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Vente Maison à Saint-Péran

5 pcs

4 ch

108㎡

253 824 € ^{(2 350 €/m²)}

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Maison Saint-Péran

L'office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir en BROCELIANDE , sur la commune de ST PERAN , une maison d'habitation très récente achevée au cours de l'année 2024 .

A 5 MINUTES DE LA COMMUNE DE PLELAN LE GRAND et 4 VOIES RENNES-LORIENT :

Cette maison très contemporaine et lumineuse exposée Sud/ouest d'une surface habitable de 108 m² environ est composée d'une entrée desservant une salle de séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée /équipée , une chambre au rez-de-chaussée aménagée d'une salle de douche attenante , wc séparés .

A l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres sur parquet , d'une salle de bains ainsi qu'un wc séparés.

Un garage est attenant à la maison et pourrez profiter d'un beau terrain clos d'une superficie de 668 m² .

Pour votre information , ce bien immobilier est équipé d'un système de chauffage aérothermique ( pompe à chaleur ) vous permettant de réaliser des économies d'énergies substantielles.

CLASSE ENERGIE : A

Alors , si ce bien immobilier correspond à votre projet d'installation en Brocéliande , n'hésitez pas à contacter notre service immobilier pour une prochaine visite :

Votre conseiller : M. Lionel BAUDRY

Mél

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35057-923 - 12/06/2026

DPE

34 kWh/m² .an

1* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

370 €

550 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
253 824 € ^{(2 350 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Dont 5,76% à la charge de l'acquéreur (soit 13 824 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
108 m²
Surface terrain :
668 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Sud
Terrasse - Parquet

Office Notarial de Me Pichevin & Me Bouedo

2 RUE DES PLANCHETTES

35380 Plélan-le-Grand

SIREN: 881265755

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Estimation

1 290 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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-Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m²

-Cuisine ouverte avec accès direct au garage

-3 chambres bien agencées

-Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR

-Volets roulants motorisés dans toute la maison

-Maison aux normes RE2020

-Prestations soignées

Un bien fonctionnel, lumineux, économe en énergie, prêt à s’adapter à vos envies.

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L'espace jour (Exposé SUD) :

Vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière naturelle.

Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, idéale pour la convivialité.

Accès direct à une terrasse orientée Sud pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit & pratique (Exposé SUD) :

4 chambres confortables toutes orientées au Sud (possibilité d'aménager un espace bureau/télétravail).

2 salles de bain, optimisant l'organisation des matins en famille.

1 garage fermé complétant la propriété.

Les extérieurs :

Terrain d'environ 950 m² offrant une vue dégagée et un cadre paisible.

Configuration de plain-pied pour une parfaite accessibilité et facilité d'entretien.

Localisation & Commodités :

Établissements scolaires sur Plélan-le-Grand et Treffendel (avec transport scolaire dédié).

Commerces et services à 10 minutes en voiture.

Rennes accessible en 30-35 minutes, un emplacement idéal pour les actifs.

Les points forts : Maison de 2015 sans travaux, exposition Sud totale (pièce de vie, terrasse et toutes les chambres), et surtout une isolation et un chauffage ultra-performants (Classe Énergie A) pour des factures minimales.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

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