Vente Maison à Saint-Nazaire

8 pcs
6 ch
88㎡

238 050 € (2 705 €/m²)

Vente Maison à Saint-Nazaire

8 pcs
6 ch
88㎡

238 050 € (2 705 €/m²)

Maison Saint-Nazaire

SAINT-NAZAIRE - QUARTIER MÉAN-PENHOËT

Rare sur le secteur ! Ensemble immobilier comprenant une maison de plain-pied et un local professionnel indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

La maison d'habitation d'environ 82 m² se compose d'une entrée sur pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. Chauffage au gaz.

Attenant à l'ensemble, un local professionnel d'environ 88 m² comprenant une grande pièce principale de près de 40 m², quatre pièces supplémentaires, un WC et une salle d'eau.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 596 m².

Ce bien offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à un artisan, une profession libérale, un entrepreneur souhaitant associer habitation et activité professionnelle, ou encore à un investisseur à la recherche d'un projet à fort rendement.

Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 223178NCM - 16/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    238 050 € (2 705 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Surface terrain :
    596 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salles d'eau :
    2
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Plain-pied
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4 bis avenue d’Aléry

74000 Annecy

SIREN: 491726915

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 210 €
Par mois
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