Charmante longère en tuffeau et ses nombreuses dépendances (sur environ 300 m².) Etablie sur un parc de 11700 m².
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée et insert, dégagement, 2 chambres, salle de bains, chaufferie.
A l'étage : Palier 3 chambres mansardées, salle d'eau.
Huisseries PVC, électricité en parfait état, chauffage, chaudière granulés dernière génération et réservoir granulés automatique, ballon thermodynamique, panneau solaires avec revente EDF (tout ou partie de la conso de la maison) diverses dépendances, garage, atelier, etc.
Budget 230215 euros. HAI dont 10215 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 220000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre BARATON, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre BARATON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 438610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE: C et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Pierre BARATON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 438610BARJ - 18/05/2026
DPE
C
168
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
168
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1750 €
et
2380 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
230 215 €
(1 918 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 4,64% à la charge de l'acquéreur (soit 10 215 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Saint-Philbert-du-Peuple
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Philbert-du-Peuple
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 5 pièces
Saint-Philbert-du-Peuple 49
159 000 €
(1 747 €/m²)
Découvrez cette charmante maison idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
?Caractéristiques du bien :
Maison de 91m2
Au rez-de-chaussée:
Un spacieux salon convivial
Une salle à manger accueillante
Une cuisine fonctionnelle et agréable
Salle de bain et toilettes indépendants
1 chambre
A l'étage:
2 belles chambres d'environ 18m2 chacune
À l’extérieur, profitez d’un vaste terrain 2190 M2 avec un grand étang, parfait pour des moments de détente, de pêche ou pour admirer un cadre naturel. Vous pourrez profiter pleinement de bons barbecues été comme hiver grâce à ses dépendances.
Garage fermé pour 1 voiture
Cette propriété offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
91㎡
10
Vente maison 5 pièces
Saint-Philbert-du-Peuple 49
244 000 €
(1 574 €/m²)
Charmante maison idéalement située au coeur du bourg, offrant un cadre de vie paisible avec un jardin agréable et soigné.
Vous serez séduit dés l'entrée par un vaste séjour lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et élégance .
Les chambres, spacieuses et confortables, garantissent un espace de vie idéal pour toute la famille. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, invite à partager de beaux moments.
A l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant, parfait pour se détendre ou recevoir .
Un véritable atout : un grand garage de 55m2 ainsi qu'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
155㎡
17
Vente maison 7 pièces
Saint-Philbert-du-Peuple 49
229 900 €
(1 916 €/m²)
Découvrez cette magnifique maison de 120 m2, située à St Philbert du Peuple, offrant un cadre de vie idéal sur un grand terrain de plus d'un hectare comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée (four plaque hotte lave vaisselle) ouverte donnant sur séjour avec poêle à bois intégré à la cheminée exposé plein sud, dégagement, deux chambres, toilettes, salle de bains avec douche, chaufferie (chaudière à granulés), garage deux voitures, au premier étage: dégagement, trois chambres, salle de douche avec WC, débarras,
hangar, deux dépendances en pierres, atelier.
Jardin avec puits, spa, piscine hors sol
La maison, construite en pierre de taille en 1900, allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, comme le portail électrique le chauffage par chaudière à granulés, des fenêtres en double vitrage, panneaux solaires qui rapportent plus de 2000 euros /an . Ne manquez pas cette opportunité unique, Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
