iad France - Cloé Dimier vous propose: À Vendre – Spacieuse Maison Familiale avec Dépendances, Terrain Garage – Saint-Martin-de-la-Cluze (Le Pigeonnier)

Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison de caractère d’environ 184 m² habitables (Loi Carrez) et 224 m² (Utiles) vous séduira par ses volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement, et son environnement privilégié. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 1 586 m².

Mitoyenne par l'Ouest, sans aucun vis à vis la maison s’organise sur deux niveaux + combles aménageables, idéale pour un projet familial, bi-famille, locatif, gîtes...

Bien divisé en deux entités totalement indépendantes. Le logement se compose de deux appartements distincts, chacun disposant de sa propre entrée, de son coin cuisine et de sa salle d'eau, ainsi que de compteurs séparés. Cette configuration offre une grande flexibilité d'exploitation : location longue durée classique, location meublée, location saisonnière (type Airbnb), colocation ou mix des formules selon vos besoins. Parfait pour investisseurs cherchant un rendement optimisé (possibilité de louer les deux unités simultanément) ou pour occupants souhaitant loger de la famille tout en générant un revenu locatif.

(facile à réunir ou à louer séparément).

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée : Logement 1

Entrée commune desservant deux habitations distinctes

Première habitation composée de :

Cuisine indépendante

Salon / séjour

Une chambre

Salle d’eau

WC indépendant

Cuisine d’été récente avec accès direct à une terrasse extérieure

Buanderie / chaufferie avec deux pompes à chaleur (une par logement)

Cave en sous-sol

À l’étage : Logement 2

Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger et balcon (Climatisation dans la pièce)

Trois chambres, dont une avec balcon

Salle d’eau

WC indépendant

Nombreux rangements

Combles aménageables

Prestations techniques :

Chauffage central par radiateurs alimentés par pompes […] Voir l’annonce immobilière >>