Vente Maison Piscine à Saint-Martin-aux-Chartrains

6 pcs
5 ch
200㎡

1 675 000 € (8 375 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Martin-aux-Chartrains

6 pcs
5 ch
200㎡

1 675 000 € (8 375 €/m²)

Maison Piscine Saint-Martin-aux-Chartrains

A l'abri des regards, en bordure de rivière et nichée dans un environnement préservé, cette authentique chaumière offre un cadre de vie rare et privilégié. Véritable havre de paix, elle séduira les amateurs de nature, de calme et de charme normand, tout en restant à proximité immédiate de Deauville et de Pont-l'Évêque, au coeur du très recherché Triangle d'Or.

Développant environ 180 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse et familiales.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pouvant s'ouvrir sur les pièces de vie. Le séjour et le salon, spacieux et baignés de lumière, s'organisent autour d'une superbe cheminée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Une salle de douche ''hammam'' ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une salle de bain avec balnéothérapie, un toilette séparé et quatre chambres, dont une avec point d'eau. Au-dessus du garage, une pièce de 19 m² offre un beau potentiel d'aménagement : elle pourrait être transformée en salle d'eau afin de créer une élégante suite parentale avec dressing. Les combles, accessibles (hauteur d'environ 1,80 m), constituent un espace supplémentaire appréciable.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 3 hectares dévoile un magnifique parc arboré, parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable et apaisante sur la campagne environnante. Une piscine chauffée et couverte, avec fosse à plonger ainsi qu'une pergola bioclimatique, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant et convivial. viennent parfaire cet ensemble d'exception.

Sans aucune nuisance, la propriété bénéficie d'un calme absolu. Le jardin est entretenu avec soin grâce à trois robots de tonte et comprend plusieurs dépendances : un garage mitoyen, un atelier, une charreterie pour deux véhicules

La maison, saine et bien construite sur vide sanitaire, est équipée d'un chauffage au gaz complété par un ballon thermodynamique, tandis que la fibre optique assure un confort moderne.

Une propriété de caractère, rare sur le marché, où authenticité, confort et nature s'harmonisent parfaitement pour offrir un cadre de vie exceptionnel, en résidence secondaire ou principale, avec un bel esprit de famille.

A deux heures de Paris, et à 7 minutes des stations balnéaires de Deauville, Trouville sur mer ou Honfleur.

Prix : 1 675 000 Euros Honoraires de négociation de 75 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 1 600 000 euros net vendeur hors honoraires.

Dpe : D- 164 kwH / m²/an - GES : D - 34 KgCO/ m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446 856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 446856BOST - 05/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 675 000 € (8 375 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 600 000 €

    Dont 4,69% à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 €)

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  • Surface habitable :
    200 m²
  • Surface terrain :
    17571 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Piscine - Jardin - Dressing / Placard
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Propriétés Privées

( 23060 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23060 avis )

Service excellent

Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse : Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.

Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !

Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse : Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!

Excellent

Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet. Excellent professionnel à recommander vivement.

Excellent

Un accompagnement au top ! M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison. Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable. Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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