins de 2km

Commerces : nombreuses commodités à moins de 5 minutes que ce soit en voiture ou à pied

Monségur à 13 minutes

Bordeaux, Libourne à 1h

Langon à 30 minutes

Marmande à 35 minutes

Cette maison lumineuse et bien entretenue a été rénovée avec soin. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle propriété à La Réole !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>