85130 St Martin des Tilleuls axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou

Laurent GUILLOTEAU vous propose cette très belle maison de 192 m2 à 380 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette charmante maison sur plain sous-sol saura vous séduire par son vaste espace de vie, son magnifique parc arboré et ses diverses possibilités d'aménagement.

De plain-pied, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée vous amenant dans une grande pièce de vie avec poutres apparentes et hauteur sous plafond. Les grandes baies de cet agréable espace amènent beaucoup de luminosité à la pièce. La maison possède également un coin salon , équipé d'un poêle à bois et une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Toutes les pièces à vivre ouvrent sur de grandes terrasses et sur un magnifique jardin arboré et paysagé. Au sous-sol, la maison dispose d'une lingerie, d'un cellier, d'une cave, d'une pièce annexe avec cheminée et de deux pièces aménageables.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc agréable et verdoyant avec dépendance.

Cette maison est située à St Martin des Tilleuls et à 5mn de La Gaubretière, proche de ses commerces, services et écoles.

Chauffage électrique et poêle à bois.

DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1399 et 1893 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !

Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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À Saint-Martin-des-Tilleuls, découvrez cette maison de bourg de 84 m², entièrement rénovée en 2026 et prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à pellets. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un deuxième WC.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un cabanon de rangement, sur une parcelle de 170 m² facile à entretenir.

Les plus : DPE C, double vitrage, volets électriques, cuisine équipée et stationnement facile à proximité.

Située à environ 15 minutes du Puy du Fou, 10 minutes de la gare de Torfou-Sèvremoine et proche des principaux axes vers Cholet, cette maison conviendra à une résidence principale comme à un pied-à-terre.

Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement virtuel afin de faciliter la projection dans les volumes.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Axe Cholet Les Herbiers, à Saint-Martin-des-Tilleuls

Idéalement située, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, 15 minutes de Mortagne-sur-Sèvre et 10 minutes de La Verrie.

Mélissa POIRIER vous propose cette belle maison de plain-pied d’environ 192 m2.

Elle se compose d’un hall d’entrée, de trois chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 70 m2 offrant une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Un second espace salon, agrémenté d’un poêle à bois, vient compléter l’ensemble et s’ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant une cave, un garage et plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins.

Vous serez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Saint-Martin-des-Tilleuls, à proximité des commerces, écoles et axes vers Les Herbiers, Mortagne et Cholet.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec espace jardin. Un garage attenant complète l’ensemble.

L’intérieur développe environ 118 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée d’environ 19 m² avec accès direct vers l’arrière. Une salle d’eau récente équipée PMR et un espace buanderie/chaufferie viennent compléter ce niveau.

À l’étage, un palier distribue trois chambres de 9 à 12 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un grenier sous rampants offre un espace complémentaire.

Maison saine offrant de beaux volumes, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Idéal première acquisition ou investissement.

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