Maison clé en main, aucun travaux – vous posez vos valises.

À proximité immédiate d'Écommoy sur la commune de Saint Ouen-en-Belin, dans un environnement calme, cette maison récente de 130 m² coche toutes les cases recherchées aujourd'hui : espace, confort moderne et excellente performance énergétique.

Un espace de vie qui fait la différence

Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

4 chambres + vraie vie de plain-pied

- 2 chambres au rez-de-chaussée

- salle de bain avec douche

- WC indépendant

- cellier + garage

À l'étage :

- 2 chambres supplémentaires

- WC indépendant

- espace prêt pour une salle d'eau

Les vrais atouts qui font la différence :

- DPE B = économies d'énergie au quotidien

- Pompe à chaleur air/eau

- Triple vitrage

- Poêle scandinave

- Maison non mitoyenne

Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ?

- Aucun travaux à prévoir

- 4 chambres + évolutivité

- Faibles consommations énergétiques

- Environnement calme tout en restant proche des commodités

Contactez-moi rapidement pour une visite !

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 828.00 et 1121.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Viard vous propose: Venez découvrir cette belle maison de 154 m2 située a saint Ouen en Belin sur une terrain de 29000 m2.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour de 37 m2 avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, un dressing de 4 m2, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une de 34 m2 offrant de nombreuses possibilités ( Double chambre / Suite parentale)

Au sous sol, un grand garage avec une cave.

Coté extérieur, le terrain vaste de plus de 29000 m2 entièrement clos, offre un bassin avec poissons et canards.

Un abris a moutons / Chevaux.

Un grand enclos ( Poules)

Les atout majeurs de cette maison sont :

- le DPE en B.

- Le système de chauffage : ( cheminée qui alimente les radiateurs et lorsque la cheminée n'est pas allumée la pompe a chaleur prend automatiquement le relais)

- Un puits alimentant l'entièreté de la maison ( eau potable)

- Ballon thermo dynamique

- Toiture refaite il y a 8 ans

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour les rêveurs de grands espaces et les amoureux de la nature authentique.

Imaginez-vous vivre dans cette belle propriété de campagne, nichée au cœur d'un écrin de verdure de près de 3 hectares entièrement clôturé. Les accès aux axes routiers restent faciles et rapides pour rejoindre les commodités ou le dynamisme du Mans.

Un cadre idyllique pour se ressourcer.

À l'orée d'une forêt, les chemins boisés vous invitent à des balades sans fin, à pied, à vélo ou à cheval. Respirez l'air pur, écoutez le chant des oiseaux, et laissez-vous porter par la douceur de vivre en harmonie avec la nature.

Pourtant, rien ne vous isole : les commerces, écoles et services sont à proximité, et la ville du Mans n'est qu'à 30 minutes, tout comme le mythique Circuit des 24 Heures (20 minutes).

Cette maison d'artisan de 138 m², construite en 1976 et rénovée avec soin, allie charme traditionnel et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par :

Un séjour lumineux de 43 m², cœur de la maison, avec sa cheminée insert à bois (équipée d'un système de circulation d'eau chaude pour chauffer toute la maison) et son accès direct à une grande terrasse de 100 m² avec accès PMR offrant une vue imprenable sur la propriété.

Une cuisine indépendante avec accès extérieur, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Deux chambres, un dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l'étage, une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste espace de 45 m², isolé, chauffé et aménageable selon vos envies (bureau, atelier, salle de jeux…).

Le sous-sol de 100 m² abrite un grand garage, une cave, une buanderie et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou les passionnés de stockage.

Une maison économe et respectueuse de l'environnement.

Ici, le confort rime avec faibles consommations :

La cheminée insert à bois et son circuit d'eau intégré alimentent tous les radiateurs, tandis qu'une pompe à chaleur récente prend le relais si besoin.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>