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Vente Maison à Saint-Martin-de-Fraigneau

6 pcs

4 ch

149㎡

322 600 € ^{(2 165 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Martin-de-Fraigneau

6 pcs

4 ch

149㎡

322 600 € ^{(2 165 €/m²)}

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Maison Saint-Martin-de-Fraigneau

EN EXCLUSIVITE

Au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison récente de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie. La véranda, véritable pièce supplémentaire, permet de profiter du jardin en toute saison.

L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

A l'extérieur, vous apprécierez le jardin d'agrément, parfaitement adapté aux moments de détente. Un garage, un abri de jardin et un cabanon offrent de nombreux espaces de rangement.

Les atouts :

Maison récente de plain-pied

4 chambres

Véranda

Cuisine aménagée avec arrière-cuisine

Garage, abri de jardin et cabanon

Jardin agréable

Environnement calme, au fond d'une impasse

Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre.

DPE : B - Réf : 10079 (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 10079 - 07/09/2026

DPE

85 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1030 €

1460 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
322 600 € ^{(2 165 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 305 000 €
Dont 5,77% à la charge de l'acquéreur (soit 17 600 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
149 m²
Surface terrain :
699 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambres au RDC :
4
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Plain-pied - Veranda - Jardin

L'ADRESSE LAU DES NAIADES

( 4 avis )

11 bis rue georges clemenceau

85200 Fontenay-le-Comte

SIREN: 520231911

Voir nos biens

Très mauvaise expérience avec cette agence

Très mauvaise expérience avec cette agence. Nous avons loué une maison par leur intermédiaire pendant un an et demi. Durant la location, nous avons rencontré plusieurs problèmes importants : présence de puces de parquet, moisissures dans le logement et un robinet cassé qui est resté sans réparation pendant plusieurs mois malgré nos signalements répétés. La communication avec l’agence a été très décevante, nos demandes étant souvent ignorées ou restant sans réponse. Lors de l’état des lieux de sortie, nous avons également eu le sentiment d’un manque de transparence. Alors que tout semblait correct au moment de notre départ. Au vu de cette expérience, je ne recommande pas cette agence. Manque de réactivité, suivi insuffisant des problèmes signalés et gestion de la fin de location décevante.

Très satisfaite

Appel téléphonique, déplacement à l’agence pour remplir dossier, employés de l’agence très à l’écoute, entretien sympathique.

Réponse : Bonjour Madame, Un grand merci pour votre retour ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la recherche de votre nouveau logement. Vous avez été une cliente très agréable et nous sommes ravis d’avoir pu contribuer à ce nouveau départ. Au plaisir de vous revoir,

Professionalisme

Conseillère à l’écoute, force de proposition, qui a donné toutes les précisions demandées Bail rédigé rapidement.

Réponse : Bonjour V, Merci pour votre retour et votre collaboration. Nous serions ravis de travailler à nouveau avec vous.

Très bonne agence

Très à l'écoute de ses client pour trouvez des solutions aux problèmes éventuels Très bien accompagné pour satisfaire au mieux le client. Avec la bonne humeur en plus . je conseille vivement de passer par cette agence

Réponse : Bonjour Monsieur, Un grand merci pour votre commentaire si positif et pour la confiance que vous nous avez accordée. Effectivement, le raccordement de la fibre dans votre logement a été plus complexe que prévu, avec de nombreux rendez-vous et démarches techniques parfois fastidieuses. Malgré ces contraintes indépendantes de notre volonté, nous avons tenu à rester pleinement présents à vos côtés afin de vous accompagner au mieux à chaque étape. Nous sommes ravis que notre disponibilité, notre écoute et notre bonne humeur aient contribué à rendre ce parcours plus serein. Merci encore pour votre recommandation, et nous vous souhaitons une excellente installation dans votre logement. Bien cordialement, L'Agence L'Adresse Lau Des Naïades

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Saint-Martin-de-Fraigneau

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À VENDRE en exclusivité – Maison de plain-pied en zone artisanale avec grand garage

Idéale artisan ou famille – Construction 2024 – Potentiel 4 chambres

Située en zone artisanale, cette maison de plain-pied, construite récemment (2024), allie fonctionnalité, confort moderne et grand potentiel. Que vous soyez artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un cadre de vie spacieux pour votre famille, ce bien est fait pour vous.

Les + du bien :

Maison récente, matériaux de qualité

Grand garage attenant de plus de 40 m² : parfait pour atelier, stockage ou véhicules pros

2 chambres déjà existantes, avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires

Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et grande cuisine entièrement équipée

Poêle à granulés performant

Terrain entièrement clôturé avec parpaing et grand portail électrique

Environnement pratique, proche des axes et services

Ce bien rare offre un excellent compromis entre espace professionnel et confort de vie. Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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322 600 € ^{(2 165 €/m²)}

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