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272 000 €
(1 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Rouffiac
Iad France - Sébastien Andreo vous propose : ROUFFIAC - MAISON - T4 144 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison de 'Maître' de 1860 et pleine de caractère à mi-distance de Saintes et Cognac. Elle offre 144 m² habitables sur 2 niveaux avec une bonne exposition plein sud. Possibilité d'extension de 80 m². Une belle entrée distribue le grand salon et le séjour lumineux (ou chambre), la cuisine séparée, arrière cuisine, salle d'eau et WC. À l'étage : un palier, 1 chambre lumineuse de 33 m², un bureau et un WC. possibilité de deux chambres supplémentaires. Une dépendance en pierre de 58 m² servant de garage avec puits et pompe. Le tout sur une parcelle de 725 m² cloturée. À deux pas du fleuve 'Charente' pour des promenades (non innondable). Fibre optique, raccordement au tout-à-égout, système d'alarme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 15 96 49 21
135 000 €
(637 €/m²)
Maison 4 chambres
Agudelle
Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Maison et atelier à Réaux sur trèfle proche de Jonzac. Bienvenue à Réaux sur trèfle pour cette maison de 212 m² habitables sur un terrain de 1 233 m², orientée Est Ouest. Proposée à la vente avec des travaux à prévoir, elle offre un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser un bien de volume à son image. Idéalement placée pour s'installer en tant que profession libérale ou en tant qu'artisan. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 7 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 13 m² qui donne accès à un séjour lumineux, une grande salle à manger, deux cuisines distinctes, un cellier, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un second WC indépendant complètent cette maison familiale. Ce bien dispose d'un grand atelier attenant de 270 m² pour stockage, pour une activité professionnelle ou autre. Le jardin privatif et le double garage intégré apportent un confort quotidien appréciable. La maison est équipée d'un chauffage individuel par radiateurs alimenté par une chaudière au fioul, ainsi que d'une fosse septique. Le bien bénéficie d'une situation pratique : commerces à proximité, une école primaire est accessible à 200 mètres et un complexe sportif à 400 mètres (piscine, terrain de football, tennis. ). Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
4 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 86 28 30 49
154 900 €
(1 597 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Fleurac
Iad France - Bruno Papon vous propose : FLEURAC - MAISON - T4 97 m² entre Angoulême et Cognac Dans un cadre de vie agréable à Fleurac, cette maison de village élevée sur sous-sol de 97 m² offre une belle possibilité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien équipé, posé sur un terrain de 2 182 m². La maison s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant ensemble un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain avec un WC, garantissant une distribution claire et pratique au quotidien. Le bien bénéficie également d'un balcon avec une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter des bonnes journées. Le terrain agréable et arboré fini sur un ruisseau. Coté sous-sol un grand garage vous attend. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au câble TV, et dispose d'un chauffage individuel gaz par radiateurs, une cheminée ainsi que d'une fosse septique. L'ensemble forme un bien solide, prêt à accueillir ses futurs occupants sans délai. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
15
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 90 57 93
257 400 €
(1 514 €/m²)
Maison 3 chambres
Fleurac
Iad France - Herve Erisset vous propose : Magnifique maison de caractère de 170 m² située à Fleurac, dans un cadre bucolique et enchanteur, avec piscine sur un terrain de 5350 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien, pour les amoureux de nature et d'autonomie. Les 3 moutons sont vendus avec ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée indépendante, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger de 38 m² offrant un espace convivial pour partager de nombreux moments, un salon pour la détente, un cellier pour le rangement, un WC et un studio pour accueillir famille ou amis. À l'étage, trois belles chambres lumineuses (de 14 m², 16 m² et 20 m²), chacune offrant un espace cosy pour se reposer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Côté extérieur, une piscine sans vis à vis vous rafraîchir durant la saison estivale, un vaste jardin avec serre, plusieurs espaces arborés et paysagés, une truffière et un verger vous invitent à la détente et à la contemplation, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Une terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également de plusieurs équipements de qualité pour votre bien-être, tels qu'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, radiateurs et poêle à bois, une fosse septique et un système de sécurité fermé. De plus, plusieurs places de parking, un hangar aménageable et disposant d'un atelier et d'une cave, et un portail électrique offrent ainsi un confort absolu à ses habitants. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique à Fleurac. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves et poser vos valises […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
3 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
22
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06 48 80 09 02
58 000 €
(414 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bessac
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : EN EXCLUSIVITE BESSAC Ensemble immobilier Longère + garage + granges + dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette longère et ses dépendances. Deux granges attenantes de 130 m²chacunes, un garage, une étable de 102 m², une autre dépendance située en face de la longère de 100 m² environ ainsi qu'un puit viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle d'environ 10404 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
Gge
18/09/26
18/09
24
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06 78 00 45 92
234 300 €
(2 092 €/m²)
Maison 6 pièces
Bessac
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier de deux lots + garage + grange. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très jolie ensemble immobilier. La première maison 63 m² se compose d'une cuisine de 17 m², un salon / séjour de 26 m², un palier dessert ensuite une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre raccordable. La second lot est une maison de 49 m² qui se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 25 m², un chambre de 11 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². Ce lot est à finir de rénover. Un garage de 62 m² avec un auvent de 91 m², une dépendance de 220 m² (toiture neuve), ainsi qu'une piscine de 5x10 viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
1 sdb
Gge
20/09/26
20/09
18
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06 78 00 45 92
54 000 €
(372 €/m²)
Maison 3 chambres
Bessac
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BESSAC Ensemble immobilier maison 140 m² + grange 106 m². Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 140 m² se compose au rez-de-chaussée d'un palier qui dessert un séjour / salon de 26 m², une cuisine de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20 / 16 m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un grange de 106 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée d'environ 1300 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 00 45 92
139 000 €
(1 030 €/m²)
Maison 3 chambres
Bessac
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier maison 135 m² + garage + nombreuses dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 135 m² se compose d'une cuisine de 24 m², un salon / séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15 / 15 / 14 m²) une salle de bain de 8 m², Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un double garage de 50 m², un bucher de 90 m², une cave de 43 m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54 m² et 21 m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 4207 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
18
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06 78 00 45 92
191 500 €
(709 €/m²)
Maison 6 chambres
Bessac
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier maison 275 m² + garage + grange + nombreuses dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 275 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 24 m², un salon / séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15 / 15 / 14 m²) une salle de bain de 8 m², un second palier dessert un second séjour / salon de 26 m², une seconde cuisine de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20 / 16 m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un grange de 106 m², un double garage de 50 m², un bucher de 90 m², une cave de 43 m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54 m² et 21 m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 5667 m². Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire selon le projet. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
6 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
20
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06 78 00 45 92
2 290 000 €
(4 791 €/m²)
Maison 20 pièces
Saint-Hilaire-du-Bois
Iad France - Michael Tède vous propose : Un domaine hors du temps. Une propriété sans équivalent. Bienvenue dans un lieu où la seule limite sera votre imagination. Au bout d'une longue allée privée, derrière deux entrées indépendantes et au cOEur de près de 111 hectares entièrement clos, se dévoile un domaine d'exception où le temps semble s'être arrêté. À l'abri des regards, dans un environnement préservé, cette propriété unique offre une liberté devenue extrêmement rare. Demeure de caractère, gîtes, vastes bâtiments agricoles, salle de réception de grande capacité, cuisine professionnelle, dortoirs avec sanitaires, grande piscine, forage, parc à sangliers, terres agricoles. chaque bâtiment, chaque espace, chaque hectare ouvre la voie à un nouveau projet. Ici, tout est déjà réuni pour imaginer l'avenir. Créer un domaine événementiel d'exception. Développer une activité touristique haut de gamme. Concevoir un domaine de chasse privée. Développer une exploitation agricole. Créer un lieu de réception, un centre équestre, un complexe de bien-être, ou simplement préserver un patrimoine exceptionnel. Les possibilités ne connaissent pratiquement aucune limite. Au-delà de ses prestations remarquables, c'est son environnement qui impressionne. Des kilomètres de chemins privés. Une intimité absolue. Une nature omniprésente. Le sentiment d'être seul au monde. tout en restant accessible. Ce domaine n'est pas simplement une propriété. C'est un patrimoine. Un investissement. Un lieu de transmission. Un projet de vie. Les biens offrant une telle superficie, une telle confidentialité et un potentiel aussi vaste sont devenus exceptionnellement rares. Dossier complet, photographies, vidéo aérienne et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
478m²
18/09/26
18/09
24
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06 75 88 68 25
167 000 €
(2 088 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Hilaire-du-Bois
Iad France - Michael Tède vous propose : SAINT-HILAIRE-DU-BOIS - MAISON - T4 80 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Saint-Hilaire-du-Bois, cette maison plain-pied de 2011, rénovée en 2018 et lumineuse, séduit dès le premier regard par son agencement soigné et ses équipements modernes. Implantée sur un terrain de 1 255 m², elle offre 80 m² habitables pensés pour le confort du quotidien, avec des expositions nord et sud qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre naturellement sur la cuisine équipée, aménagée en open space pour favoriser les échanges et la convivialité. Côté nuit, 3 chambres bien proportionnées complètent la distribution, dont une chambre principale spacieuse de 10,75 m², bien orientée. La salle d'eau et le WC séparé viennent compléter cet ensemble fonctionnel et bien pensé. Le confort de cette maison est renforcé par des équipements de qualité : chauffage individuel par PAC gainable réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, câble TV et rangements intégrés. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
11
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06 75 88 68 25
471 500 €
(1 347 €/m²)
Maison 3 chambres
Mérignac
A Vendre Maison de CARACTERE - MERIGNAC (16) Maison type Charentaise entièrement rénovée - Pierre apparente, Poutres Bois apparentes et luminosité, l'ensemble se dévoile avec discrétion dans une atmosphère chaleureuse.La distribution des pièces sont communicantes de par et d'autre de la cuisine tout en conservant leurs caractères privées. La terrasse exposée Sud-Est est contiguë à la cuisine et le salon avec accès direct de par une porte et une baie vitrée, puis la piscine couverte jouxte la terrasse. Au cœur du village de Mérignac à une quinzaine de minutes de COGNAC et ANGOULEME, Village doté de ses commerces de proximité. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
3 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
29
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
292 000 €
(1 596 €/m²)
Maison 3 chambres
Montils
Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2116040 - EFFET WAOUH POUR CETTE SUPERBE CHARENTAISE NICHEE DANS SON ECRIN DE VERDURE ! Il suffit parfois d'un regard pour savoir que l'on a trouvé son chez-soi. Rare sur le marché, cette authentique maison charentaise entièrement de plain-pied séduit par son charme, son excellent état et son environnement privilégié. Située au cOEur du village, elle bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, sur une belle parcelle de 2 131 m², sans vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et intimité. La maison a conservé toute l'authenticité de la pierre charentaise, tout en offrant un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, beaux volumes, entretien irréprochable. Côté jour, elle offre un magnifique séjour de 55 m², empreint de caractère et baigné de lumière, équipé d'un insert récent, une cuisine indépendante aménagée de 26 m² dont la baie vitrée ouvre sur la terrasse ainsi qu'une buanderie / cellier de 21 m². L’espace nuit, parfaitement indépendant, s’organise autour de deux grands dégagements desservant trois chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau privative. Un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace. Autres atouts : un garage de 76 m², attenant et directement communicant avec la maison. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités d’évolution. La maison est reliée au tout à l'égout et est équipée de la fibre. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul à condensation, qui garantit un confort thermique homogène et performant. La consommation constatée est d'environ 1 500 litres de fioul par an tandis que la consommation électrique globale est d'environ 135 € par mois. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette propriété pleine de charme, réunissant le cachet de l'ancien, le confort du plain-pied et la rareté d'un vaste terrain sans vis-à-vis, en plein cOEur du village. un échange […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
3 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
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06 84 15 54 17
265 000 €
(2 190 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montils
Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2081690 - A MONTILS, 20 minutes de Saintes et Cognac, 10 minutes de Pons, 40 minutes du bord de mer : LE CHARME D'UNE MAISON SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE, LE CONFORT D'EQUIPEMENTS RECENTS ET LE PLAISIR D'UN JARDIN PAYSAGER. À proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette agréable maison particulièrement bien entretenue propose des prestations de grande qualité et offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Avec ses 126 m² habitables, la maison propose des espaces généreux et fonctionnels. Le séjour, lumineux et convivial, bénéficie de baies à galandage offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine / buanderie complète agréablement l’espace de vie de 61 m². La partie nuit se compose de trois chambres, dont une chambre avec dressing de 17 m² et deux chambres de 11 et 10.50 m² avec placards, ainsi que d’une salle d’eau moderne et un WC indépendant. UN CONFORT PENSE DANS LES MOINDRES DETAILS La maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau installée en 2023. La climatisation apporte un confort supplémentaire durant les périodes estivales. Plusieurs équipements récents viennent compléter cet ensemble : ballon d’eau chaude, VMC simple flux et adoucisseur d’eau. La maison dispose également d’un aspirateur centralisé, de la fibre optique et de volets roulants électriques ainsi que de moustiquaires intégrées dans les chambres. UN EXTERIEUR AUSSI AGREABLE QUE FONCTIONNEL À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse bénéficie d’une pergola bioclimatique installée en 2020, avec barbecue et point d'eau. Autre atout particulièrement appréciable : l’accès à la propriété se fait par un portail motorisé, puis un espace de stationnement pavé. Le garage de 52 m² avec portes motorisées est entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
1 sdb
18/09/26
18/09
14
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06 84 15 54 17
148 500 €
(1 747 €/m²)
Maison 2 chambres
Montils
17800 MONTILS - MAISON EN PIERRE DE PLAIN-PIED - TERRAIN DE 1200m2 - DEPENDANCE/GARAGE DE 80m2 -efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en PIERRE, de plain-pied, offrant 85 m² habitables sur un terrain arboré de 1 100 m². Située dans le charmant village de Montils, à seulement 10 min de Pons et 20 min de Cognac et de Saintes, elle bénéficie d'une localisation idéale entre calme de la campagne et proximité des commodités.La maison se compose de :• Une cuisine• Un salon lumineux• 2 chambres• Un bureau• Une salle de bain• Un WC séparéChauffage par climatisation réversible – confort été comme hiver.Atout majeur : une DEPENDANCE/GARAGE de 80 m² aux multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ou projet d'aménagement.Le tout sur un beau jardin de 1 100 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.La maison est reliée au tout à l'égout.OPPORTUNITÉ RARE !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre VISITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
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06 64 96 08 36
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
205 000 €
(1 165 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montils
Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1948178 - EN EXCLUSIVITE ! AUTHENTIQUE CHARENTAISE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - LUMINOSITE - JARDIN ET GARAGE - INSERT NEUF - CONSOMMATION ENERGETIQUE 1200 € PAR AN ! Au coeur du village de Montils, à 20 minutes de Cognac et Saintes, 10 minutes de Pons, et 40 minutes de la mer, c'est une maison emblématique que je vous invite à découvrir, empreinte d'âme et de charme. Vous serez surpris par ses volumes et sa luminosité, grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse de 19 m², d'un séjour lumineux de 41 m², d'une chambre de 29 m² avec sa salle d'eau attenante et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (14.50, 19 et 19 m²) dont deux entièrement refaites, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau ou dressing. Un grenier aménageable de 33 m² complète l'étage. L'extérieur offre un bel équilibre entre une cour en enrobé et un jardin arboré, vous profiterez également d'une agréable terrasse dotée d'un store banne électrique. Un garage attenant de 55 m² vous permettra de stationner vos véhicules, stocker, bricoler. Les équipements de la maison garantissent un confort moderne et pratique, avec notamment la fibre optique et le tout-à-l'égout. Le système de chauffage combine une cheminée insert et des radiateurs électriques (consommation électricité en 2025 : 1271 € TTC), à savoir que l'insert permet de chauffer une grande partie de la maison. À noter : le centre bourg de Montils n'est pas en zone inondable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
15
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06 84 15 54 17
498 750 €
(2 398 €/m²)
Maison 3 chambres
Brie-sous-Barbezieux
10 min Est de BARBEZIEUX - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - Demeure rénovée du XVIII°s avec jardin et dépendances. Elle offre environ 208m² habitables et un agréable terrain paysager de 1927 m². Dès l'entrée, l'atmosphère cosy s'impose. La cuisine aménagée avec cheminée, potageret évier en pierre se marie parfaitement avec les vieux murs enduits de chaux. Cette pièce maîtresse se prolonge par une véranda qui domine le jardin. Elle donne un accès couvert et chauffé à l'immense grange attenante. La qualité des matériaux est indéniable, boiseries, parquets en chêne et terre cuite s'accordent à merveille. Salon bibliothèque et salle à manger en enfilade. Sur la poutre principale du salon on peut distinguer une gravure de 1713 ! Deux très grandes chambres et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied. Un escalier d'origine dessert une chambre mansardée à l'étage et deux greniers. Le pigeonnier indépendant avec son four à pain a été aménagé avec soin sur 30m² habitables. C'est idéal pour recevoir la famille et c'est absolument charmant. Une belle piscine entourée de terrasse a été construite récemment proche du pool-house. Puits. La vue sur les coteaux met en beauté cette bâtisse très ancienne, elle est d'ailleurs répertoriée […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
3 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
1
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05 45 78 61 01
164 900 €
(1 249 €/m²)
Maison 2 chambres
Brie-sous-Barbezieux
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BRIE SOUS BARBEZIEUX Maison 4 pièces 132 m² + dépendance de 335 m². Située au calme dans le charmant village de Brie Sous Barbezieux, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 10 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose d'une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 35 m² qui dessert d'un coté une arrière cuisine de 22 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'une véranda de 19 m². De l'autre coté vous trouverez 2 chambres spacieuses de (27 / 16 m²), une salle d'eaude 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'aménager 40 m² supplémentaire dans la maison. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques changées en 2018, chauffage chaudière fuel installée également en 2018 ainsi que l'isolation des combles. Fibre raccordable, assainissement individuel. Une dépendance de 335 m², 4 anciens toits à animaux ainsi qu'une terrasse de 30 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2800 m². Vous trouverez également une autre parcelle de 8867 m² juste en face de la propriété. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
2 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
18
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06 78 00 45 92
130 550 €
(491 €/m²)
Viager
1 927 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Villexavier
VENTE A TERME LIBRE 16 ANS17500 - VILLEXAVIER - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 266 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET PARCHORUS SELECTION, en partenariat avec DR HOUSE IMMO, vous propose en exclusivité cette magnifique demeure située à Villexavier à 10 minutes de l'agréable ville de Jonzac et 10 min de Mirambeau (autoroute pour Bordeaux à 1h).Cette maison de caractère, d'une surface d'environ 266 m², dispose de 8 pièces dont 5 chambres (suite parentale au rez-de-chaussée), offrant un espace de vie généreux et confortable. Idéale pour développer au calme une activité de chambres d'hôtes ou recevoir du monde !Etable entièrement rénovée en 2017, cette propriété bénéficie d'un bon état général, avec une exposition plein sud qui assure une luminosité optimale. Le calme environnant et l'absence de bruit en font un lieu de vie idéal pour se ressourcer.Le vaste séjour d'environ 86 m² avec sa cheminée est le cœur de la maison avec un grande cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux pour les moments en famille, avec des hôtes ou entre amis.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée et chauffée avec un abris bas pour une température optimale, d'un carport et d'un immense espace de stationnement extérieur, en plus de 2 places dans un grand garage d'environ 38 m². Des oies et des canards se baladent dans un espace clos avec une belle réserve de bois de chauffage. Portail électrique avec domo phone à l'entrée de la parcelle.Construite avant 1850, cette demeure en pierre aux matériaux de qualité présente une architecture authentique, avec un toit en tuiles et des sols en carrelage. La façade en pierre est en très bon état, reflétant le charme de l'époque. Malgré un chauffage au fuel, le DPE est en C pour un confort agréable.Le terrain de 13 930 m² avec son étang privé offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un potentiel certain pour développer une activité d'hôtes et profiter pleinement de […] Voir l’annonce immobilière >>
266m²
5 chb
4 sdb
21/09/26
21/09
15
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06 10 23 23 63
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01 76 70 39 80
88 500 €
(546 €/m²)
Maison 5 pièces
Villexavier
Iad France - Michael Tède vous propose : Grande bâtisse de caractère entièrement à rénover. Ce bien se situe sur la commune de Villexavier à seulement 5 minutes de Jonzac. D'une superficie d'environ 160 m² sur 2 niveaux, elle possède également un ancien chai, une ancienne distillerie et un garage pouvant offrir de multiple possibilités. La partie principale peut être divisée en 4 pour y créer des logements ou simplement en faire une grande habitation familiale. Elle dispose d'une séparation entre les 2 niveaux avec un plancher tout neuf, il ne vous restera plus qu'à modeler selon vos envies. À prévoir tous les travaux de rénovation (isolation, électricité, menuiseries, système de chauffage, plomberie, assainissement ). Le tout est implanté sur une parcelle de 828 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
Gge
22/09/26
22/09
10
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06 75 88 68 25
278 000 €
(1 645 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Simon-de-Bordes
Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Magnifique maison clé en main – Le coup de cOEur de votre famille vous attend ! À la recherche d'une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Située à seulement 5 minutes de Jonzac, cette magnifique maison allie confort, fonctionnalité et volumes généreux pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, parfaitement agencé, dessert 4 chambres, dont 3 chambres avec dressing. La quatrième chambre peut également être aménagée en bureau, selon vos besoins. Vous profiterez également d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, équipée d'une double vasque et de nombreux rangements. Un WC indépendant complète cet espace pour encore plus de confort. Côté pratique, cette maison dispose d'une grande buanderie, offrant un vaste espace de stockage ainsi qu'une cuisine d'appoint, idéale pour cuisiner en toute tranquillité et préserver votre pièce de vie des odeurs. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement couvertes, de plusieurs box de rangement parfaits pour le matériel de jardinage et les outils, ainsi que d'un espace aménageable au-dessus de la buanderie, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace détente. Implantée sur un magnifique terrain clos et sécurisé de 2 000 m², cette propriété est agrémentée de plusieurs arbres fruitiers, offrant un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité, de la nature et de beaux moments en famille. Cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, n'attend plus que vous. Un bien rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
1 sdb
20/09/26
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06 63 70 36 34
190 000 €
(2 533 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Simon-de-Bordes
Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée – Prête à emménager ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Implantée sur un généreux terrain de 1 124 m², elle développe 75 m² habitables parfaitement agencés. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, dont une avec dressing, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
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06 63 70 36 34
250 000 €
(781 €/m²)
Maison 5 chambres
Mosnac
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de village à fort potentiel – Mosnac (1900) Découvrez cette grande maison de caractère datant de 1900, offrant de superbes volumes pour accueillir une grande famille. L'essentiel en un coup d'OEil. Espace : 9 pièces réparties sur 2 niveaux (5 chambres, 1 bureau, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 salles de bain, 2 salles d'eau). Rez-de-chaussée : Entrée, bureau (idéal télétravail), cuisine et salle à manger. Étages : Chambres, sanitaires et espaces modulables selon vos envies. Les points forts : Extérieur rare : Un grand jardin arboré de 2 350 m² sans vis-à-vis et un balcon. Équipements déjà présents : Pompe à chaleur, radiateurs, cheminée et connexion à la fibre optique. (Prévoir mise aux normes de la fosse septique). Le potentiel : C'est l'opportunité parfaite pour créer un havre de paix unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une opportunité rare à saisir pour façonner la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
5 chb
3 sdb
21/09/26
21/09
18
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149 000 €
(903 €/m²)
Maison 4 chambres
Mosnac
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de village à rénover (165 m²) Fort potentiel pour cette maison en pierre de 1948, située au calme à Mosnac. Idéale pour les bricoleurs ou projet de rénovation sur mesure. Surface habitable : 165 m² Terrain : 690 m² avec dépendances et garage. L'intérieur : Séjour et cuisine (à aménager). 4 grandes chambres + 1 bureau. 1 salle d'eau + 1 salle de bain + 1 WC séparé. Les plus : Structure saine, grands volumes à réagencer. Dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'agrandissement. Environnement calme à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
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06 56 74 25 33
395 000 €
(2 324 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Mosnac
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *EN EXCLUSIVITE MOSNAC SAINT SIMEUX Maison 7 pièces 170 m² + second lot atelier bureau 183 m². Située sur la commune de Mosnac-Saint-Simeux à seulement 5km de Châteauneuf-sur-Charente avec toutes ses commodités et à seulement 20km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cet ensemble immobilier. Le premier lot se compose d'une maison construite en 2002 avec au rez-de-chaussée une entrée de 10 m² qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 52 m², 3 chambres (12 / 11 / 11 m²), une salle de bain de 8 m² (baignoire / douche / double vasques), Ainsi qu'un WC indépendant. Dans la pièce de vie vous aurez accès à une mezzanine de 38 m². De l'autre coté de la pièce de vie se trouve une arrière cuisine de 25 m². La mezzanine ainsi que la pièce de vie donne accès à 2 terrasses (45 m² et 13 m²) avec une très jolie vue dégagée sur la campagne. Au sous sol se trouve deux garages (96 m² et 50 m²) avec portes automatiques ainsi qu'une suite parentale de 20 m² à finir de rénover. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur changée en 2018 avec plancher chauffant, huisseries PVC et alu, fibre raccordée, adoucisseur, assainissement individuel conforme. Le second lot est un atelier de 183 m² construit en 2006. Il se compose d'un bureau, un WC indépendant et un espace douche d'une superficie de 41 m² et le reste d'un atelier équipé de trois grandes portes sectionnelles. Ce lot est également équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et il a également son propre assainissement individuel conforme. Une piscine carrelée de 10mx5m avec auvent construite en 2007 ainsi qu'une terrasse 72 m² sur la façade de la maison viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 7127 m². Idéal pour installer son entreprise ou pour diviser le second lot et […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
27
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06 78 00 45 92
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