Vente maison à Saint-Nazaire 453 650 €

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Vente maison 6 pièces à Saint-Nazaire

Saint-Nazaire, quartier prisé du Jardin des Plantes.

- situation au calme

- à 300 mètres de la plage et du bord de mer

- les transports en commun à pied

- accès rapide aux écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées).

- le centre-ville à quelques pas

- tout proche des commerces de proximité

Venez découvrir notre coup de coeur ! 132 m2 au sol, 117 m2 habitables.

Charmante maison de ville offrant d'agréables volumes, très belle rénovation, maison en parfait état.

Au rez-de-chaussée : une entrée mène à une belle pièce de vie d'environ 39 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout donnant sur la terrasse et son joli jardin sans vis-à-vis bénéficiant d'une belle exposition Ouest. Ensuite, une buanderie et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

Au 1er étage : un dégagement dessert une véranda donnant sur la verdure du jardin, 2 grandes chambres (13,60 m2 et 20,74 m2) dont une disposant d'une salle d'eau (douche) avec wWC.

Au dernier niveau, vous découvrirez un dégagement, un bureau, deux autres spacieuses chambres (13,92 m2 et 14,95 m2) au sol et une salle de bains (baignoire) avec WC.

Grenier d'environ 30 m2 aménageable.

Chauffage gaz, cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvertures Aluminium double vitrage.

Aucun travaux à prévoir.

Venez vite la découvrir.

DPE réalisé le 30/10/2025

Consommation énergie primaire : D - 213 kWh/m2/an

Emissions gaz à effet de serre : D - 45 kgCO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2269euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3069 euros

Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 11953 - 03/07/2026

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Nestenn Immobilier Saint-Nazaire

( 125 avis )

93 Av De la République

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 431963701

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