Découvrez cette propriété d’exception située à Saint-Michel-Chef-Chef, à seulement 6 minutes de Pornic et 800 mètres des plages. Nichée au cœur d’un terrain discret et arboré, cette demeure de 298 m² habitables, accompagnée de dépendances et d’un studio indépendant, offre un cadre de vie idyllique, mêlant charme, sérénité et proximité des commodités.
Une maison au caractère unique et aux volumes impressionnants
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le charme de l’authenticité, sublimé par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
La pièce principale, véritable cœur de la maison, s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace baigné de lumière comprend :
Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Une salle à manger conviviale avec vue sur les terrasses fleuries.
Un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée centrale.
Un espace billard de 2,4 m, parfait pour vos moments de détente.
La hauteur sous plafond (3,5 m) accentue l’impression d’espace et de grandeur, renforçant le caractère unique de cette demeure.
Un second salon plus intimiste, avec cheminée et espace bibliothèque, s’ouvre sur un patio paisible, invitant à la détente et à la sérénité.
Deux espaces nuit pour une intimité préservée
La maison est organisée en deux espaces nuit distincts, garantissant confort et tranquillité pour chacun des occupants.
Un extérieur enchanteur et des dépendances polyvalentes
À l’extérieur, un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis vous plonge dans un havre de paix. Ce cadre enchanteur, idéal pour se ressourcer, reste à proximité immédiate des commodités.
Les dépendances aménagées offrent de nombreuses possibilités : bureau, atelier, espace de loisirs ou même extension d’habitation selon vos projets. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble, ajoutant encore plus de flexibilité et de potentiel à cette propriété.
Un lieu pour tous vos projets
Cette propriété unique s’adapte à tous vos besoins : grande maison familiale, activité professionnelle (profession libérale) ou projet de chambres d’hôtes. Ses espaces, son charme et ses multiples possibilités en font une opportunité rare à ne pas manquer.
Un carport pour trois véhicules, un abri de jardin, et bien d’autres atouts complètent les prestations de cette demeure.
Prix de vente : 904 800 € HAI
(Honoraires d’agence de 4 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 870 000 €).
Dossier complet disponible sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Catherine RICARD ou par email à.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2095 - 28/04/2026
DPE
C
101
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
101
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1700 €
et
2300 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
904 800 €
(3 036 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 870 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 34 800 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Informations du terrain : 🌴 TERRAIN 460 m² – SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44)
📍 500 m des plages – Très rare à la vente
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✨ Points forts :
• Emplacement très recherché, à deux pas de l’océan
• Quartier calme et agréable
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📐 Surface : 460 m²
📌 Localisation : Saint-Michel-Chef-Chef, à 500 m des plages
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📐 Surface : 460 m²
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La maison se compose de 5 pièces fonctionnelles dont 3 chambres, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Chaque chambre est conçue pour garantir l`intimité de chacun, tout en offrant un espace de vie convivial et agréable.
La pièce de vie principale, avec sa grande surface, offre un espace de détente et de convivialité. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est conçue pour faciliter la préparation des repas quotidiens.
Cette maison de type étage de 149m² est une opportunité à saisir pour tous ceux qui cherchent à s`installer dans un cadre de vie agréable et confortable.
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📐 Surface : 460 m²
📌 Localisation : Saint-Michel-Chef-Chef, à 500 m des plages
