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Vente Maison à Saint-Martin-de-Bonfossé

6 pcs

4 ch

113㎡

159 500 € ^{(1 412 €/m²)}

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Maison Saint-Martin-de-Bonfossé

SAINT-SAMSON-DE-BONFOSSÉ, à 10 minutes de SAINT-LÔ, le CABINET FAUDAIS vous présente cette maison très bien entretenue d’environ 112m2, idéalement située au cœur du bourg, au pied des commerces et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Celle-ci comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon - séjour de 34m2 avec cheminée et un WC séparé. Une buanderie accessible depuis l'extérieur complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau avec sanibroyeur. Au dernier niveau, un palier donnant accès à deux belles chambres.

La maison dispose aussi d'un garage avec porte motorisée d'environ 28m2, faisant aussi office d'atelier.

Terrain de 308m2 avec potager et cour bitumée !

Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, tout-à-l'égout, fibre, finitions soignées et entretien régulier pour cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Visite virtuelle disponible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 76797 - 10/06/2026

DPE

301 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
159 500 € ^{(1 412 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
113 m²
Surface terrain :
308 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Jardin

Cabinet Faudais - Saint Lô

( 822 avis )

18 PL CHAMPS DE MARS

50000 Saint-Lô

SIREN: 383914637

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Céline a été parfaite ! Je recommande

Super conseillère ! Deuxième transaction avec Faudais pour moi . Super accueil

Réponse : Bonjour Adrien, Un grand merci pour votre avis. Belle continuation et plein de bonheur dans votre maison. Au plaisir de se revoir. Céline

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Très belle expérience avec l’agence Faudais Saint-Lô pour l'acquisition de notre première maison. Un immense merci à notre négociatrice, au top du début à la fin, disponible, réactive et rassurante. Grâce à elle, cette belle étape s’est faite sereinement. Nous recommandons !

Acquisition appartement Saint-lô

Pour une première acquisition, l'agent immobilier a été très efficace et pas trop oppressant

Réponse : Ce fut un plaisir de vous accompagner dans cette première acquisition, vous vous plairez assurément dans ce bel appartement. Bonne continuation Christine Dudouit

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Nous sommes très contentes d’être passées par l’agence Faudais et particulièrement Mme Guilaine pour cette transaction. Le suivi a été sérieux et professionnel. Merci !

Réponse : Merci beaucoup à toutes les 2 pour votre confiance. Au plaisir de vous revoir. Amandine

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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A SAINT-MARTIN-DE-BONFOSSE

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Au rez-de-chaussée :

Un salon (23 m²), une cuisine (19m²), une chambre (14 m²) et une salle de bain avec WC.

Une annexe actuellement utilisée comme un studio avec un accès indépendant et un grenier aménageable.

Au premier étage :

Un palier desservant trois chambres (16m², 15m² et 11m²) et une salle de bain avec WC.

Un grenier aménageable.

A l'extérieur :

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Le tout sur une parcelle de terrain de 3 091m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

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Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets.

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Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergétique (250 kWh/m2 annuels) et E pour la classe climatique (chiffre annuel : 52 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 160euros et 4 310 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

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