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172 000 € ^{(1 638 €/m²)}

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Maison Saint-Ovin

EXCLUSIVITE !

Située à seulement 7 kms d'Avranches, et à 6 min des commerces, proche des transports et de son école cette maison des années 70 offre de belles perspectives d'aménagement pour une petite famille ou pour une première acquisition.

L'accès au premier étage se fait par un escalier extérieur et un sas d'entrée permettant d'entrer directement sur le salon et sa cheminée avec insert, une cuisine aménagée équipée au style provençal ouverte sur un séjour très lumineux grâce à ses deux baies vitrées , un couloir desservant une salle de douche, un placard, trois chambres et un WC indépendant.

Construite sur un terrain de 1582 m2, cette maison dispose d'un sous-sol complet équipé d'une porte motorisée comprenant une place de parking voire deux, un WC, une buanderie, une cave, une arrière cuisine, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, un atelier.

Le terrain entièrement clos offre un espace derrière la maison pour profiter des beaux jours en famille, avec un coin potager, un hangar, un garage fermé, et un abri pouvant servir de poulailler ou bien de stockage.

Cette maison bien entretenue n'attend plus que ses acquéreurs. Alors venez la visiter !!! (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 88 - 14/05/2026

DPE

414 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
172 000 € ^{(1 638 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Dont 4,24% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
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Surface habitable :
105 m²
Surface terrain :
1582 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Cave - Dressing / Placard

Côté Particuliers - Avranches

32 Rue de la Constitution

50300 Avranches

SIREN:

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Estimation

874 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Isolation renforcée, systéme de chauffage économique et confortable

Projet éligible au prêt à taux zéro (Voir conditions en agence)

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