Iad France - Thibault Guiho vous propose : I@D France – Thibault Guiho vous présente cette maison idéalement située dans un secteur recherché, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une cave ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, le bien dispose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’un WC indépendant. Une véranda vient compléter l’ensemble et offre un espace agréable supplémentaire. Implantée sur une parcelle d’environ 1 053 m², la maison bénéficie d’un environnement agréable et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’évolution et d’aménagement. Les points forts : - Tout-à-l’égout - Possibilité de créer deux logements - Possibilité de diviser le terrain - Dépendances - Terrain d’environ 1 053 m² - Nombreuses possibilités d’aménagement Résidence principale, investissement locatif ou projet de division, cette maison saura s’adapter à vos envies et à vos projets. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Thibault Guiho – I@D France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Guiho vous propose : I@D France – Thibault Guiho vous présente en EXCLUSIVITÉ : Située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison bénéficiant d’un DPE B. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 900 m², d’une terrasse et d’un garage d’environ 45 m². Une cave complète également l’ensemble. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur ainsi que d’un ballon thermodynamique, de véritables atouts pour votre confort et la maîtrise de vos consommations énergétiques. Les atouts du bien : - DPE B - Pompe à chaleur, ballon thermodynamique - Assainissement tout-à-l'égout - Terrain clos d’environ 900 m² - Garage d’environ 45 m² - Environnement calme et recherché - Proximité des écoles et des commerces Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d’un bien économe en énergie, dans un cadre agréable. N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd’hui afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - SAINT NICOLAS DE REDON - INVESTISSEURS - ENSEMBLE IMMOBILIER : 3 LOGEMENTS + 4 GARAGES. ​Idéal investisseur locatif, en hyper centre. Ensemble immobilier composé de 3 logements + 4 garages de 16 m², vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT. ​Composition du bien (188,5 m² hab.) : ​Petite Maison (25,5 m²) : DPE D / GES B ​Appartement RDC (58 m²) : DPE C / GES A ​Appartement Étage (105 m²) : DPE C / GES B ​Annexes : 4 garages fermés de 16 m² (64 m² au total) ​ Les Atouts Clés : ​DPE C & D (Risque zéro) : Aucune contrainte réglementaire ni travaux d'isolation thermique obligatoires. ​Potentiel Foncier / LMNP : Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, sols), idéal pour optimiser votre fiscalité (déficit foncier ou amortissement LMNP). ​Forte Rentabilité : Potentiel locatif global (logements + garages) estimé à ~1 800 € / mois (soit ~8,5 % de rentabilité brute). ​Vente en bloc : 1 seule opération notariale, aucun frais de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NICOLAS DE REDON dans un quartier résidentiel à moins de 10 minutes de la gare SNCF de Redon, a proximité d'un arrêt de bus.

Spacieuse maison d'architecte de près de 250m2 habitables sur un terrain clos de 2 850m2 avec portail d'enceinte et cour bitumée comprenant ;

En rez-de-jardin : entrée, salon-salle à manger, de plus de 60m2, cuisine individuelle aménagée et équipée et arrière cuisine, bureau, chambre avec salle d'eau privative et WC, un autre WC avec vestiaire.

A l'étage : palier, 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC, une autre salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés.

Sous-sol de 200m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules avec aven chaufferie, buanderie et atelier.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad - MAISON - 5 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - TERRASSE Découvrez cette maison contemporaine de 146 m² édifiée en 2010 sur la commune de Saint Nicolas de Redon. Idéalement située au calme de son lotissement, cette maison est composée au rez-de-chaussée : D'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 45 m² comprenant salon de 17 m², une cuisine de 18 m² (neuve) ouverte sur une salle à manger de 10 m², d'une arrière cuisine et d'une buanderie. Coté nuit, nous trouvons trois chambres de 10,13 et 15 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse carrelée de 63 m², une piscine enterrée de 6X3m chauffée (aérothermie) et un abris de jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain arboré de 789 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NICOLAS-DE-REDON – MAISON NEUVE 90 M² + GARAGE – TERRAIN 310 M²Un projet de maison neuve à partir de 215 000 €Dans un lotissement paisible et agréable de Saint-Nicolas-de-Redon, découvrez ce projet de construction sur un terrain de 310 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud / Sud-Est.Le terrain est viabilisé, avec raccordement au tout-à-l'égout, et se situe à proximité des commerces et des commodités. Une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuseSur ce terrain, nous vous proposons une maison contemporaine de 90 m² habitables, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Elle comprend : 3 chambres Une belle pièce de vie ouverte et lumineuse Une cuisine ouverte sur le séjour 2 espaces salle d'eau / WC Garage de 18 m² Une terrasse donnant sur le jardin Maison de plain-pied Pompe à chaleur avec chauffage au sol Construction en brique Orientation Sud / Sud-EstLes grandes ouvertures côté jardin permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.L'architecture présentée associe enduit clair, toiture ardoise et bardage bois, pour un style contemporain, chaleureux et sobre. Un emplacement pratique au quotidienSitué à Saint-Nicolas-de-Redon, le projet bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces et des services.Le terrain de 310 m² offre un bon compromis entre facilité d'entretien, espace extérieur et confort de vie. BudgetTerrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Regent vous propose : 🏡 SAINT-NICOLAS-DE-REDON – Maison familiale avec terrain constructible et nombreuses dépendances Située à Saint-Nicolas-de-Redon, cette maison sur sous-sol de 112 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-jardin comprend un ancien garage aménagé en pièce, un bureau, une chaufferie ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 2 262 m², la propriété bénéficie d'un véritable atout : une partie du terrain est constructible et déjà divisée, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de construction, un investissement ou une opération patrimoniale. Les extérieurs disposent également de nombreuses dépendances : ✔ 2 garages ✔ Un hangar ✔ Une bergerie ✔ Un poulailler Les plus du bien : • Maison lumineuse • 3 chambres • Bureau en rez-de-jardin • Nombreuses dépendances • Terrain constructible déjà divisé • Fort potentiel d'aménagement et d'investissement Une belle opportunité pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant espace et potentiel. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTÉ CHEZ iad - SAINT NICOLAS DE REDON - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN. Découvrez cette vaste demeure de 221 m² édifiée en 1991 sur les hauteurs de Saint Nicolas de Redon. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 13 m², d'une penderie de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 23 m², d'une arrière cuisine de 9 m², d'une pièce à vivre de 58 m² comprenant un salon et un séjour doté d'une cheminée avec insert. Un dégagement dessert un WC, deux chambres de 15 et 23 m², le première comprend une salle d'eau, la seconde une salle de bains avec douche. À l'étage, une mezzanine de 32 m² dessert deux chambres de 16 m² comprenant une salle d'eau et WC chacune et des combles de 13 m² pouvant faire office d'une 5-ème chambres ou d'une salle de jeux. Un garage de 35 m², une cave 19 m² et une arrière cuisine de 6 m² avec combles viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 1571 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>