299 000 € (2 960 €/m²)

Vente Maison à Saint-Nazaire

5 pcs
4 ch
101㎡
Intéressé.e par la maison ?

299 000 € (2 960 €/m²)

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5 pcs
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101㎡
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Maison Saint-Nazaire

A deux pas de l'étang de Marsain et à quelques minutes du lac du Bois-Joalland, cette maison individuelle de 101,19 m2 habitables vous séduira par son organisation et ses volumes.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante et lumineuse réunit le salon et la salle à manger, avec un accès direct au jardin par une baie vitrée. La cuisine aménagée (gazinière, hotte, évier) s'ouvre sur cet espace par un bar, qui délimite joliment le coin repas sans le fermer. Ce niveau accueille également un WC séparé avec lavabo et une buanderie bien pratique au quotidien.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont deux de belle taille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

La maison bénéficie d'un garage intégré et d'un chauffage individuel au gaz. Son terrain clos vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Le bien est libre de toute occupation et pourra être habité dès la signature de l'acte de vente. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et décoration) sont à prévoir pour le remettre au goût du jour : une belle occasion de le personnaliser selon vos envies.

Taxe foncière 2025 : 1 333 euros. Charges (cotisation ASL) : environ 200 euros par an.

Pour visiter, choisissez directement vos créneaux en cliquant sur ce lien :

Nathan FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00048 - Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. NF-203279-Z3 - 10/11/2026

L’essentiel

  • À proximité de l’étang de Marsain : et à quelques minutes du lac du Bois-Joalland.
  • 101 m² et quatre chambres : avec placards, dont deux de belle taille.
  • Pièce de vie traversante et lumineuse : avec accès direct au jardin par une baie vitrée.
  • Jardin clos et garage intégré : pour profiter de l’extérieur et faciliter le stationnement.
  • Maison libre à la vente : à personnaliser selon vos envies ; chauffage au gaz et DPE C.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 000 € (2 960 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    101 m²
  • Surface terrain :
    262 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Maison Saint-Nazaire

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AGENCE BENOIT

69 Rue du Landreau

44000 Nantes

SIREN: 505076984

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