LAFORET Saint-Nazaire vous propose :

cet ensemble immobilier atypique à proximité immédiate des Chantiers de l'Atlantique, des commerces et des axes principaux. Une opportunité devenue rare sur le secteur, idéale pour un artisan, une profession libérale, ou un investisseur en quête de potentiel. Cet ensemble unique s'articule en trois espaces parfaitement indépendants :

- LOCAL COMMERCIAL (99 m2) : Situé en façade de rue pour une visibilité optimale, ce local fonctionnel comprend un espace magasin/accueil, deux bureaux au calme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un outil de travail idéal prêt à accueillir votre activité ou du stockage.

-LA COUR PRIVATIVE et SES DEPENDANCES : En traversant une cour fermée et sécurisée vous découvrez 3 grandes dépendances offrant un potentiel de stockage supplémentaire exceptionnel.

- MAISON DE PLAIN PIED (88m2) et SON GRAND JARDIN : Totalement préservée des regards, découvrez une charmante maison comprenant 3 chambres, une salle de bain et une cuisine ouverte sur le séjour. Une agréable terrasse prolongée par un magnifique et grand jardin arboré exposé plein SUD.

Cet ensemble immobilier à fort potentiel nécessite un rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale pleine de charme - SAINT-NAZAIRE centre, au calme d'une impasse

Idéalement située à deux pas du centre-ville, au fond d'une impasse paisible, cette charmante maison de 113 m²

(142m2 au sol,

169m2 de surface utile), nichée sur une parcelle de 389 m², vous séduira par son authenticité, son confort et son

agréable jardin cosy, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison chaleureuse, répartie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud ouest

Un salon/séjour avec cheminée, avec le cachet de l'ancien (parquet, poutres au plafond...),

Un dégagement, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage :

Un palier dessert 4 chambres confortables dont une avec un balcon, puis une grande chambre dans l'esprit d'un

bateau, au 2éme niveau - idéale pour un espace ado, bureau ou chambre d'amis.

Les + qui font la différence :

? Plusieurs dépendances pratiques,

? Un jardin intimiste à l'abri des regards,

? Le calme absolu tout en étant proche des commerces, des transports en commun et de la gare.

Un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder !

? Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires de 4.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR

À vendre à Saint-Nazaire, un ensemble immobilier composé de trois maisons actuellement louées et un logement à aménager, idéal pour investisseurs.

La première maison offre une surface de 79,56 m2 et est louée 820 € par mois, + 25,52 € de charges. Elle possède en DPE en C 152 et A 5.

La seconde maison, d'environ 57,80 m2, est louée 435,81 € par mois, + 12,15 € de charges. Elle possède en DPE en E 272 et E 59.

Enfin, la troisième maison propose une surface de 32,53 m2 et un loyer de 440 € par mois, + 37 € de charges. Elle possède en DPE en E 312 et E 68.

Possibilité de réaliser une habitation supplémentaire grâce au potentiel d'un batiment intégralement à aménager, dans lequel l'eau/ l'electricité/ le gaz arrivent.

Ce bien représente une belle opportunité de rendement locatif dans un secteur recherché de Saint-Nazaire. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix de vente 295 000.00€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 5.36%, un prix net vendeur de 280 000.00€.

Maguy Immobilier vous propose également d'autres […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Saint-Marc-sur-Mer, à quelques pas de la plage, découvrez cette superbe maison d'architecte à ossature bois, réalisée en 2011 par le cabinet Poutier. Une adresse privilégiée où se mêlent douceur de vivre, élégance contemporaine et ambiance balnéaire.

Edifiée sur une parcelle de 400 m2, cette maison développe environ 130 m2 habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. La vaste pièce de vie, ouverte sur le jardin exposé sud-ouest, offre un cadre chaleureux et convivial pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace séjour, mis en valeur par une magnifique cheminée Focus au design emblématique.

Conçue pour un confort de vie au quotidien, la maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une buanderie attenante au garage vient compléter cet espace fonctionnel.

L'étage accueille deux chambres, un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage offrant la possibilité d'aménager une mezzanine, de deux places de stationnement privatives devant […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR DU DOLMEN

Idéalement située entre le centre-ville et la gare, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2020.

Elle se compose de trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement avec placard, une chambre, une buanderie avec arrivée pour machine à laver, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des WC indépendants.

Au deuxième et dernier étage, un dégagement dessert deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur le secteur tout proche du rond-point de Plaisance à Saint-Nazaire. Vous profiterez à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, notamment les lignes H1, H2 et 6, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Côté commodités, vous trouverez des commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et écoles.

Cette maison d'environ 85 m2 offre un fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement desservant une cuisine indépendante et un salon. Un mur porteur sépare actuellement ces deux espaces. Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un W.C, un garage, une véranda, une terrasse, un jardin et un carport.

Ces espaces extérieurs offrent un véritable potentiel d'agrandissement, notamment avec la possibilité d'étendre la pièce de vie sur la terrasse pour créer un espace plus ouvert.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, permettant aujourd'hui une configuration modulable (3 chambres + bureau/dressing par exemple). Les volumes sont confortables et adaptables selon vos besoins. Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MARC SUR MER - IDÉALEMENT SITUÉ - 300m de la plage de la courance, 400m des commerces du bourg et 500m de la plage de Mr Hulot ! Vous ferez tout à pied !

MAISON NEUVE - construction 2025 - 112m2 habitables + 22m2 de garage, le tout sur une parcelle de 445m2.

Au RDC : vous disposerez d'une vaste pièce de vie de plus de 55m2 avec triple exposition, cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon-séjour-salle à manger, un espace buanderie avec possibilité de créer une salle d'eau, une chambre, une belle entrée avec placard, WC indépendant et grand garage attenant !

À l'étage : palier-dégagement avec placard, salle d'eau avec WC, deux grandes chambres !

Domotique : panneau solaire, volets + garage motorisés, chauffage au sol à chaque étage...

En extérieur : Jardin arboré et espace terrasse d'environ 30m2, terrain piscinable !

Vous bénéficierez […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier toutes aides, à proximité immédiate des Halles et du Centre Ville, coup de coeur pour cette maison familiale de la fin des années cinquante qui offre un cadre de vie particulièrement paisible et lumineux. La pièce de vie principale bénéficie d'une double exposition sud-est. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace dînatoire pour plus de convivialité. L'étage est entièrement dédié au repos avec quatre chambres confortables et une salle d'eau indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans aucun vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Un garage très spacieux et une buanderie viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>