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Vente Maison à Saint-Père

6 pcs

5 ch

120㎡

312 500 € ^{(2 604 €/m²)}

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Maison Saint-Père

A 10mn de Saint Malo.

À la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux volumes et un extérieur agréable ? Découvrez cette charmante maison de ville, idéale pour une famille ou pour une résidence principale alliant confort et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement.

Le premier étage dessert deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien, offrant un espace confortable pour accueillir toute la famille ou vos invités.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'une cour entièrement close avec portail, véritable atout pour partager des moments de détente en toute intimité. Un emplacement de stationnement privatif complète les prestations de cette maison.

Les atouts : beaux volumes, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, atelier, cour fermée, terrasse et stationnement. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, prête à accueillir votre nouveau projet de vie !

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller PARAME IMMOBILIER : Salomé ELAIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. VM584-PARAME - 26/09/2026

DPE

156 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

156

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1690 €

2320 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
312 500 € ^{(2 604 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
120 m²
Surface terrain :
155 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD OUEST
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse

Agence Paramé Immobilier - Membre du groupement Abita

( 36 avis )

6 rue Ange Fontan

35400 Saint-Malo

SIREN: 404953952

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Au rez-de-chaussée :

Un très bel espace de vie lumineux, bénéficiant d'une triple expositionUn accès à deux terrasses :Une terrasse plein SUDUne terrasse NORD-OUESTÀ l'étage :

3 chambres confortablesUne salle de bainsDes WC séparésAnnexes

Un garage de 17 m²Chez Maisons Création, tous nos projets sont entièrement personnalisables, tant au niveau de la conception intérieure et architecturale que du choix des prestations et finitions.

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Vente maison 5 pièces

Saint-Père 35

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Vente maison 5 pièces

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Saint-Père-Marc-en-Poulet 35

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Vente Maison à Saint-Père

312 500 € ^{(2 604 €/m²)}

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312 500 € ^{(2 604 €/m²)}

Maison Saint-Père