Ancien moulin réhabilité !

Vous souhaitez un immeuble de rapport vous assurant un retour sur investissement tout en possédant un bout d'histoire rempli de charme et de cachet ? Ne cherchez plus, cet ancien moulin est fait pour vous !

À SAINT PAËR, au bord de l'Austreberthe et possédant sa propre île sur cette dernière, venez découvrir cet ancien moulin dont le système de turbine est toujours existant, découpé en 7 lots actuels dont 5 actuellement loués. Allants du F1 au F3, ces 5 lots sont tous loués par l'intermédiaire de baux de nu de 3 ans tacitement reconductible. 2 Lots restent à rénover, vous offrant de multiples possibilités, celles d'un duplex ou de deux lots distincts, générant 2 loyers supplémentaires et augmentant ainsi votre rentabilité ! Taux de rendement intéressant pour un investisseur, ce bien est fait pour vous ! Un agrandissement sur l'avant du bâtiment est également à exploiter. 5 Garages sont également présents et loués.

Cet ensemble immobilier se trouve sur une parcelle d'environ 6 000m² de terrain comprenant un bras de la rivière de l'Austreberthe qui alimentait un ancien système de moulin, ce système pouvant être exploité une fois remis à jour !

Idéal pour les investisseurs qui souhaitent un placement immobilier dans la belle pierre, n'hésitez pas et contactez nous pour plus de renseignements !

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A 5 minutes de DUCLAIR, dans un environnement au calme, venez découvrir cette très belle maison de plus de 160m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 4 000m² entièrement arborée !

Vous y trouverez une très grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine spacieuse, moderne et fonctionnelle, une très grande buanderie, une chambre avec dressing accolé, salle d'eau, WC indépendant et un bureau de rez-de-chaussée pouvant être utilisé en chambre. A l'étage, une grande pièce palière dessert une deuxième chambre à double exposition, un dégagement avec rangements mais aussi une salle d'eau avec WC et la dernière chambre, elle aussi à double exposition. L'ensemble de la maison ayant été isolé en 2023, sa qualité de vie y est remarquable.

A l'extérieur, le spa, la grande terrasse et la piscine ainsi que sa cuisine d'été vous offrent des espaces de détente agréables !

Portail motorisé, double porte de garage motorisés également, partie atelier, ce bien regorge de qualités, alors n'attendez plus et programmez une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau projet à SAINT-PAËR !

À SAINT-PAËR et sur 2 000m² de terrain clos, venez découvrir ce pavillon de 90m² habitables entièrement viable de plain pied offrant une entrée sur grande pièce de vie double, coin cuisine, dégagement, pièce d'eau avec WC, 3 chambres, accès au sous-sol. Sous-sol accessible également depuis l'extérieur via la porte coulissante, ce dernier étant composé de 4 partie distinctes.

Rare sur le marché et offrant de belles perspectives de développement au travers des rénovations nécessaires, ce bien est susceptible de vous convenir ! Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 […] Voir l’annonce immobilière >>