Maison de bourg des années 1900 au cœur de St-Père-en-Retz offrant charme de l’ancien (ravalement récent) sur joli jardin paysager de 656 m2, clos de murs en pierre, à l’abri des regards. Toutes commodités à pied (écoles, collège, soins, commerces, etc…). Env. 135 m2 hab. comprenant 4 chambres dont 1 en RdC + véranda + terrasse + garage.
Plus en détail :
AU RDC (hauteur sous plafond 2.65m / sol tomette en principal) :
- Entrée (env. 11 m2) / couloir ;
- Salon et salle à manger en enfilade (large ouverture voutée), avec cheminée foyer
fermé, diverses portes-fenêtres offrant accès terrasse, jardin et véranda ;
- Cuisine labo aménagée (7 m2) (possibilité de l’ouvrir sur la salle-à-manger par frangement de la cloison) ;
- Véranda (15 m2) accessible depuis la cuisine et la salle-à-manger ;
- Chambre (14 m2) avec cheminée (devenue décorative) ;
- Salle d’eau avec WC (4 m2) équipée d’un lavabo, bac à douche, sèche-serviette.
À l’étage :
Accès par escalier en bois massif quart tournant :
- Palier / couloir ;
- Chambre 2 (12 m2) ;
- Chambre 3 (13 m2) ;
- Chambre 4 (13 m2) ;
- Salle de bain (2,58 m2) avec baignoire, lavabo, bidet, sèche-serviette, vélux ;
- WC ;
Garage (env. 30 m2) communicant avec la cuisine : Stationnement pour une voiture + espace disponible pour rangements + coin lingerie avec raccordement pour machines à laver (et point d’eau avec robinet / évacuation).
Petite cave.
Confort & technique :
Maison de centre-ville en bel état général nécessitant quelques travaux intérieurs de rafraichissement / modernisation.
Construction traditionnelle des années 1900 en moellons du pays ; Jolie façade fraichement ravalée avec encadrements des ouvertures en briques ; Couverture tuile en bel état d’usage ; Chauffage central produit par chaudière gaz à condensation (FRISQUET / réseau isolé), distribué par radiateurs hydrauliques ; ECS produite par chaudière ; VMC auto-réglable de 2024 ; Sol tomette en principal en rez-de-chaussée et joli parquet ancien à l’étage ; Huisseries bois simple vitrage en principal (sauf porte-fenêtre salon en PVC et double-vitrage) ; Volets bois en bon état d’usage (récemment remis en peinture dans le cadre du ravalement intégral) ; Porte de garage isolée, coulissante, avec portillon piéton, installée en 2025 ; Assainissement communal (tout à l’égout) ; Éligible sans délai à la fibre internet haut-débit ; Maison lumineuse ; Chambres bien exposées (à l’Est) ; Beaux volumes ; Pièces de vie offrant belle exposition à l’Ouest et vues agréables sur jardin ; Belle terrasse (Ouest) ; Jardin clos de murs en pierre.
Extérieur :
- Terrasse (env. 40m2) en pierre à l’abri de tous les regards ;
- Véranda (toit polycarbonate de 2024) équipée d’un pare-soleil extérieur électrique ;
- Beau jardin en pelouse, planté de nombreux arbres et arbustes d’ornement ;
- Cabanon en dur à usage d’atelier.
Prix 346 000 euros honoraires agence inclus, dont 4.80% honoraires
Honoraires charge acquéreur. Soit 330 000 euros Hors honoraires.
Mention sur la performance énergétique E 314 et E 47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez « Les Maisons d'Anne-Claire® »
Estimation - Vente - Achat - Conseil
Mandat réf. : 110966
Société T3H - MY fantastic D (SASU) / Siège social : La Maison Neuve du Nord 44320 SAINT-PÈRE-EN-RETZ / RCS ST NAZAIRE 524662376 / APE 6831Z / Capital 2 000€ / Président M. C.DUBOIS / CPI « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » no44013 délivrée par CCI NANTES - ST NAZAIRE le 31-05-23, ne peut recevoir ni détenir des fonds, effets ou valeurs. Absence de garantie financière / Assurances RCP MMA IARD no 148571706 / Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO 1 allée Parc de Mesemena 44500 La Baule Escoublac Courriel Tél.: 0800945349. Free Cadre Immobilier SARL / Siret 49024945500018 / RCP AXA 11090115504.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DAVAP40000265 - 08/10/2026
DPE
E
314
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
314
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
47*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3100 €
et
4250 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
346 000 €
(2 563 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Dont 4,85% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)
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EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 2 pièces
Saint-Père-en-Retz 44
128 500 €
(2 988 €/m²)
***Nouveau en exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier !***
Maison située au coeur du bourg de Saint-Père-en-Retz.
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec un espace cuisine donnant sur une pièce d'été.
Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec un espace lavabo et toilettes, ainsi qu'un bureau.
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 147 m2 avec un puits.
Idéalement située, cette maison est parfaite pour une résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
43㎡
15
Vente maison 9 pièces
Saint-Père-en-Retz 44
779 000 €
(2 457 €/m²)
Cette propriété de caractère, rénovée avec goût, développe près de 320 m2 habitables sur un terrain paysager de plus de 3 000 m2. A seulement 15 minutes des plages de Saint-Brévin-les-Pins et 20 minutes de la gare TGV de Saint-Nazaire, elle profite d'un cadre privilégié, entre campagne et estuaire de la Loire.
Les vues dégagées sur le paysage environnant offrent un panorama vivant, rythmé par les saisons. Une atmosphère rare, renforcée par la présence d'un remarquable vestige historique qui participe pleinement à l'identité des lieux.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception d'environ 75 m2 s'ouvre sur une magnifique verrière qui prolonge les perspectives vers le jardin. L'espace dinatoire se poursuit par un chaleureux salon autour d'une majestueuse cheminée d'époque, tandis qu'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée prend place au coeur de cet ensemble. Parquet en chêne massif, tommettes et poutres apparentes soulignent le caractère authentique de cette pièce de vie aux volumes généreux.
Un second salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres. La chambre parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative lumineuse, prolongée par une terrasse ouverte sur la nature. Une pièce dédiée au home cinéma, une buanderie, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce niveau.
A l'étage, un vaste salon bibliothèque prend place sous la charpente apparente, offrant un espace supplémentaire aux multiples usages. Trois belles chambres sur parquet en chêne ancien ainsi que deux salles de bains rénovées, chacune avec ses toilettes, complètent cet étage.
A l'extérieur, le jardin paysager se compose de plusieurs ambiances : jardin d'inspiration anglaise, espaces arborés plus intimistes et perspectives ouvertes sur l'estuaire. La présence d'un remarquable vestige historique confère à l'ensemble une dimension patrimoniale singulière.
Une dépendance indépendante d'environ 100 m2 complète la propriété et offre de […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
4 ch
317㎡
8
Vente maison 3 pièces
Saint-Père-en-Retz 44
259 055 €
(3 238 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Poiréenne, une maison qui vous offre sa singularité et son confort.
Charmant pavillon de plain-pied, l’atout de choc de la Poiréenne tient dans l’originalité de ses formes asymétriques. Cette configuration permet d’isoler l’espace nuit dans une aile indépendante. Il sera possible d'ouvrir la pièce de vie sur 3 façades pour garantir un maximum de lumière et de chaleur à ses heureux propriétaires.
Avec sa forme en T, vous profiterez au maximum de l'espace disponible de la profondeur de votre terrain. Les chambres sont réunies autour d’un dégagement qui comprend également la salle d’eau avec une douche italienne et des WC séparés. Côté jour, la Poiréenne vous propose un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, communiquant avec le garage.
La surface habitable de 80 m² est totalement adaptable à vos envies. L'ajout d'une charpente traditionnelle au garage de taille généreuse est une option fréquemment retenue par les acquéreurs de cette maison. Ceci vous permettra l'aménagement d'un faux grenier avec un plancher bois.
Les caractéristiques principales de cette maison incluent des baies coulissantes, des volets roulants, et la possibilité d'opter pour une baie à galandage. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
80㎡
8
Vente maison 3 pièces
Saint-Père-en-Retz 44
258 264 €
(3 228 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Talmontaise, un modèle de plain-pied très pratique. Construite par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette demeure est idéale pour une vie de famille confortable et économe en énergie.
Avec une surface de 80 m², la Talmontaise offre 2 chambres et 3 pièces, parfaitement agencées pour optimiser l'espace et le confort. Son pignon en façade, sa petite avancée de toiture et son auvent sur l'entrée lui confèrent une allure séduisante et accueillante.
Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles. Elle est équipée de volets roulants et d'un porche, ajoutant à la fois praticité et esthétique.
Les options les plus demandées par nos clients, telles que le plancher chauffant et les systèmes de chauffage par aérothermie ou géothermie, sont disponibles pour cette maison. Ces équipements modernes assurent un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement.
Choisir de construire […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
80㎡
8
Vente maison 4 pièces
Saint-Père-en-Retz 44
248 833 €
(3 110 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Florentaise. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison de 80 m² allie confort et fonctionnalité.
Intérieur bien pensé et confort sont les atouts de la Florentaise. Ce modèle de maison traditionnelle de plain-pied propose un intérieur bien organisé où le moindre espace est utilisé, ce qui en fait une demeure très fonctionnelle au style intemporel.
La Florentaise, une maison neuve qui adapte ses dimensions à vos envies. Ce modèle se décline en versions d’une superficie allant de 70 à 102 m² et propose de 2 à 4 chambres donnant sur un dégagement. Vous apprécierez les placards équipant toutes les chambres. La taille généreuse de la salle de bain permet de l'équiper si vous le souhaitez d'une douche et d'une baignoire.
Du côté de l’espace jour, un grand salon/séjour traversant pour profiter du moindre rayon de soleil. La cuisine ouverte fait de cette pièce de vie un endroit propice pour se retrouver en famille ou entre amis.
Les caractéristiques principales de cette maison incluent un garage intégré, une conception basse consommation et une cuisine ouverte. La Florentaise est conforme à la RE2020, garantissant une performance énergétique optimale et des économies sur vos factures d'énergie.
Les options les plus demandées par […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
9
Vente maison 4 pièces
Saint-Père-en-Retz 44
261 810 €
(2 618 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Nanteum, une maison contemporaine de plain-pied très spacieuse. Le modèle Nanteum possède beaucoup d’atouts pour séduire les plus exigeants. Amoureux du style contemporain, vous serez conquis par cette demeure avec un style simple mais tellement efficace. Sa composition est étudiée pour offrir un confort maximum. Cette maison a de plus, une largeur de façade réduite ce qui la rend idéale en milieu urbain sur un terrain étroit.
Avec une surface de 100 m², cette maison compacte dispose de 3 chambres et de 4 pièces. Le séjour-salon traversant vous assure confort thermique et lumière tout au long de l'année grâce à ses grandes baies coulissantes. La pièce de vie en forme de L permet une cuisine ouverte mais cachée du salon pour vous permettre de garder la surprise des petits plats mitonnés.
Les caractéristiques principales de cette maison incluent un toit monopente des plus esthétiques, des baies coulissantes pour une luminosité optimale, et une conception compacte idéale pour les terrains urbains. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques exceptionnelles.
Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour personnaliser votre maison Nanteum : un carport pour protéger votre véhicule, des menuiseries en aluminium pour une durabilité accrue, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
8
Vente maison 4 pièces
Saint-Père-en-Retz 44
262 789 €
(2 920 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Palluoise, une maison familiale qui s’adapte parfaitement à vos besoins. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
La Palluoise est un charmant plain-pied traditionnel, pensé pour maximiser l'espace et la luminosité. Avec ses 3 chambres et ses 4 pièces, elle s’adapte à la taille de votre famille et à vos besoins quotidiens. Le grand séjour, baigné de lumière grâce aux baies coulissantes, peut être aménagé avec une cuisine semi-ouverte ou fermée selon vos préférences.
Cette maison inclut un garage intégré, pratique pour le stationnement et le rangement. Les options les plus demandées par nos clients, telles que le plancher chauffant et la terrasse en béton poreux, sont également disponibles pour personnaliser votre maison selon vos envies.
La Palluoise est une maison neuve basse consommation, conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un confort de vie inégalé.
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4 pcs
3 ch
90㎡
8
Vente maison 3 pièces
Saint-Père-en-Retz 44
190 613 €
(2 723 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Sablaise, une maison simple et pratique.
En quête d’une maison de dimension raisonnable et très pratique, vous allez être séduits par ce modèle de plain-pied aux lignes intemporelles. Totalement personnalisable selon vos envies, nos plans oscillent entre 60 et 80 m² habitables.
Un pavillon traditionnel très fonctionnel
La disposition intérieure de la Sablaise en fait une habitation à la surface optimisée. Il n’y a aucune place perdue ! Vous disposerez de deux chambres, d’un grand séjour avec cuisine ouverte. La salle d’eau se situe dans l’espace nuit et les w.c. sont séparés.
Ce pavillon à l’allure élégante saura parfaitement être évolutif. Ainsi, il conviendra aussi bien aux couples, aux petites familles ou à ceux qui souhaitent un joli plain-pied pour leur retraite.
Les caractéristiques principales de cette maison incluent un toit à 2 pans ou 4 pans, des baies coulissantes, et une douche italienne. Le rapport qualité/prix est excellent, ce qui en fait une option très attractive.
Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles : version investisseur, volets roulants motorisés, carport, et menuiseries en aluminium.
Cette maison neuve est basse consommation et […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 6 pièces
Saint-Père-en-Retz 44
355 300 €
(3 352 €/m²)
* Nouveau et en exclusivité chez Vivre Ici Frossay immobilier ! *
Maison neuve achevée en 2026, idéalement située à Saint-Père-en-Retz, à proximité des écoles et des commerces, accessibles à pied.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté pratique, vous profiterez également d'un cellier et d'un garage.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par aérothermie et bénéficie de la garantie décennale.