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Vente Maison à Saint-Nazaire

7 pcs

4 ch

136㎡

510 000 € ^{(3 750 €/m²)}

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Maison Saint-Nazaire

A seulement 800 mètres du bord mer venez découvrir cette belle MAISON familiale située dans un environnement pavillonnaire calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et écoles.

Rénovée en 2013, cette maison en très bon état offre des prestations de qualité et des volumes généreux.

Au rez-de-chaussée vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée desservant à la fois le salon et le séjour, vous y trouverez également une arrière cuisine, un w.-c., un garage.

A l'étage un couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing et salle de bains attenante.

Le dernier étage offre une grande mezzanine parfaite pour un espace bureau ou salle de détente, une chambre, une salle de douche avec W.-C..

Un beau jardin clos avec terrasse, un atelier et dépendance.

les plus :

- emplacement recherché, proche de tout

- beaux volumes et configuration familial

- environnement calme proche du bord de mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. M2031 - DS - 20/07/2026

DPE

134 kWh/m² .an

28* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

134

kWh/m².an

Emissions

28*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

28*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1740 €

2400 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
510 000 € ^{(3 750 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 490 000 €
Dont 4,08% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
136 m²
Surface terrain :
300 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Est
Chauffage :
Individuel — Gaz
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage

Saint-Nazaire Immo

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 508748480

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Prix à partir de 195 000 €. Livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2028.

Les prestations proposées par Coop Logis :

- Volets roulants motorisés pour la grande baie du séjour

- Jardin privatif avec clôtures en bois et pare vue

- Placard aménagé dans l'entrée et nombreuses niches pour futurs placards

- Salle de bain avec sèche serviette électrique et meuble sous vasque

- Douche à l'italienne pour les T3, baignoire pour les T4, douche et baignoire pour les T5

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- Finitions personnalisées, sols, faïences, carrelage au RDC et sols PVC à l'étage

- Garage à vélo et abri pour poubelle

Les points forts du programme :

- Quartier de La Trébale en pleine transformation urbaine.

- Écoles maternelles, primaires et collège à moins de 500 m.

- Nouveau parc du Toucan en face de la résidence.

- Commerces, services et maison de santé accessibles à pied.

- Centre-ville à 3 km et littoral à moins de 1,5 km.

- Lignes de bus U2, H1 et H2 à proximité.

- Maisons économes en énergie avec panneaux photovoltaïques et isolation renforcée.

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Bénéficiez des nombreux avantages de la location accession (PSLA)*

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- Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans

- Frais de notaire réduits

- Paiement à la levée d'option

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