Exclusivité Avenue de l'immo.

Viager Occupé au profit d'un Homme de 79 ans.

Située à Saint Melaines sur aubances,

Cette maison de 123m², construite en 1976, est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec une cheminée, Salle d'eau, 1 chambres au RDC ainsi que d'une partie nuit à l'étage composé de 3 chambres et 1 bureaux, une salle d'eau et des WC.

Complétée d'un grand préau non attenant à la maison, ainsi que d'un joli jardin, le tout sur une parcelle de 1099 m².

Ses principaux atouts:

- Maison en très bon état

- Jardin clos et arboré

- 3 chambres + 2 bureau

BOUQUET: 76.800 euros

RENTE : 978 euros/mois

VALEUR VÉNALE : 240.000 euros

Honoraires d'agence : charge vendeur

Frais d'acte Notarié réduits.

REF - DPE E - GES B

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain EMERIAU.

Bouquet 56 800 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3314.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel, très belle maison contemporaine de 2024, offrant 146m2 hab., et comprenant :

- au rez-de-chaussée : Un spacieux salon/séjour de 49m2 lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, une chambre parentale avec salle de douche, wc ;

- à l'étage : Grande mezzanine desserant trois chambres avec placard, salle de bain avec baignoire et douche, wc.

Belle terrasse exposée plein sud.

Deux garages de […] Voir l’annonce immobilière >>

SQUARE HABITAT - Saint-Melaine-sur-Aubance Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1977 offre une surface d'environ 148 m2 avec véranda, sur une belle parcelle arborée de plus de 2 000 m2. La maison, bien entretenue au fil des années, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC. Un sous-sol complet de plus de 80 m2 vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec un espace boisé composé de chênes, ainsi que d'un atelier indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux pourront être envisagés, notamment sur le mode de chauffage et la cuisine, afin de la remettre au goût du jour selon vos envies. Les + : environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose cette belle contemporaine édifiée en 2020, située à 15 mn au sud du centre ville d'Angers!

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Entièrement tournée vers l’extérieur, elle se compose d’un espace salon-séjour prolongé par une cuisine aménagée équipée. Les différents ouvrants à galandage — baie, porte et fenêtre — prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin paysager, dans une parfaite continuité intérieur-extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative, une lingerie, une chaufferie ainsi que des WC.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une actuellement aménagée en vaste dressing et une autre disposant de sa propre salle d’eau, une grande salle de bains et des WC indépendants.

Un grand garage vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin entièrement aménagé offre un cadre de vie soigné et facile à vivre. Entièrement terrassé et joliment paysagé, il constitue un véritable prolongement des pièces de vie, offrant un espace de détente sublimé par un spa.

À la fois proche des grands axes (A87 notamment) et du centre d’Angers, la propriété profite d’un emplacement privilégié et se distingue toutefois par son environnement paisible, au sein d’un quartier résidentiel calme et agréable.

Honoraires: 3,48% TTC de 460 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 476 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION :

Maison à vendre à SAINT MELAINE SUR AUBANCE, de type 4 d'une surface habitable de 88.25 m² comprenant :

- Au RDC : une entrée, salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE, WC séparé, cellier

- A l'étage : 2 chambres, SDE avec WC.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 217 m².

Livraison Juin 2027 - Situé Rue de Sarment 49 610 SAINT MELAINE SUR AUBANCE

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison ancienne qui allie charme de l'ancien et confort moderne à Saint Melaine sur Aubance, offrant 135 m2 de surface habitable sur un terrain généreux de plus de 1250 m2 entièrement clos et arboré. Construite en pierre en 1850, elle dispose d'une extension plus récente et se compose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois préservent le charme tout en assurant une bonne isolation.

Vous profiterez également d'un garage double, d'un stationnement extérieur, et d'une terrasse pour vos moments de détente.

La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique. S

Située à proximité des de l'école primaire, des restaurants et d'une boulangerie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison ancienne qui allie charme de l'ancien et confort moderne à Saint Melaine sur Aubance, offrant 135 m2 de surface habitable sur un terrain généreux de plus de 1250 m2 entièrement clos et arboré. Construite en pierre en 1850, elle dispose d'une extension plus récente et se compose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois préservent le charme tout en assurant une bonne isolation.

Vous profiterez également d'un garage double, d'un stationnement extérieur, et d'une terrasse pour vos moments de détente.

La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique. S

Située à proximité des de l'école primaire, des restaurants et d'une boulangerie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre Angers® vous propose cette belle maison contemporaine située dans un secteur très recherché du Sud Loire Angevin.

Cette propriété séduit par son atmosphère intimiste et son confort au quotidien. Dès l'arrivée, une vaste cour de réception permet d'accueillir plusieurs véhicules. L'ensemble se compose d'une maison principale ainsi que d'un garage indépendant pouvant facilement évoluer en dépendance selon vos projets.

La maison s'organise autour d'une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin. À l'extérieur, la piscine hors-sol habillée d'une structure bois apporte une touche chaleureuse et s'intègre harmonieusement à l'environnement. Dans son prolongement, la cuisine indépendante assure une liaison naturelle avec les espaces de vie et de réception.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez de trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre point d'eau ainsi que de la climatisation. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un espace indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une grande chambre lumineuse avec accès à son toit-terrasse privatif, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une salle de douche avec WC complète cet espace nuit.

Une pièce supplémentaire pourra accueillir un bureau, un dressing, une chambre d'appoint ou encore un espace dédié au télétravail selon les besoins de chacun. Cet étage constitue un véritable atout pour une suite parentale, un espace adolescent ou simplement pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, le jardin paysager, préservé des regards, prolonge agréablement les espaces de vie. Un lieu propice à la détente et aux moments de convivialité, dans un environnement calme et privilégié.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.ANGERS CHOLET LE MANS SAUMUR RENNES SAINT MALO. […] Voir l’annonce immobilière >>