iad France - Marie-Hélène Beretti vous propose:

Propriété de caractère en pleine nature – Maison de 186 m² sur 5 001 m² de terrain avec piscine à ST MAXIMIN LA STE BAUME à seulement 25 minutes d'AIX EN PROVENCE

Située dans un environnement privilégié à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au cOEur d’un cadre campagne paisible et verdoyant, cette belle propriété construite en 1999 avec des matériaux de qualité séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et de nature.

La maison de 186 m² habitables, propose des volumes généreux ainsi qu’un agencement particulièrement agréable à vivre.

Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, idéal pour recevoir, prolongé par une agréable salle à manger. La cuisine ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour offrir une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir famille et amis ou une suite parentale confortable, avec un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres offrant de beaux volumes, l'une d'entre elles dispose d’une salle d’eau, d'un wc indépendant et d’une salle de bain, apportant tout le confort nécessaire au quotidien.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique terrain de 5 001 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Le jardin, agrémenté d’essences méditerranéennes, accueille également de nombreux oliviers permettant une production d’huile d'olives pour une consommation personnelle, renforçant le charme authentique et provençal du lieu. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine privative, idéale pour des moments de détente dans ce cadre naturel particulièrement agréable.

Double garage avec mezzanine, un cellier et une buanderie complètent l’ensemble.

À noter que le système d’assainissement individuel (fosse septique) n’est pas conforme aux normes actuelles et devra faire l’objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Renaud Pioline vous propose: **Charmante Maison de Village avec ses caves à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume**

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village et son coté atypique,

Située au cOEur des rues piétonne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.

Avec ses 3 étages, elle offre un espace de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille ou des amateurs de charme ancien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace cuisine séparée assez spacieux, laissant ainsi libre cours à vos envies pour créer un espace à votre image. Vous trouverez également une salle à manger d'environ 30m², parfaite pour aménager votre espace conviviales.

Au premier étage, vous trouverez 2 chambres ou chacune offre un espace confortable, Une salle de bain avec douche, un WC indépendant et un espace commun ou poutres et pierres se mélangent.

Au troisième étage, vous trouverez un grand volume mansardé avec environ 30m² habitable idéale pour une grande chambre, un espace de jeux ou de cinéma....

Côté extérieur, cette maison de village dispose de plusieurs caves pour du rangements.

Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique.

En résumé, cette maison de village à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une perle rare alliant charme ancien, confort moderne et potentiel d'aménagement au gout de chacun.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Merlet vous propose: Propriété équestre d’exception – 245 m² habitables sur 1,86 ha avec piscine à débordement

Au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception de 245 m² se déploie sur un terrain plat et arboré de 1,86 hectare, parfaitement aménagé pour les chevaux.

Un cadre de vie rare et complet :

La maison principale offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur plusieurs terrasses (dont une couverte), 4 chambres, une suite parentale avec dressing, et 2 salles de bain (une par niveau). Chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans toutes les chambres, garage et haut-vent complètent les prestations de confort.

Des installations équestres prêtes à l’emploi :

La propriété est entièrement équipée pour accueillir jusqu’à 10 chevaux. Vous y trouverez abris, paddocks clôturés, et tout le nécessaire pour le bien-être des chevaux et la gestion d’une activité de pension ou de loisirs équestres.

À l’extérieur :

Une superbe piscine à débordement (chlore + sel) avec pool house cadastré s’intègre harmonieusement dans un cadre paisible et verdoyant.

Atouts supplémentaires :

Forage + eau du Canal de Provence, idéals pour l’entretien des espaces verts et le confort des chevaux.

Un lieu de vie unique, alliant charme, nature et passion équestre, parfait en résidence principale, maison familiale ou projet de pension équestre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence BARON vous propose: J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ce bien d'exception, une bastide provençale de 360 m² habitables, de type 15, nichée au cOEur d’un domaine de 15 hectares arborés, avec une vue spectaculaire à 360° sur la Sainte Victoire, le Mont Aurélien et la Sainte Baume.

Élevée d’un étage, la bastide s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée, menant à une généreuse pièce de vie de 50 m² comprenant salon et salle à manger, aménagée d'une cheminée en pierre, ouverte sur une cuisine conviviale et entièrement équipée, prolongée par une véranda au charme discret.

Ce niveau propose également un deuxième salon de 20m², qui peut faire office de bibliothèque ou de salle à manger, aménagé d'une cheminée en pierre, une buanderie, et un espace nuit qui comprend quatre chambres, de 12 à 16m², un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes.

À l’étage, un escalier élégant dessert six chambres lumineuses de 10 à 12 m², ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes, offrant un cadre raffiné et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou une activité d’accueil de charme.

La bastide propose également un appartement de type 3, de 70 m², à la fois communicant et indépendant, pour recevoir ou créer un espace privé.

Il comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et une agréable véranda, idéale pour profiter des douces soirées provençales.

À l’extérieur, d'accès direct du salon et de la véranda, une terrasse ombragée par une pergola, ornée de glycine, invite à la détente face à un paysage grandiose.

Cette propriété propose aussi une dépendance de 27 m², un chalet aménagé de sa terrasse qui offre une vue à vous couper le souffle sur la Sainte Baume.

En annexe, la propriété comprend également un double garage de 50m² minimum chacun, qui peuvent faire office de Hangars.

Le terrain, d'une superficie de 15 hectares, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Gauthret vous propose: SAINT MAXIMIN - Venez découvrir cette charmante villa T4 d'une superficie de 85m2 environ avec atelier et garage sur une parcelle de 1380m2.

La maison se compose d'un séjour/cuisine de 34m2 exposé sud avec cheminée et répartiteur de chaleur diffusé dans l'ensemble de la maison ainsi qu'un accès sur la grande terrasse.

Coté nuit vous trouverez 3 chambres entre 10m2 et 14m2 avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant

Coté extérieur se trouve un grand garage en dessous la villa et 2 ateliers, possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle, une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue

Taxe foncière: 1161€

Pour votre confort maison avec double vitrage bois, tout à l'égout, moustiquaires, vide sanitaire, exposition sud, comble isolé etc...

Venez poser vos valises dans cette villa proche des commodités, écoles, commerces, transports.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sadia Ronzon vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC PISCINE, JARDIN & GARAGE – SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME

À 5 min de l’A8 et proche Aix-en-Provence et Marseille, découvrez cette maison traditionnelle de 120 m², parfaitement entretenue, arborée et clôturée de +1 500 m².

- Surface habitable : 120 m²

- Trois grandes chambres

- Grand séjour lumineux avec cheminée

- Climatisation réversible

- Salle de bain avec baignoire et double vasque

- Buanderie fonctionnelle

- Moustiquaires à chaque fenêtre

- Volets bois épais

- Maison entretenue avec sérieux

DPE : C – Consommation réelle optimisée (110 kWh/m²/an).

Assainissement : SPANC validé – fosse conforme.

Seule une visite permettra d’apprécier pleinement la qualité d’entretien et le potentiel de cette propriété.

Contactez-moi pour un rendez-vous.

* Visuels non contractuels : certaines photos ont été retravaillées via IA pour projection d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Charlotte Merlet vous propose: Maison familiale de caractère avec piscine et espaces extérieurs généreux

La maison d’environ 102 m² située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un secteur recherché et agréable à vivre, à proximité des commodités, des écoles et avec un arrêt de bus devant la maison.

Spacieuse et bien agencée, elle se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d’une grande salle de bain avec douche récemment installée, d’un WC séparé et de nombreux rangements, dont une pièce entière dédiée au dressing. Un espace de rangement supplémentaire est accessible à l’étage.

La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 478 m². Vous profiterez de plusieurs terrasses, de chaque côté de la maison, ainsi que d’une grande terrasse autour de la piscine. La piscine est sécurisée et dispose d’un pool house. La pompe de la piscine a été changée en septembre 2025. La maison est équipée d’une fosse septique qui n’est pas aux normes.

Un vaste sous-sol, d’une surface quasiment équivalente à celle de la maison, complète ce bien. Accessible depuis l’intérieur et par une porte de garage, il offre de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos projets.

Prestations complémentaires :

•Fenêtres PVC double vitrage

•Chauffage et eau chaude au fioul

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de personnalisation, idéal pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit en résidence principale ou secondaire en Provence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence BARON vous propose: - Nouveauté sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume -

En exclusivité, j’ai le plaisir de vous présenter à la vente cette très jolie maison individuelle, élevée d’un étage, d’une superficie de 120 m², de type T4, accompagnée d’un double garage ainsi que d’un sous-sol.

Rez-de-chaussée

Au rez de chaussée, l’entrée s’ouvre sur un hall desservant une spacieuse pièce de vie de 50 m², faisant office de salon et salle à manger, chaleureusement agrémentée d’une cheminée. Le coin nuit se compose de deux chambres : une première chambre de 12,80 m², avec placard mural, une seconde chambre de 13 m², attenante à un dressing de 2,50 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Vous trouverez également à ce niveau une deuxième salle d’eau avec WC et un cellier.Depuis le salon, un accès direct mène à une agréable terrasse couverte.

L’étage propose une troisième chambre de 11 m², accompagnée de sa salle d’eau privative avec WC.

Sous-sol & Annexes : Communicant directement avec la maison : Sous-sol de 25 m², Double garage de 43 m², offrant un bel espace de stockage et de stationnement.

Prestations : Volets en bois, Huisseries en bois double vitrage, Menuiseries intérieures en bois massif.

Le terrain, d’une superficie de 3 318 m², semi-clos, bénéficie de deux accès indépendants menant aux garages et aux espaces de stationnement.

Il offre également une partie jardin, plain et arborée, une vigne, le tout dans un environnement calme et préservé.

La maison est raccordée à l’eau de ville et elle est équipée d’un assainissement non collectif (fosse septique à remettre aux normes du SPANC).

Localisation Située à 5 minutes du péage et du centre-ville, elle se situe dans un quartier résidentiel recherché et d’un environnement paisible, tout en restant proche des axes principaux.

Je reste naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

N’hésitez pas à me contacter.

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