Découvrez cette magnifique maison individuelle de 110 m² proche des Sables d'Olonne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin paisible et une terrasse ensoleillée. La cuisine moderne et les espaces de vie généreux invitent à des moments de convivialité et de détente. Les 4 chambres, spacieuses et bien aménagées, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille. Cette maison dispose de deux salles d'eau, dont une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes séparées pour plus de commodité. Le stationnement est assuré avec une place intérieure et une place extérieure, offrant une solution pratique pour vos véhicules. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure. - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (Dont 3.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 331800 Euros) - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Challandaise, une petite maison pleine d’atouts.

La Challandaise est le modèle parfait pour les primo-accédants ou les retraités. Cette demeure traditionnelle de plain-pied comporte un maximum d’atouts dans un minimum d’espace.

Avec une surface de 70 m², cette maison compacte et évolutive dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Le salon-séjour-cuisine, lumineux grâce à ses baies coulissantes, vous accueille chaleureusement.

Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, vous propose cette maison basse consommation, conforme à la RE2020. Vous bénéficierez ainsi d’une habitation respectueuse de l’environnement et économique en énergie.

Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour personnaliser votre maison : plancher chauffant pour un confort optimal, carport ou garage accolé pour vos véhicules, et une terrasse en béton poreux pour profiter de l’extérieur.

La Challandaise, […] Voir l’annonce immobilière >>

Solution d'investissement : VENTE OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

SUR 2 TETES : HOMME 65 ANS/ FEMME 76 ANS

Valeur du bien : 270 000euros Prix d'achat : 127 170euros

BOUQUET : 90 999euros FAI Mensualité: 257euros

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé à seulement 10 km de la ville des SABLES d'OLONNES et de ses plages.

Nous vous proposons l'acquisition de cette maison en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation.

Cette maison intégralement de plain pieds de construction récente (2007) d'environ 90m2 habitables, bénéficie d'une localisation centrale entre terre et mer .

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison 5 pièces de 90m2 qui se compose :

entée, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 3chambres de plain pied, 1 WC séparé ,1 salle de bains et douche à l'italienne, buanderie, garage, carport , atelier, terrasse et 1 SPA de nage.

L'ensemble sur parcelle clôturée et arborée de + de 550m2.

La vente en viager occupé avec réserve d'usufruit est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 63%,

-Une visibilité sur le coût des charges car en viager occupé avec réserve d'usufruit le vendeur conserve la charge de la taxe foncière et de l'ensemble des réparations liées à l'utilisation du bien vendu,

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Maison individuelle de plain pied dans un écrin de verdure proche des SABLES D'OLONNE Ces 117 m² habitables offrent 3 chambres avec la possibilité d'une 4ème, une grande salle d'eau, 1 WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour ouvert sur la cuisine. Le grand cellier et le grand garage offre un espace interessant pour bricoler, stocker ou un espace professionnel. Le point fort de cette maison est sa cuisine baignée de lumière traverssante avec vue sur la campagne. l'espace de vie est spacieux et très convivial. Je vous invite à découvrir le charme de cette maison et vous laisser séduire par ses atouts. - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (Dont 5.47% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 327100 Euros) - DPE réalisé le : 27/04/2022 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1750 Euros - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 375m² proche du bourg.

Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !

Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Malika et Stéphane PULCINA vous propose cette maison individuelle de plain-pied construite en 2009, idéalement située à Saint-Mathurin, à seulement quelques minutes des Sables-d’Olonne et du littoral vendéen. Un bien rare alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible.

Développant environ 109 m² habitables sur une parcelle close de 504 m², cette maison séduit par son agencement parfaitement pensé. Elle propose deux espaces nuit distincts, idéals pour préserver l’intimité de chacun, accueillir une famille ou envisager une activité indépendante.

La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace, créant un lieu de vie central, convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, dont certaines avec accès direct au jardin, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une véritable suite parentale vient compléter l’ensemble avec son dressing et sa salle d’eau privative avec WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un garage avec espace isolé et carrelé offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier ou stockage optimisé. Le terrain entièrement clos garantit sécurité et sérénité pour les enfants et les animaux, avec stationnement possible sur la parcelle.

Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et axes menant aux Sables-d’Olonne, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

Prestations : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires.

Ce bien est idéal pour une famille active, une résidence principale confortable et économe en énergie, ou pour anticiper l’avenir […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des plages des Sables d'Olonne.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son emplacement et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous profitez d'un hall accueillant avec placard. La pièce de vie lumineuse offre un bel espace convivial avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Prolongée par une véranda chauffée, elle vous permet de profiter d'un espace supplémentaire agréable en toute saison.

Côté nuit, un dégagement avec placard dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement pratique au quotidien.

A l'extérieur, vous apprécierez son jardin clos de 552 m2, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ne tardez plus, venez la visiter !

Classe énergie : C

Réf. : 2235

Consommation énergique : 146 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Monoy vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! Maison 108m2 - plain-pied - piscine - garage - au calme- proche commerces - jardin - 3 chambres

Cette maison de 108m2 de plain-pied, édifiée en 2013, située à Saint-Mathurin, à seulement 10min de Les Sables-d'Olonne et 5min des Achards.

Elle vous offre tout le confort dont vous avez besoin en étant au calme, proche des commodités dans un cadre intimiste.

Composée comme suit : Un coin entrée avec placard, une spacieuse cuisine récente, aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux baigné de lumière par une belle exposition. Un coin nuit de 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain familiale et un WC séparé.

Un cellier donnant accès au grand garage confortable de 40m2 pour les amateurs de bricolage, pour du stockage ou pour vos véhicules.

L'espace extérieur se compose en deux parties de part et d'autre de la maison. Un coin cour extérieur pour le stockage et un bel espace cosy en plein air avec un coin jeu pour vos parties de pétanques, palets,.. lors de vos repas en famille ou entre amis sur la terrasse. Vous profiterez de la piscine pour vos moments de détente.

Sans aucun travaux à prévoir, propriété bien entretenue, venez vite y poser vos valises !

Infos techniques, travaux :

- Piscine 5.80m x 3.40m, de 2015, traité au sel, filtre auto électrolyse, chauffée par pompe à chaleur il y a 1 an.

- Basse consommation, bonne classe energie

- Chauffage au sol élec 2013 réglage /pièces

- Ballon d'eau 2021 environ

- Peintures refaite en 2022

- Relié à la fibre optique

- Ouvertures alu double vitrage de 2013 + volets roulants

- Tout à l'égout

- Poêle à bois + granule de 2021 environ

- Zone UB extension possible constructible

- Toiture d'origine 2013

- VMC ok 2021 environ

- 16 Panneaux solaire 600€ de revenus/an.

- Système alarme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>