Vente Maison à Saint-Nazaire

4 pcs
3 ch
82㎡

335 000 € (4 085 €/m²)

Vente Maison à Saint-Nazaire

4 pcs
3 ch
82㎡

335 000 € (4 085 €/m²)

Maison Saint-Nazaire

EXCLUSIVEMENT AVEC TASCON IMMOBILIER.

Maison à rénover avec fort potentiel. Secteur Passoué / L'Immaculée Saint-Nazaire.

Un cadre de vie recherché entre ville et campagne !

Située route de l'Île de Passoué à Saint-Nazaire, à mi-chemin entre L'Immaculée et Saint-André-des-Eaux, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé. Un environnement calme, verdoyant et résidentiel, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, écoles, services et grands axes.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 996 m², cette maison d'environ 82 m² habitables représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Les atouts de cette maison :

Environ 82 m² habitables actuellement.

3 chambres.

Séjour lumineux.

Cuisine indépendante avec arrière-cuisine.

Salle d'eau et WC séparés.

Véranda.

Grenier avec plancher béton, offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement et permettant de quasiment doubler la surface habitable selon votre projet et les autorisations d'urbanisme.

Dépendance sur le terrain.

Grand jardin arboré de près de 1 000 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible.

Un projet à imaginer selon vos envies

Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, une résidence principale pleine de charme ou réaliser une rénovation de qualité, cette propriété offre une base solide avec un potentiel rare sur le secteur.

Les volumes existants, le grenier aménageable et le terrain généreux permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce que l'on aime :

- Secteur extrêmement recherché.

- Entre Saint-Nazaire et Saint-André-des-Eaux.

- Cadre campagne à quelques minutes de la ville.

- Terrain d'environ 996 m².

- Fort potentiel d'agrandissement grâce au plancher béton.

- Projet idéal pour valoriser votre investissement.

Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel de cette maison !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité avant tout le monde.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

335 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe G (366 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe G (101 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 320 € à 3 190 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2022)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Christopher TASCON, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de NANTES sous le n° 814 577 771.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. bnw0bhf5w8d7ejm5fpwo - 23/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    335 000 € (4 085 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    03/07/2026
  • Surface habitable :
    82 m²
  • Surface terrain :
    996 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Electrique
  • Grenier - Veranda - Jardin - A rénover
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Le Niid

* Champs obligatoires

Le Niid

Allée de la mer d'Iroise

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 984789271

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