Vente Maison à Saint-Philbert-sur-Orne
86 500 € (1 352 €/m²)
Vente Maison à Saint-Philbert-sur-Orne
86 500 € (1 352 €/m²)
Maison Saint-Philbert-sur-Orne
A deux pas des Roches d'Oëtre et de Pont d'Ouilly ? Maison idéale résidence secondaire ou investissement !
Dans un environnement naturel très recherché, découvrez cette maison de 64 m2 offrant un séjour lumineux, un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 2 chambres à l'étage.
Son terrain agréable et son grand cellier complètent parfaitement l'ensemble.
Le vrai + : un emplacement touristique premium, parfait pour de la location saisonnière (gîte / location saisonnière), avec une forte demande liée aux activités de plein air et au cadre exceptionnel.
Petit budget, gros potentiel : résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif rentable? tout est possible !
Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/04/2026.
Consommation d'énergie primaire : 242 kWh/m2/an Classe D
Gaz à effet de serre : 9 kg éqCO2/m2/an Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 euros et 2010 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 2806SA - 03/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :64 m²
- Surface terrain :200 m²
- Pièces :4
- Chambres :2
- Exposition :Sud
Demandez plus d'infos à Cabinet Folliot Thury-Harcourt
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
