Saint-Marc-sur-Mer - QUARTIER PLAGE HULOT / CENTRE.
Maison plain-pied « Tout à pied », jardin clos & centre- Plage Hulot
Surface : ~80 m²
Chambres : 3 + mezzanines pour couchages complémentaires
Exposition : Sud-Ouest
Profitez du confort d'une vie tout en plain-pied au cœur de Saint-Marc-sur-Mer. Une localisation idéale où tout se fait à pied : la plage de Monsieur Hulot, le marché deux fois par semaine, les commerces, boulangerie, pharmacie et l'ensemble des professionnels de santé sont à votre porte.
Confort du plain-pied & espace pour recevoir :
Vie de plain-pied au quotidien : Une organisation facile avec les pièces de vie, la cuisine, la salle d'eau et les espaces nuit accessibles directement en rez-de-jardin.
Mezzanines pour enfants et petits-enfants : En plus des 3 chambres, de très belles mezzanines lumineuses offrant des couchages supplémentaires pour recevoir toute la famille en toute indépendance lors des vacances ou des week-ends.
Rénovation récente & cadre paisible.
Mise aux normes : Maison rénovée sur le plan électrique et énergétique, aux finitions soignées avec ses murs blancs et ses sols modernes donnant une belle clarté à l'ensemble.
Extérieur clos & au calme : Jardin privatif entièrement clos;
& terrasse orientée Sud-Ouest, parfaits pour profiter du soleil ....et les soirées lors de dîners entre amis.
Pratique & indépendant : Abri de jardin, 2 places de parking privatives au pied de la maison et aucune charge de copropriété.
Une maison de plain-pied, lumineuse et rassurante, parfaite pour accueillir ses proches au centre de Saint-Marc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.977177
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936812458 - 03/11/2026
L’essentiel
Tout à pied :
La plage Hulot, le marché et les commerces se trouvent à proximité immédiate.
Vie de plain-pied :
Les pièces de vie, la cuisine, la salle d’eau et les espaces nuit sont accessibles au rez-de-jardin.
Trois chambres et des mezzanines :
Des couchages complémentaires permettent d’accueillir famille et proches.
Maison rénovée :
Rénovation électrique et énergétique récente, avec un DPE classé C.
Jardin clos et stationnement privatif :
Terrasse exposée sud-ouest, abri de jardin, deux places de parking et aucune charge de copropriété.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
179
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
179
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1260 €
et
1760 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Proche du centre-bourg de Saint-Marc-sur-mer, de ses commerces, de l'océan et du bus ligne 5.
Chauffage au sol sur les deux niveaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
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