420 000 € (2 530 €/m²)

Vente Maison à Saint-Nazaire

5 pcs
7 ch
166㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Saint-Nazaire

L'Immaculée, découvrez cette propriété pleine de potentiel offrant un cadre de vie privilégié : véritable esprit campagne tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied.

La maison en bon état général, nécessitant quelques travaux pour être remis au goût du jour, propose environ 165 m2 habitables, répartis en deux logements indépendants, idéale pour : une grande famille, un projet intergénérationnel, de la location, ou une activité professionnelle/libérale.

Au rez de chaussée , un T3 comprenant : entrée, cuisine, deux chambres, séjour, salle d'eau avec WC.

Au 1er étage, un T3 ou T4 d'environ 100 m2 comprenant : entrée/dégagement avec placards, cuisine indépendante, salon séjour, deux chambres, bureau, salle de bains, cabinet de toilettes, WC séparés. Grenier au dessus.

Buanderie, chaufferie et deux garages attenants complètent la prestation.

Atout majeur : le terrain de plus de 8000m2 présente un fort potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme, en zone UBa1, un CU opérationnel est en cours d'instruction), laissant envisager de nombreuses possibilités de valorisation ou de construction !

A découvrir dans votre agence Guy Hoquet Saint-Nazaire !

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1850 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Deux logements indépendants : pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou professionnel.
  • Terrain de plus de 8 000 m² : avec un potentiel de division, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
  • Environ 166 m² habitables : répartis entre deux logements de type T3 et T3/T4.
  • Cadre de vie privilégié : à L’Immaculée, avec un esprit campagne et les commodités accessibles à pied.
  • Des espaces annexes pratiques : avec buanderie, chaufferie, deux garages attenants et un grenier.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    420 000 € (2 530 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 400 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    166 m²
  • Surface terrain :
    8430 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    7
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Grenier - Jardin - Dressing / Placard

Maison Saint-Nazaire

Contactez-nous !

Guy Hoquet Saint-Nazaire

1 place du Commerce

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 790918056

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