Tout à pied ! Commerces, écoles, collège, et lycée ! Rare opportunité, faire vite !

Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !

Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Situé au calme et sans vis à vis, orienté plein sud !

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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iad France - Patrick Leroux vous propose: MAISON - 4 CHAMBRES -137 M2 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU- DOUBLE GARAGE- TERRAIN 1724 M2.

Située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette charmante maison d'un étage de 137 m² environ sur un terrain de 1700 m² environ offre un potentiel pour devenir votre refuge idéal. Construite en 1994, elle attend désormais qu'une famille ou des amateurs de grands espaces la réinventent et lui redonnent tout son éclat.

La maison se compose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée , idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le vaste séjour de plus de 50 m2 est lumineux et offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, à rénover, peut devenir un véritable lieu de vie. Un garage double avec un coin atelier et un grand jardin offrent des possibilités infinies pour créer un espace extérieur à votre image.

En termes de commodités, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités à 1km de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à seulement quelques kilomètres de Nantes, pour allier calme et proximité de la ville.

LES ATOUTS : BEAUX VOLUMES- CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE- LUMINEUX- DOUBLE GARAGE- A PROXIMITÉ DES COMMERCES ET ÉCOLES- GRANDE PARCELLE.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison .

Contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Averty vous propose: SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – INVESTISSEMENT LOCATIF – GRANGE À RÉHABILITER – BEAU POTENTIEL

Situé en village, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités avec une maison actuellement louée (locataire en place) ainsi qu’une grange attenante d’environ 80 m² à réhabiliter.

La maison se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant.

La grange de 80 m², attenante à la maison, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos projets : création d’un investissement locatif, réhabilitation en habitation principale, extension ou espace de stockage.

L’ensemble est implanté sur un terrain offrant différentes perspectives d’évolution. Un certificat d’urbanisme informatif a été déposé afin d’étudier les différentes possibilités de réhabilitation, d’aménagement et de division.

Un bien idéal pour un projet d’investissement ou un projet de vie avec potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison au charme indéniable séduit par sa belle architecture et ses volumes.

Elle se compose d'une pièce de vie de 55m2, lumineuse grâce à sa double exposition, offrant une agréable clarté tout au long de la journée, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. La maison dispose de 3 chambres, et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Vous aurez la possibilité de réagencer les espaces afin de créer facilement une 4? chambre, selon vos besoins. Une lingerie vient compléter les espaces fonctionnels.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 400 m2, la propriété bénéficie également d'un puits.

Côté annexes, vous disposerez d'un spacieux garage attenant de 40 m2, idéal pour le stationnement et le stockage. Un second garage indépendant de 35m2 avec un portail de 3x3 mètres offre un espace supplémentaire parfaitement adapté pour un camping-car, un utilitaire ou une activité professionnelle.

Une maison pleine de caractère, offrant de […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale offrant de belles prestations !Elle propose 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique pour le quotidien.Côté extereiru, profitez d’un grand garage, d’un studio indépendant et d'une piscine. […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE sur le secteur,

Au calme à St Philbert de Grand Lieu, avec accès rapide à la D117/D178 pour NANTES (20 mn) , à proximité des commerces (5mn en voiture)

Maison à étage de 130 m2, comprenant 4 chambres ( dont 2 au RDC), une salle d’eau, un wc, une grande pièce à vivre avec cuisine semi ouverte. un grand pallier à l’étage.

Attenant un grand garage, sur parcelle de + 550 m2 exposé SUD/OUEST

Eléments de confort : menuiseries double vitrage,

Diagnostics énergétiques D (236 kWh/m2/an) et GES : B (7 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 2260 et 3100€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Assainissement autonome non conforme

PRIX DE VENTE : 225 000€ hai (honoraires agence inclus) à charge vendeur

Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite

POSSIBILITE d'acheter un ensemble avec en plus un T2 attenant de 30m2 (une pièce à vivre […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison en coeur de bourg – volumes rares à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

En plein centre de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison de ville des années 1900 propose 179 m² habitables, une surface devenue difficile à trouver sur ce secteur prisé.

Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services, marché, restaurants et balades le long de la Boulogne… Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une vie de famille.

Une pièce de vie centrale, lumineuse et pleine de charme

Le séjour de 42 m² constitue le véritable coeur de la maison :

Belle hauteur sous plafond (2,89 m)

Cheminée avec insert (2016), apportant chaleur et convivialité

Escalier en bois central, élément architectural fort

Ouvertures généreuses sur le jardin, offrant luminosité et fluidité

Un espace agréable à vivre au quotidien, aussi adapté aux moments en famille qu'au télétravail.

Une maison pensée pour la famille

Avec ses 5 chambres, dont 4 à l'étage (de 14 à 20 m²), la maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Possibilité d'aménager un bureau ou un espace dédié selon vos besoins.

Un extérieur rare en centre-bourg

À l'arrière, vous profitez d'un jardin avec terrasse, véritable atout pour une maison de ville, complété par :

Un double préau

Une cave enterrée accessible depuis le jardin

Confort et potentiel

Chaudière gaz récente (2020)

Maison habitable immédiatement

Rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel

À seulement 15 minutes du périphérique nantais

👉 Une maison alliant volume, emplacement et caractère, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique et chaleureux.

Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 200 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>