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Vente Maison à Saint-Patrice-de-Claids

4 pcs

2 ch

115㎡

106 000 € ^{(922 €/m²)}

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Maison Saint-Patrice-de-Claids

située à Saint-Patrice-de-Claids, le cabinet Faudais vous présente cette maison individuelle pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne, les porteurs de projets professionnels ou les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un environnement sans voisinage immédiat. Implantée sur un terrain d'environ 5265 m², cette propriété bénéficie d'un cadre rare avec aucun voisin à moins de 300 mètres, garantissant tranquillité, liberté et nombreuses possibilités d'exploitation.

Cette ancienne maison de campagne à rénover développe un beau potentiel d'aménagement avec deux chambres à l'étage, plusieurs espaces de vie à repenser selon vos envies ainsi qu'un ensemble de dépendances permettant d'envisager différents projets. Grâce à sa situation en bord de route avec une excellente visibilité, ce bien conviendra parfaitement à une activité nécessitant de l'espace et de l'isolement, comme une activité artisanale, du stockage, un élevage canin ou toute autre activité pouvant générer du bruit sans nuisance pour le voisinage.

Les dépendances présentes sur la propriété représentent un véritable atout avec plusieurs bâtiments agricoles, hangars et espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Le terrain, dégagé et verdoyant, permet également de profiter pleinement de la campagne environnante tout en conservant un accès facile.

Des travaux importants sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à cet ensemble immobilier ancien, mais la structure générale et le potentiel du site en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie ou de travail à leur image.

Ce bien rare sur le secteur séduira les personnes en quête d'espace, d'indépendance et de tranquillité dans un environnement rural préservé.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 50489-CABINETFAUDAIS - 31/07/2026

DPE

369 kWh/m² .an

15* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
106 000 € ^{(922 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
115 m²
Surface terrain :
5265 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine séparée
Chauffage :
Individuel — Electrique
A rénover

Cabinet Faudais - Coutances

( 673 avis )

45 Rue SAINT NICOLAS

50200 Coutances

SIREN: 453966558

Voir nos biens

Très professionnel

Ayant confie notre bien à Arnaud Lefevre . Très professionnel, très bon relationnel , réactivité au top également !

Réponse : Un grand merci, Sonia, pour ce retour qui nous fait très plaisir. Nous sommes ravis d'apprendre que vous avez apprécié le professionnalisme, le relationnel et la réactivité d'Arnaud Lefevre tout au long de la vente de votre bien. Chez le Cabinet Faudais à Coutances, nous mettons un point d'honneur à accompagner chaque client avec disponibilité et sérieux, et savoir que cela se ressent est notre plus belle récompense. Nous transmettrons avec grand plaisir vos compliments à Arnaud ainsi qu'à toute l'équipe. Comme on dit, une bonne réactivité, c'est un peu comme les bonnes nouvelles : on préfère qu'elles n'attendent pas. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans un futur projet immobilier.

Impeccable

Je recommande vivement Arnaud LEFEVRE. Très aimable, professionnel et à l'écoute, il a assuré un excellent suivi de notre dossier du début à la fin. Les échanges ont toujours été agréables et efficaces, ce qui a rendu la transaction particulièrement sereine. Il répond parfaitement aux attentes de ses clients et fait preuve d'un grand sérieux dans son travail. Ce fut un réel plaisir de collaborer avec lui encore une fois

Réponse : Cher Vincent, Quel plaisir de lire un avis aussi élogieux ! Toute l’équipe du Cabinet Faudais à Coutances vous remercie chaleureusement pour votre confiance renouvelée. Nous sommes ravis d’apprendre que l’accompagnement d’Arnaud LEFEVRE a su répondre à vos attentes, tant par son professionnalisme que par sa disponibilité et son écoute. Assurer un suivi rigoureux tout en maintenant des échanges agréables et efficaces fait partie des valeurs que nous nous efforçons de partager au quotidien. Savoir que cette transaction s’est déroulée dans un climat serein est la plus belle récompense pour notre équipe. Comme on dit dans l’immobilier, certaines collaborations donnent envie de signer bien plus qu’un compromis ! Merci encore pour votre recommandation et votre fidélité. Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets. L’équipe du Cabinet Faudais à Coutances

Une réelle plus value

Une équipe soudée, dynamique qui met toutes ses compétences et connaissances au service du client. Le dialogue est constructif et en prise directe avec la réalité du moment. L’agence Faudais de Coutances a apporté une réelle plus value à la réalisation de la vente de notre bien.

Réponse : Cher Frédéric, Recevoir un avis comme le vôtre, c’est un peu comme trouver les clés du succès au fond d’une poche après une longue journée : ça fait vraiment plaisir à toute l’équipe ! Un grand merci pour votre confiance et pour avoir souligné l’implication, la cohésion et le professionnalisme de notre équipe. Au Cabinet Faudais à Coutances, nous avons à cœur d’accompagner chaque projet avec écoute, transparence et une bonne dose de réactivité afin de rester au plus proche de la réalité du marché. Savoir que notre accompagnement a apporté une réelle plus-value à la vente de votre bien est une très belle récompense pour l’ensemble de nos collaborateurs. Nous vous remercions chaleureusement pour votre recommandation et espérons avoir le plaisir de vous accompagner de nouveau dans un futur projet immobilier.

Location appartement COUTANCES

Agence réputée qui m'a bien suivie dans mon accompagnement et mon emménagement. Je recommande!

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Saint-Patrice-de-Claids

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La maison se compose d'une cuisine, d' une salle d'eau et d'un WC indépendant, une spacieuse pièce de vie avec cheminée.

A l'étage, venez découvrir ses deux chambres spacieuses et lumineuses avec de beaux parquets ainsi qu'un WC.Un grenier sur l'ensemble permet un potentiel aménagement.

Attenant à la maison, un grand garage de 50 m² avec point d'eau permettra à nos acquéreurs bricoleurs de profiter de ce bel espace.Les dépendances sont en bon état et offrent la possibilité de rangement ou de réhabilitation.

Beau terrain pour profiter du calme de la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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A l'extérieur, la propriété dispose de trois garages/dépendances aménageables selon vos besoins, avec un terrain à l'arrière et une cour sur l'avant de la maison.

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Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Vous accéderez ensuite à une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée à insert double foyer, permettant de profiter de sa chaleur aussi bien dans la cuisine que dans le salon-séjour attenant. Cet espace de vie convivial offre tout le charme de l'ancien et une atmosphère chaleureuse.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 530 m2, offrant de beaux espaces de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance complète l'ensemble.

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L'étage est composé d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec double-vasques et d'un WC.

Le tout sur un terrain de 2530m2 avec une dépendance accolée au bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

192 000euros Honoraires : 6.67% TTC INCLUS CHARGE ACQUEREUR (180 000 euros Hors honoraires).

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Vente Maison à Saint-Patrice-de-Claids

106 000 € ^{(922 €/m²)}

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106 000 € ^{(922 €/m²)}

Maison Saint-Patrice-de-Claids

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre