Devenir propriétaire d'une maison individuelle performante et spacieuse est aujourd'hui possible grâce à un projet optimisé, conçu pour offrir un confort de vie réel et durable.
Cette réalisation privilégie les volumes et la luminosité. Avec une surface habitable de 103 m², elle propose une organisation intérieure fluide et fonctionnelle :
Espace de vie : Une pièce de réception vaste et ouverte, largement vitrée pour profiter d'un ensoleillement maximal.
Espace nuit : Quatre chambres spacieuses permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de travail au calme.
Garage : Un garage intégré de 16 m², idéal pour le stationnement d'un véhicule, le stockage ou un atelier.
Architecture : Une construction traditionnelle avec une toiture en tuiles, respectant les dernières normes environnementales (RE2020) pour garantir des factures d'énergie réduites.
Avantages pour les primo-accédants :
Ce projet est spécifiquement étudié pour les ménages souhaitant réaliser leur premier achat immobilier. Sous réserve d'éligibilité, vous pouvez bénéficier de plusieurs leviers financiers :
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Un soutien majeur pour financer une partie de votre construction sans intérêts bancaires.
Frais de notaire réduits : Contrairement à l'achat dans l'ancien, les frais sont calculés uniquement sur le prix du terrain.
Garanties constructeur : Une sérénité totale grâce à la garantie dommage-ouvrage et à la garantie de parfait achèvement.
Un accompagnement personnalisé :
Ce projet n'est pas un modèle figé mais une base de réflexion que nous adaptons ensemble en fonction de vos besoins spécifiques et des contraintes du terrain choisi. Nous vous accompagnons de la recherche foncière à l'étude de financement jusqu'à la remise des clés.
Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels
Maisons Demeurance vous propose ce terrain de 579 m² situé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, dans un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Ce terrain plat et déjà viabilisé constitue une belle opportunité sur le secteur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Vous bénéficierez de la proximité du centre-bourg et de ses commodités : commerces, écoles, services de proximité et vie locale dynamique accessibles rapidement, facilitant le quotidien.
La commune dispose également d'une bonne accessibilité vers Nantes et les communes environnantes grâce aux axes routiers à proximité.
Ce terrain représente une belle opportunité grâce à sa surface, sa viabilisation déjà réalisée et son environnement résidentiel recherché.
Notre agence située au 138 route de Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous.
Pour tout renseignement, contactez Saphia COZIC, en précisant la référence de l'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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4
Vente maison
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44
246 500 €
(2 595 €/m²)
Tout à pied ! Commerces, écoles, collège, et lycée ! Rare opportunité, faire vite !
Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !
Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
95㎡
Terr 400㎡
3
Vente maison
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44
301 275 €
(2 152 €/m²)
Situé au calme et sans vis à vis, orienté plein sud !
Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.
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3 ch
140㎡
Terr 613㎡
16
Vente maison 6 pièces
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44
304 920 €
(2 118 €/m²)
Efficity vous présente, cette belle maison de 144 m², implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², qui saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Située dans un environnement paisible, à seulement 2 km du centre de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, commune dynamique à 25 km au sud de Nantes et à 30 minutes du littoral, elle offre un cadre de vie idéal.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, avec un salon en plafond cathédrale apportant charme et caractère. La maison dispose également d'une suite parentale de 17 m² ainsi que de trois chambres supplémentaires.
La cuisine récente, haut de gamme, et la salle d'eau rénovée constituent de véritables atouts. Une véranda avec foyer fermé vous permettra de profiter de moments conviviaux en toute saison.
À l'extérieur, une agréable terrasse de 35 m² ainsi qu'un jardin arboré complètent ce bien, idéal pour vos moments de détente. Contactez-nous pour plus de renseignements. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.
Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
144㎡
5
Vente maison
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44
241 416 €
(2 874 €/m²)
Située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 310m²
Résidence principale, cette maison est composée de 4 pièces répartie sur 84m².
Votre projet Maison + Terrain à partir de 241416€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
84㎡
Terr 310㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44
239 900 €
(2 757 €/m²)
Un havre de paix au fil des saisons ...
C'est à Saint-Philbert de Grandlieu, charmante ville dynamique au Sud de Nantes, offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités, que nous nous retrouverons pour dénicher la maison qu'il vous faut.
Dans un village de campagne, à 3 km du bourg, de ses commerces, écoles et services, vous profiterez tout d'abord, printemps oblige, d'un jardin élégant, et entretenu avec soins.
C'est déjà l'été, et l'occasion rêvée pour profiter du coin terrasse, lien direct entre jardin et pièce de vie, pour raconter l'histoire de votre acquisition, à vos convives, chaleureusement accueillis pour l'occasion : la crémaillère !
Puis le vent fera craquer les branches ... Octobre sera là ! Décoration chaleureuse, votre intérieure vous ravira aussi pour des moments calmes, avec ses deux chambres spacieuses, son coin lecture, un puits de lumière, une grande salle de bain rénovée...
Décem...brrrre! Quoi de mieux que la douceur d'un poêle à granulés, la fonctionnalité d'une cuisine équipée (évier timbre, piano de cuisson), d'un bel espace salon salle à manger pour profiter de l'hiver... un refuge !
Venez visiter, c'est la saison ! […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
87㎡
7
Vente maison 4 pièces
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44
362 300 €
(2 384 €/m²)
En village, une maison rénovée comprenant un salon séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains et une lingerie. A l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle de jeux. Un garage. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
152㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 4 pièces
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44
231 000 €
(2 310 €/m²)
Maison d'habitation à vendre Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Située en village, cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Une salle de bain indépendante, un WC ainsi qu'une lingerie complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, avec un grand chalet offrant un bel espace de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Une maison prête à accueillir votre famille !
REF 801 SB Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
8
Vente maison 3 pièces
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44
178 300 €
(2 286 €/m²)
iad France - David Ravon vous propose: IMMOBILIER / SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU / LA GUITTIERE / MAISON PLAIN-PIED 2 CHAMBRES
Charmante maison de plain-pied d'environ 78 m2 de Type 3 (T3) de 2012, au calme à seulement 2 mn du bourg, sur une parcelle d'environ 260 m2.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée meublée ouverte sur salon, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, et de wc séparés.
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POINTS FORTS : Classe énergétique, localisation, luminosité, stationnement, vie de plain pied, chauffage poêle à bois, peut être vendue meublée.
Idéal premier achat ou investissement.
A découvrir sans tarder!
David Ravon iad France, votre conseiller Immobilier sur Nantes et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans toute la Loire-Atlantique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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3 pcs
2 ch
78㎡
8
Vente maison 5 pièces
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44
445 308 €
(3 591 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
A la une de l`immobilier, une maison de type Etage de 124m² s`offre à vous. Avec une architecture moderne, cette propriété se distingue par son toit plat qui lui confère une allure résolument contemporaine. La maison dispose de cinq pièces au total, incluant quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête d`espace et de confort. Chaque pièce a été conçue pour offrir une expérience de vie optimale, avec une distribution intelligente de l`espace et une luminosité naturelle abondante. Le design intérieur est un savant mélange de style et de fonctionnalité, avec des finitions de qualité supérieure et des détails soigneusement pensés. La cuisine et le salon offrent un espace de vie ouvert, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez d`un style de vie privilégié dans une maison qui allie élégance et confort.
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Informations du terrain : À vendre : Terrain de 630 m² en second rideau, sans vis-à-vis
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Caractéristiques :
Surface : 630 m²
Terrain constructible.
Situation en second rideau garantissant une tranquillité et une intimité totales
Sans vis-à-vis, idéal pour une construction de maison en toute sérénité
Accès facile aux commerces, écoles et transports
Quartier calme et résidentiel
Prix : 99700 €
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