MAISON - 2CH + JARDIN - 5 MIN MURS ERIGNE

A l'entrée de St Melaine-sur-Aubance, proche des circuits pédestres, maison comprenant au rez-de-chaussée un grand salon séjour avec cuisine ouverte de 30m2 donnant sur un jardin de 80m2, buanderie et wc.

Au 1er étage, deux chambres avec dressing, une salle de bains, un wc.

Faibles consommations énergétiques

Bus et écoles dans la rue.

Proximité Hyper U - Mûrs Erigné (5MIN)

A 10 MIN d'Angers

Contactez moi au : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Avenue de l'immo.

Viager Occupé au profit d'un Homme de 79 ans.

Située à Saint Melaines sur aubances,

Cette maison de 123m², construite en 1976, est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec une cheminée, Salle d'eau, 1 chambres au RDC ainsi que d'une partie nuit à l'étage composé de 3 chambres et 1 bureaux, une salle d'eau et des WC.

Complétée d'un grand préau non attenant à la maison, ainsi que d'un joli jardin, le tout sur une parcelle de 1099 m².

Ses principaux atouts:

- Maison en très bon état

- Jardin clos et arboré

- 3 chambres + 2 bureau

BOUQUET: 76.800 euros

RENTE : 978 euros/mois

VALEUR VÉNALE : 240.000 euros

Honoraires d'agence : charge vendeur

Frais d'acte Notarié réduits.

REF - DPE E - GES B

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain EMERIAU.

Bouquet 76 800 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION :

Maison à vendre à SAINT MELAINE SUR AUBANCE, de type 5 d'une surface habitable de 101,56 m², comprenant :

- Au RDC : une entrée, salon-séjour, cuisine semi-ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE avec WC, cellier

- A l'étage : 3 chambres, SDE, WC séparé.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 310m².

Livraison Juin 2027 - Situé Rue de Sarment 49 610 SAINT MELAINE SUR AUBANCE

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Saint-Melaine-sur-Aubance

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1977 offre une surface d'environ 148 m2 avec véranda, sur une belle parcelle arborée de plus de 2 000 m2.

La maison, bien entretenue au fil des années, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC.

Un sous-sol complet de plus de 80 m2 vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec un espace boisé composé de chênes, ainsi que d'un atelier indépendant.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux pourront être envisagés, notamment sur le mode de chauffage et la cuisine, afin de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Les + : environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karima Decorde vous propose : À vendre – Authentique maison ancienne Saint Melaine sur Aubance – À 15 minutes d’Angers Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne datant des années 1800 séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Dès que vous franchissez le portail, vous découvrez un magnifique jardin, véritable écrin de verdure invitant à la détente. Dès l’entrée dans la maison, le charme opère immédiatement grâce aux tommettes d’origine, à la grande cheminée et aux volumes généreux qui composent un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée Un salon séjour chaleureux et accueillant. La cuisine, pleine de charme, conserve l’esprit de l’ancien et offre un espace fonctionnel au quotidien. Une salle de bains avec WC ainsi qu’un cellier faisant office de cave complètent ce niveau. À l’étage L’étage accueille deux grandes chambres lumineuses ainsi qu’un espace intermédiaire offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire selon les besoins. Les extérieurs Implantée sur une parcelle de 769 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable et arboré, Un appentis attenant à la maison d’environ 27 m² ainsi qu’un puits viennent compléter l’ensemble. À seulement quelques minutes d’Angers, cette maison séduira les acquéreurs en recherche d’authenticité, de charme ancien et d’un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259700 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de réception comprenant une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux. Chacune de ces pièces dispose de sa propre cheminée, apportant beaucoup de charme et une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète l’ensemble.

La maison permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre, un bureau (ou une deuxième chambre) et une salle d’eau situés au rez-de-chaussée.

À l’étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une mezzanine lumineuse ainsi qu’un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux selon vos besoins.

Un grand sous-sol, avec un garage et plusieurs espaces annexes, vous offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et d’une terrasse idéale pour les beaux jours. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Une maison familiale chaleureuse, confortable et entretenue, prête à vous accueillir.

Au plaisir de vous la faire découvrir,

Marie RENIER

Conseillère en immobilier - Safti

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elouann Duarte vous propose : Splendide demeure du XIXème siècle entièrement rénovée avec goût à 15 minutes d'ANGERS. Bienvenue dans cette magnifique demeure pleine de charme, située à Saint-Melaine-sur-Aubance, au coeur des vignes. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 402 m² (453 m² au sol), cette demeure offre 12 pièces spacieuses réparties sur trois niveaux. Une belle entrée dessert deux salons d'environ 50 m² chacun ainsi qu’une cuisine séparée et aménagée, formant de généreux espaces de vie. Elle comprend également 9 chambres, 6 salles d’eau et 7 toilettes indépendants, dont plusieurs suites parentales, chacune dotée de son propre caractère. Chaque espace a été pensé pour garantir confort et intimité à ses occupants. L'ensemble est complété par une cour et un jardin verdoyant de 6131 m², un puit, un séchoir et plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter des beaux jours pour vous détendre dans ce cadre bucolique, à l'abri des regards. La demeure bénéficie de tout le confort moderne. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. À proximité immédiate, vous trouverez divers points d'intérêt tels que la gare à 20 minutes, une boulangerie à 5 minutes, une épicerie, un relais de poste, un tabac et deux restaurants à quelques pas. Toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable. Offrant un cadre exceptionnel et un potentiel unique, ne manquez pas cette occasion rare. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1242000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

ÉLÉGANCE & PRESTIGE AU COEUR DE L'AUBANCE – VASTE MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION TRES LUMINEUSE

49610 SAINT MELAINE SUR AUBANCE proche Les Garennes sur Loire

10mn d'ANGERS/ Restauration de qualité empreinte de modernité/ bel espace paysagé/ dépendances/ commodités à proximité

Dans un écrin de verdure prisé, à seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette somptueuse maison de maître de la seconde moitié du XIXe siècle, entièrement restaurée avec un soin remarquable, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Développant plus de 400 m² habitables, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la noblesse de ses matériaux. Parquets, carrelages, moulures, hauteurs sous plafond, huisseries bois avec capotage alu dialoguent harmonieusement avec des prestations modernes haut de gamme.

La propriété offre deux vastes pièces de réception à l'exposition traversante idéales pour recevoir, ainsi qu'une une très grande cuisine.

Au rez de chaussée une suite et une lingerie terminent la visite

Un magnifique escalier dessert les étages : deux suites 2 chambres, 3 suites 1 chambre, avec leurs salles d'eau respectives et 1 chambre complémentaire.

Chaque pièce possède des proportions remarquables. Chaque espace a été pensé pour conjuguer raffinement, fonctionnalité et confort de vie.

À l'extérieur, le charme opère tout autant : parc paysager, dépendances, et environnement paisible confèrent à ce bien une atmosphère rare et privilégiée.

Un bien d'exception pour les amateurs de belles demeures, en quête d'authenticité, de volumes et de sérénité.

Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement amoureux de la nature, ce jardin est une toile blanche prête à être animée par votre créativité. Un espace vert où le temps semble suspendu, un refuge où vous pourrez vous ressourcer loin de l'agitation du quotidien.

Cette maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement privilégié, à […] Voir l’annonce immobilière >>