SAINT-NAZAIRE Centre/Plage — Maison 155 m² (225 m² utiles)

Potentiel Colocation 5-6 Ch. ou Familiale — Jardin Clos Sud-Ouest - & potentiel PTZ.

Rareté en Centre-Ville : Tout à pied en 10 minutes ; Jardin Intimiste Sans Vis-à-vis !

Découvrez cette grande maison de 155 m² habitables, idéalement située dans un quartier très calme et familial.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & RECHERCHÉ

Faites tout à pied en moins de 10 minutes :

- Les Halles & Marché 4 fois par semaine.

- La Plage & le Parc Paysager pour vos balades.

- Commerces de proximité (Super U à 5 min en voiture), écoles, équipements sportifs et

professionnels de santé.

DISTRIBUTION IDÉALE POUR COLOCATION OU VIE FAMILIALE

Déployée sur 3 niveaux, la maison propose des espaces parfaitement compartimentés :

* Rez-de-jardin : Entrée accueillante, un salon sur parquet, un séjour avec actuellement une cuisine séparée, (possibilité d'ouvrir ) ; buanderie/pièce d'eau, WC, accès direct au garage (avec atelier en mezzanine) et à la cave.

* 1er étage : 3 vastes chambres (13, 16 et 18 m²), un bureau/chambre d'appoint de 7,4 m², une salle de bains, une salle d'eau séparée et des WC indépendants.

* 2ème étage : 2 chambres supplémentaires sous combles avec rangements intégrés et un espace point d'eau/WC privatif.

- Potentiel total : jusqu'à 6 chambres indépendantes avec 3 points d'eau et 4 WC.

LE LUXE EN CENTRE-VILLE : UN EXTÉRIEUR PRIVATIF

Profitez d'un jardin paysager intimiste, clos et sans aucun vis-à-vis. Son exposition Sud-Ouest apporte une luminosité optimale, tout en offrant des zones d'ombre naturelle idéales pour déjeuner dehors lors des fortes chaleurs.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS & PRIMO-ACCÉDANTS (PTZ)

Audit énergétique : Le projet est lisible immédiatement, et vous permet de planifier la rénovation énergétique idéale (gain de confort & performance globale).

Pour les Primo-Accédants : Intégrez les travaux d'amélioration dans votre prêt et bénéficiez des avantages du Prêt à […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché nazairien, venez découvrir cette maison de plain-pied à distance à pied des commerces, écoles et gare. Sur une parcelle entièrement close d’environ 460 m², elle est composée d’une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. La partie nuit est composée de deux chambres, une salle d’eau et WC.

Coté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les huisseries sont en PVC/DV avec volets solaires. De plus une isolation par l'extérieur récente offre confort et performance énergétique.

Vous trouverez sur la parcelle, un garage, un atelier et une cuisine d'été pour passer d'agréables moments en famille et entre amis.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de standing – Aux portes de Pornichet

Découvrez cette magnifique maison non mitoyenne aux prestations haut de gamme, idéalement située aux Forges, à la limite de Pornichet Et Saint-Nazaire.

Espaces de vie modernes : Séjour très lumineux offrant 50m2, cuisine équipée et aménagée sur mesure avec grand îlot central, salle de jeux et chambres chaleureuses. Salle de bain design : Baignoire et douche et meuble double vasque.

Extérieurs d'exception : Jardin verdoyant, grande terrasse exposée plein Sud, cabane aménagée et entrée paysagée.

Grand garage double : Idéal pour ranger vélos, équipements de surf ou créer un espace atelier. Vaste grenier aménageable au dessus.

Un emplacement privilégié : Accès direct à vélo aux pistes cyclables, sentiers de randonnée et aux plages. À proximité immédiate des axes rapides vers La Baule, Saint-Nazaire et Nantes.

Un véritable havre de paix où poser vos valises. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, un terrain à bâtir situé dans un secteur résidentiel de Saint Marc sur mer, zone UBa1. Cet emplacement offre un accès indépendant sans aucune servitude. De plus, une maison de type étage de 88m² se trouve sur ce terrain, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'architecture moderne de cette propriété se distingue par sa toiture de type toit plat, apportant une touche contemporaine et épurée. La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, un salon accueillant, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC séparé. Chaque espace a été conçu pour optimiser la circulation et le confort. Bénéficiant d'un bon éclairage naturel grâce à ses nombreuses ouvertures, l'orientation de la maison permet de profiter au maximum de la lumière du jour. Cette propriété offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Venez découvrir cette maison et imaginez-y votre futur chez vous.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (225000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 17394 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 203000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MARC SUR MER

Plage à 400 m et commerces à 900m

Dans un environnement calme et verdoyant avec un terrain de plus de 1000m2 sans vis à vis maison familiale offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon- séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée équipée, trois chambres, une salle d'eau, wc ind, dégagement avec placards. A l'étage : une salle de jeux ( ou chambre) , une chambre, un grenier ( avec deux velux), une salle d'eau avec wc.

Un sous-sol complet d'environ 90m2 avec possibilité de garer trois véhicules , une cave, une buanderie avec douche d'été et wc.

A visiter rapidement

(3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire, à seulement 200 mètres des plages et du jardin des plantes, découvrez cette agréable maison familiale atypique de 115 m2 habitables, située sur un terrain de 195 m2.

Elle offre une cuisine indépendante, un salon, un séjour convivial donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres et grenier pré-aménagé .La maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.

Le jardin dispose de deux dépendances, dont l'une peut être aménagée en chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou pour recevoir famille et amis. Une cave de 2 m2 et un puits complètent ce bien.

Un emplacement privilégié à deux pas de la mer, une maison familiale sans travaux et un extérieur offrant de belles possibilités : une opportunité rare à Saint-Nazaire !

Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce beau projet de maison familiale de 115 m², alliant confort, modernité et fonctionnalité, idéal pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie agréable.

La maison offre un agencement optimisé avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un véritable atout pour profiter d'un espace nuit confortable et pratique au quotidien.

Les volumes ont été pensés pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie adaptés aux besoins d'une famille.

Un garage de 20 m², avec accès direct au cellier, complète ce projet et apporte un vrai confort d'usage ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Ce projet est proposé avec Maisons Demeurance Nantes, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations, son accompagnement personnalisé et son savoir-faire dans la conception de maisons individuelles.

La construction est prévue dans le cadre d'un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), vous apportant sécurité et sérénité tout au long de votre projet. Elle répond également aux exigences de la réglementation RE2020, pour une maison plus performante, plus confortable et économe en énergie.

Une belle opportunité de concrétiser un projet de vie sur mesure, dans une maison pensée pour allier bien-être, praticité et qualité de construction.

En plein cœur de Saint‑Nazaire (44600), découvrez ce terrain viabilisé, idéal pour un projet de construction de maison en centre‑ville.

Situé dans un secteur recherché, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.

Les réseaux sont déjà en place (eau, électricité, télécom), permettant un démarrage rapide du projet.

Terrain viabilisé

Emplacement central à Saint‑Nazaire

Proximité immédiate des commodités

Opportunité rare en cœur de ville

Renseignements complémentaires et étude personnalisée de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NAZAIRE, Quartier de la gare

- gare à 2 minutes à pied

- tous les commerces de proximité et les transports en commun accessibles à pied

- accès rapide à la 4 voies et à la zone commerciale Auchan

A proximité de la gare de Saint-Nazaire, découvrez cette maison nantaise construite en 1964, offrant 107 m2 habitables sur une parcelle de 325 m2.

La maison nécessite une rénovation complète, mais bénéficie d'une configuration intéressante et d'un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée, d'une chambre avec un accès direct au jardin arboré et intime, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage.

A l'étage, vous trouverez un salon séjour de 27 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine donnant accès à une terrasse. Celle-ci bénéficie d'un escalier permettant de rejoindre directement le jardin.

Une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

Un grenier aménageable offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos envies et vos besoins.

Une cave complète le bien.

Le tout sur une parcelle de terrain de 325 m2.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul avec cuve, de fenêtres en simple vitrage et bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle. Le bien est actuellement classé G au DPE et nécessite donc d'importants travaux de rénovation et d'amélioration énergétique.

Un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation complète, idéal pour ceux qui souhaitent repenser les espaces et créer une maison à leur image, tout en profitant de la proximité de la gare et d'un jardin.

Dpe réalisé le 9/03/2026

Consommation énergie primaire : G - 370 kWh/m2/an

Gaz effet de serre : G - 109 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé […] Voir l’annonce immobilière >>