Idéalement située en plein coeur de St Paul Mont Penit, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de caractère de 108 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel idéale pour une famille ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert et de murs en pierres apparentes qui apportent beaucoup de cachet.

Dans le prolongement, un salon très lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou second séjour selon vos envies.

Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain à aménager selon vos envies. Le bornage de la parcelle est en cours.

Des travaux sont à prévoir, notamment le ravalement de façade et la toiture, laissant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût tout en valorisant son charme authentique.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre campagne et littoral

Idéalement située au calme de la campagne, tout en étant proche des commodités :

À 10 minutes de Challans et Aizenay

À 25 minutes des plages et de La Roche-sur-Yon

Cette magnifique propriété offre un cadre de vie d'exception, parfait pour une grande maison de famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité équestre.

La Maison Principale et le Studio

3 vastes suites équipées de salle de bain ou salle d'eau et WC privatifs (17 m², 22 m² et 26 m²).

Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'aménager facilement 2 chambres supplémentaires de 16 m² chacune.

Studio indépendant de 35 m², idéal pour recevoir, louer ou créer un gîte.

Espace de vie : Grande pièce traversante lumineuse ouvrant sur la nature et les chevaux, comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée d'agrément.

Cuisine : Belle cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur le jardin.

Les Extérieurs et Dépendances

Jardin aménagé et piscinable : Entièrement clos, agrémenté d'un plan d'eau, d'un puits, d'un poulailler et d'un verger (noyer, pêcher, prunier, poirier, etc.).

Espace prairie : Plus de 2,2 hectares attenants, parfaits pour accueillir chevaux, moutons ou autres animaux (possibilité de détacher la prairie pour ne conserver qu'un jardin de 4 000 m²).

Grange de 110 m² : Toiture récente, idéale pour abriter camping-cars, bateau ou véhicules volumineux.

Confort et Prestations Techniques

Chauffage : Pompe à chaleur air/eau récente (2020) et cheminée.

Assainissement : Installé en 2012, contrôlé et conforme aux normes en mars 2021.

En résumé : Un bien rare et polyvalent alliant le charme de l'ancien, du confort moderne et un formidable potentiel pour une maison familiale, une activité touristique ou une passion équestre.

les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans charmant lotissement, au calme de St Paul Mont Penit, parcelle de 397 m²

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>