Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue vous présentent cette maison contemporaine 4 pièces ? 110 m2 ? Environnement privilégié et prestations de qualité
Dans un environnement naturel privilégié, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette maison récente de 2021, parfaitement entretenue, offrant 110 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 449 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La maison propose une belle pièce de vie traversante de 45 m2, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier isolé et aménagé, offrant un bel espace supplémentaire de rangements.
A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre verdoyant : une spacieuse terrasse de 56 m2, un garage de 20 m2, un potager, une serre bioclimatique, un abri de jardin et un portail motorisé viennent compléter ce bien aux prestations soignées.
Les +
Maison récente (2021) sous garantie décennale
Excellente performance énergétique ? DPE B
Poêle à pellets et chauffage au sol au rez-de-chaussée
Aucun travaux à prévoir
Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu
Environnement calme et recherché
Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement pratique : écoles, commerces et commodités à seulement 1,4 km, arrêt de bus scolaire à 20 m, avec un accès rapide à La Turballe, Guérande et La Baule-Escoublac (gare TGV).
Une maison clé en main (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 911 - 22/05/2026
DPE
B
60
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
60
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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C
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E
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
447 500 €
(4 068 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 430 000 €
Dont 4,07% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité et aux moments de partage, tandis que la cuisine aménagée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Cinq chambres confortables complètent l'ensemble, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Implantée dans un environnement rare et privilégié, entourée de chevaux et de forêt, la propriété offre un cadre de vie paisible et inspirant, loin de l'agitation tout en restant proche de tout. Le terrain spacieux ouvre la porte à de multiples projets d'aménagement extérieur : piscine, espace détente, potager, dépendance ou activité professionnelle.
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Maison soignée, spacieuse et lumineuse, elle allie confort moderne et charme familial.
Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, arrière-cuisine équipée d'une pompe à chaleur récente, salle d'eau avec WC. Garage à vélos ou espace atelier, ou potentiel pour faire une chambre.
A l'étage : Dégagement avec mezzanine pouvant faire office de bureau, 3 grandes chambres, salle de bains avec douche et WC.
Au dernier niveau : Dortoir sous combles idéal pour accueillir famille et amis,
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée + radiateurs électriques […] Voir l’annonce immobilière >>
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Edifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m2, elle offre de beaux volumes intérieurs et une vraie qualité de vie en lien avec la nature.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger autour d'une cheminée. L'ensemble est prolongé par une spacieuse extension lumineuse de plus de 40 m2, parfaitement intégrée à l'habitation : un véritable second salon ouvert sur le jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
S'ajoutent une buanderie, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un garage double avec un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un grand balcon tourné vers le jardin, un espace dressing pouvant faire office de chambre d'appoint, et un bureau ou espace nuit, salle de bains et wc.
A l'extérieur, la piscine bordée de terrasses s'intègre […] Voir l’annonce immobilière >>
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À Saint-Molf, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 117 m² habitables offre un fort potentiel grâce à ses combles aménageables. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC avec placard et d'une véranda. L'étage, doté de combles sur planchers bois et béton, permet de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, un espace de stationnement aérien et un garage en taule viennent compléter l'ensemble. Un bien idéal pour un projet familial avec des perspectives […] Voir l’annonce immobilière >>