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Vente maison à Saint-Martial-de-Vitaterne : achetez votre maison à Saint-Martial-de-Vitaterne et alentours
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Vente maison à Saint-Martial-de-Vitaterne et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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31 300 €
(248 €/m²)
Viager
305 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Tesson
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à TESSON (17460).Viager Occupé Femme de 70 ansAu cœur de la commune, à seulement 15 minutes de Saintes, découvrez cette charmante maison en pierre à étage, alliant authenticité et confort.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dégagement, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.Un garage avec galta complète ce bien, ainsi qu'un agréable jardin avec espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 56 %, soit un prix d'achat de 79 380 € répartit comme suit :Un bouquet de 31 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 305 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 16 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 868 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
11
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06 73 16 07 74
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01 76 70 39 80
117 150 €
(1 220 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Segonzac
SEGONZAC: seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, CAPIFRANCE. Découvrez cette agréable maison de ville de 96 m², idéalement située à deux pas de tous les commerces, écoles et services du quotidien. Un emplacement très prisé permettant de tout faire à pied, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne !Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un aménagement modulable et lumineux avec un séjour chaleureux, un espace salon polyvalent, idéal selon vos besoins pour aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis supplémentaire, une cuisine aménagée particulièrement lumineuse, fonctionnelle et conviviale. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau.En annexe, une grande véranda ancienne à fort potentiel : un espace multifonctionnel pouvant servir de garage, d'atelier, de zone de rangement ou d'un superbe coin détente à aménager et une charmante petite cour sur le devant, parfaite pour prendre le café ou profiter des beaux jours.Maison saine et habitable. Prévoir un rafraîchissement au goût du jour pour optimiser son charme. Une amélioration de l'isolation peut être envisagée selon vos projets, mais reste optionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
03/11/26
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10
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06 85 20 09 52
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04 99 61 61 61
112 350 €
(878 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Segonzac
SEGONZAC: cette maison se situe au cœur du bourg de Segonzac, capitale de la Grande Champagne, Ville ''Cittaslow'' où il fait bon vivre et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Amoureux de la pierre et du patrimoine, laissez-vous séduire par cette maison ancienne pleine de charme développant près de 130 m² habitables, offrant de superbes volumes et un cachet authentique; Elle constitue une toile vierge idéale pour créer votre cocon sur-mesure ou réaliser un bel investissement.La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine (17 m²), d'une chambre (13,30 m²) avec la salle d'eau attenante, à mi- palier d'un vaste séjour (43 m²) avec sa grand cheminée et ses poutres apparentes puis à l'étage de deux chambres.Coté extérieur, à l'abri des regards, la propriété s'ouvre sur une grande cour privative offrant un bel espace facile à entretenir. Vous y trouverez de superbes dépendances comme un hangar ouvert de 45 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules ou créer une cuisine d'été et un ancien chai à vin de plus de 80 m², témoignage authentique du patrimoine local.Travaux à prévoir : Rénovation globale de l'intérieur (rafraîchissement complet, isolation thermique et remise aux normes électriques/chauffage). La maison est reliée au tout-à-l'égout.Points forts : Emplacement central dans le bourg • Dépendances de plus de 125 m² au total • Charme de l'ancien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Logement […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
10
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06 85 20 09 52
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04 99 61 61 61
322 500 €
(1 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Segonzac
Commune de SEGONZAC A Vendre Maison en Pierre - Située à une vingtaine de minutes de COGNAC Centre - Construction des années 1930 entièrement rénovée d'une superficie habitable de 258 M2 et sise sur un terrain clos d'une superficie de 1458 M2. Très belle qualité de rénovation, très bien entretenue, calme et tranquillité assurés. Maison d'habitation comprenant au RDC : Une entrée, Une cuisine équipée avec salle à manger, Un séjour pièce à vivre, une chambre avec dressing et salle d'eau, Chaufferie et pièces annexes et un WC. Au 1er Etage : Un palier, 3 Chambres, Une salle d'eau et un WC. Un garage d'une superficie de 55 M2 au RDC et 55 M2 à l'étage, une entrée avec portail automatisé, cour pavée et arborée, en partie arrière de la maison une terrasse de 75 M2 environ et un jardin d'une superficie de 650 M2 environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
258m²
4 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
30
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
54 006 €
(209 €/m²)
Viager
1 100 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Segonzac
Commune de SEGONZAC, située à une vingtaine de minutes de COGNAC Centre - A vendre viager occupé sur une tête, dame agée de 81 ans. Viager dont la valeur de vente est de 300 000 € : le bouquet demandé est d'un montant de 30 006 € et une rente mensuelle de 1 100 €. Horizon d'investissement environ 11 ans. Construction des années 1930 entièrement rénovée d'une superficie habitable de 258 M2 et sise sur un terrain clos d'une superficie de 1458 M2. Très belle qualité de rénovation, très bien entretenue, calme et tranquillité assurés. Maison d'habitation comprenant au RDC : Une entrée, Une cuisine équipée avec salle à manger, Un séjour pièce à vivre, une chambre avec dressing et salle d'eau, Chaufferie et pièces annexes et un WC. Au 1er Etage : Un palier, 3 Chambres, Une salle d'eau et un WC. Un garage d'une superficie de 55 M2 au RDC et 55 M2 à l'étage, une entrée avec portail automatisé, cour pavée et arborée, en partie arrière de la maison une terrasse de 75 M2 environ et un jardin d'une superficie de 650 M2 environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
258m²
4 chb
2 sdb
01/11/26
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30
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
399 000 €
(1 909 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Segonzac
À vendre à Segonzac, bel ensemble immobilier en pierre composé de deux maisons charentaises non mitoyennes, implanté sur un terrain de 1 445 m².Ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale,La première maison vous accueille avec une entrée, une cuisine spacieuse et un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse privative.Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une buanderie et un atelier.À l'étage, un palier dessert un bureau et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.Une porte donne accès aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.La maison bénéficie également d'un appartement indépendant, accessible par une desserte, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau privative avec wc.La seconde maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.En rez-de-jardin, elle dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc.Elle bénéficie également de sa propre terrasse privative, permettant de profiter pleinement des extérieurs.L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 445 m² et dispose de nombreux atouts :Piscine sécurisée, dépendance ouverte arbres fruitiers, pergola végétale avec de la vigne de table plusieurs espaces extérieurs, terrasses privatives deux maisons non mitoyennes.Un ensemble immobilier plein de charme, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et un fort potentiel, dans un environnement agréable à Segonzac.À découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
209m²
4 chb
4 sdb
06/11/26
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06 73 69 90 42
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04 99 61 61 61
550 000 €
(1 288 €/m²)
Maison 9 chambres
Segonzac
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château du XIXᵉ à rénover – Grande Champagne | Parc de 2 hectares Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de ce château bâti en 1850, niché au cOEur de la prestigieuse Grande Champagne. Accessible par une allée majestueuse et bordé d'un parc arboré de près de deux hectares, ce domaine de caractère offre une opportunité rare de façonner une demeure d'exception à votre image. Baignée de lumière naturelle, la bâtisse séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'époque conservés, entre parquets anciens et moulures raffinées. Ses neuf chambres spacieuses offrent une configuration idéale pour une grande demeure de famille ou pour un projet d'accueil haut de gamme type chambres d'hôtes. Le potentiel de valorisation se prolonge grâce à un vaste grenier entièrement aménageable et de belles dépendances aux multiples possibilités d'exploitation. En extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure préservé, propice au calme et à la création d'espaces de détente comme une piscine. Côté localisation, vous profitez d'une adresse stratégique alliée à la sérénité de la campagne : les commerces de Segonzac ne sont qu'à 3 minutes, Jarnac à 10 minutes et Cognac à 20 minutes, tandis que la gare TGV d'Angoulême se rejoint en une trentaine de minutes. Une propriété d'exception n'attendant plus que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
427m²
9 chb
05/11/26
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06 45 06 11 87
200 000 €
(1 980 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Segonzac
SEGONZAC centre, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, Capifrance. Venez découvrir cette maison en rez-de-jardin située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle se compose d'un grand séjour lumineux (33 m²) avec cheminée pour les soirées d'hiver et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée spacieuse (15m²), de trois chambres d'environ 12 m² chacune et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre un garage de 26 m² avec en fond un bel espace de rangement de 40m² ou tout autre aménagement, ainsi qu'une cave d'environ 50 m². Le terrain est clos et arboré. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
06/11/26
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06 85 20 09 52
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04 99 61 61 61
171 200 €
(1 403 €/m²)
Maison 3 chambres
Segonzac
A Vendre, à SEGONZAC au Cœur du Village, Petit Corps de ferme et ses dépendances comprenant : Une belle entrée avec son porche et Brisis en ardoise, Une maison d'habitation en pierre avec 3 chambres, Un spacieux hangar avec ses piliers en pierre, Un chai aménageable contenant encore son matériel de traitement de la vendange, Plusieurs petites dépendances et sa distillerie encore intact avec l'ensemble des éléments de distillation d'époque (le matériel à été percé selon la réglementation en vigueur). Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble, en revanche la maison est habitable de suite. Commerces et services à une dizaine de minutes en voiture. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
452 000 €
(2 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Chevanceaux
Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON D’EXCEPTION AVEC PISCINE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET ACCÈS A10 – CHEVANCEAUX (17210) Dans un environnement préservé, découvrez cette propriété d’exception aux prestations haut de gamme, idéalement située à proximité des commodités et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A10. Bordeaux ou Angoulême a environ 40 minutes. Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une vaste pièce de vie de 108 m², baignée de lumière et pensée pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine, s’intègre parfaitement dans cet espace. L’espace nuit se compose d’une magnifique suite parentale de 36 m², avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi que de deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau. Côté confort, la propriété propose également un double garage, une cave climatisée avec accès direct à la maison, ainsi qu’un véritable espace bien-être comprenant douche, sauna et hammam. La piscine chauffée et couverte, directement accessible depuis la maison, permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. La maison bénéficie de nombreux équipements et prestations : chauffage au sol avec rafraîchissement, système d’alarme, robot tondeuse, adoucisseur d’eau, store banne motorisé, système audio et aspiration centralisée. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa proximité de l’A10, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, Angoulême et les principaux axes de circulation. Cette situation offre un équilibre idéal entre calme, confort et accessibilité, tout en profitant d’un environnement préservé. Une propriété rare qui conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme, espace bien-être et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
3 chb
2 sdb
05/11/26
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06 84 71 35 40
59 000 €
(386 €/m²)
Maison 3 chambres
Chevanceaux
Il est des maisons qui ne révèlent pas immédiatement tout ce qu'elles peuvent offrir. Elles demandent simplement un peu d'imagination pour laisser apparaître leur véritable potentiel.J'aime particulièrement ces lieux qui invitent à se projeter.Au cœur de Chevanceaux, cette authentique maison en pierre offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image. Située dans le bourg, elle bénéficie d'un environnement pratique où commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied.Développant environ 153 m² habitables sur deux niveaux, la maison conserve de beaux volumes et tout le charme des constructions anciennes. Les espaces existants constituent une base intéressante pour imaginer une rénovation respectueuse de l'esprit des lieux, tout en l'adaptant aux modes de vie d'aujourd'hui.Avec ses six pièces et ses trois chambres, cette maison laisse libre cours aux projets et aux envies. Maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, les possibilités sont multiples pour qui saura révéler le potentiel des lieux. L'essentiel est déjà là, il ne reste qu'à lui donner une nouvelle histoire.Et puis il y a Chevanceaux.À proximité de la N10, la commune offre un cadre de vie à taille humaine, avec les services essentiels sur place et une situation permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Angoulême ou encore la côte atlantique.J'aime ces maisons qui ne demandent pas seulement à être rénovées.Elles attendent surtout ceux qui sauront regarder au-delà de l'existant pour écrire leur propre histoire.Et si cette maison devenait votre prochain projet ?Contactez-moi pour venir la découvrir et imaginer, à votre tour, son prochain chapitre. Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
1 sdb
04/11/26
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06 43 43 44 06
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04 99 61 61 61
148 500 €
(1 350 €/m²)
Maison 2 chambres
Chevanceaux
Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE DE CHARME, 110 m² avec jardin, CHEVANCEAUX, environnent très calme, résidentiel. À 10 min DU COLLEGE DE MONTLIEU LA GARDE, accès rapide N10 BORDEAUX ANGOULEME. TGV PARIS A PROXIMITE. Ce bien rare est composé d'une entrée de 11 m², d'un salon de 28 m² avec cheminée, avec cuisine ouverte de 14 m², garage aménageable de 53 m², 1 WC, à l'étage 2 Chambres avec beaux parquets de 12 m² ET 14 m², mezzanine de 15 m², pièce de 24 m², combles aménageables de 26 m², 1 WC, chauffage électrique. N'hésitez pas pour une visite qui pourrait participer à la concrétisation d'un beau projet de vie. Un coup de coeur est véritablement possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
02/11/26
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06 16 34 31 47
159 500 €
(1 123 €/m²)
Maison 4 chambres
Chevanceaux
Iad France - Gregory Bret vous propose : CHEVANCEAUX - MAISON - T4 142 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable, cette maison de plain-pied à Chevanceaux bénéficie d'une exposition plein sud et s'étend sur 142 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 865 m². Construite en 1977, elle présente un bon état général et offre un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts. Le plan de plain-pied facilite la circulation entre les pièces : l'entrée dessert un vaste salon de 42,3 m², lumineux et aéré, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, s'intègre dans la distribution de la maison. Le côté nuit regroupe 4 chambres aux volumes variés — dont une spacieuse et trois plus cosy — ainsi qu'un bureau fonctionnel, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Les rangements complètent agréablement cet ensemble. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur, un insert-cheminée et des radiateurs, alimentés à l'électricité, au bois et au fioul, offrant une grande souplesse d'utilisation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose du câble TV et du téléphone. L'extérieur complète bien ce bien : une terrasse de 35 m² orientée plein sud, un garage et 3 places de parking privatisées. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Le cadre de vie est pratique au quotidien : boulangerie, pharmacie et commerces à 2 minutes, une piscine à 800 mètres et un collège à 10 minutes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
03/11/26
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06 89 42 02 94
249 000 €
(1 215 €/m²)
Maison 4 chambres
Chevanceaux
Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Longère charentaise entièrement rénovée implantée sur une parcelle clôturée de 2248 m². Le choix des matériaux et notamment le mélange bois / pierre amène beaucoup de charme à cette habitation. Au rdc, un grand séjour lumineux et très chaleureux vous permettra de profiter de la chaleur du poêle à bois. Un accès à la cuisine équipée se fait par une magnifique voute en pierre. On retrouve une salle d'eau, une chambre et la buanderie donnant sur un grand garage. L'étage, est quant à lui constitué d'une magnifique suite parentale et de deux autres chambres spacieuses, dont une dispose d'une belle salle d'eau. Là encore les matériaux ont été choisis avec goût. À l'extérieur, la terrasse couverte et son barbecue en pierre seront appréciés dans cet environnement calme. Portail coulissant motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
4 chb
1 sdb
01/11/26
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06 13 42 74 53
345 000 €
(2 212 €/m²)
Maison 3 chambres
Gémozac
Iad France - Thierry JEAU vous propose : Découvrez a 5 minutes de Gémozac, cette maison à Virollet de 156 m² plain-pied construite en 2019, implantée sur un terrain de 1 583 m². Lumineuse et bien agencée, elle s'articule autour d'une belle et grande pièce de vie de 78 m² équipée de son poêle à granulés avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. D'un côté, vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, douche, wc, de l'autre côté, 2 chambres et une salle de douche avec wc, un cellier ainsi qu'une grande terrasse couverte. L'assainissement est aux normes. Bus scolaire a 100 mètres. Côté extérieur, un grand garage de 100 m² avec préau offrant une possibilité d'une deuxième habitation. Une belle piscine 8 X 4 datant de 2023 et son petit coin bar et barbecue. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
3 chb
2 sdb
03/11/26
03/11
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06 23 46 34 37
170 000 €
(1 545 €/m²)
Maison 2 chambres
Gémozac
Iad France - Mina Boubaddi vous propose : GÉMOZAC – MAISON CHARENTAISE 110 m² – SUITE PARENTALE – JARDIN Vous aimez le charme de l’ancien mais vous ne souhaitez pas passer vos week-ends à entretenir un grand terrain ? Cette maison charentaise d’environ 110 m², située à proximité des commerces, écoles et commodités de Gémozac, pourrait vous plaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • un salon de 26 m² avec poêle à granulés récent, • une cuisine équipée de 10 m² avec cellier, • une suite parentale d’environ 16 m² avec dressing ouvert, salle d’eau et WC, • un WC indépendant. À l’étage, la maison offre de beaux volumes avec une grande chambre d’environ 24 m², accompagnée d’un dressing communicant de 8 m². Une mezzanine d’environ 24 m², située au-dessus du salon et accessible par un second escalier, complète l’ensemble. Bureau, espace détente, coin TV ou salle de jeux : à vous d’imaginer son utilisation ! À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin représentant environ 200 m², parfaits pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. ✓ Tout-à-l’égout ✓ Poêle à granulés récent ✓ Suite parentale au rez-de-chaussée ✓ Beaux volumes à l’étage ✓ Commerces et commodités à proximité À noter : la maison ne dispose pas de garage. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 🤝 CONFRÈRES / CONSŒURS DE L’IMMOBILIER Je suis ouverte au partage ! Si vous accompagnez des acquéreurs susceptibles de correspondre à ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
10
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06 32 78 08 96
570 000 €
(1 754 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Ciers-sur-Gironde
Iad France - Sandrine Algara vous propose : SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE – DOMAINE EN PIERRE – 5 APPARTEMENTS – FORT POTENTIEL LOCATIF À proximité de la centrale nucléaire de Blaye, de Braud-et-Saint-Louis, du port de Callonges, découvrez ce domaine en pierre, fraîchement rénové et parfaitement entretenu, idéalement situé à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville. Posé sur plus de 5 200 m² de terrain piscinable, agrémenté d’un plan d’eau, il offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Un emplacement rare, combinant tranquillité et proximité des commodités. La propriété comprend 5 appartements indépendants : 3 logements de plain-pied dans la bâtisse principale et 2 appartements aménagés dans un ancien chai rénové avec soin. Chacun bénéficie de son accès privatif et d’un espace extérieur. Pierres apparentes, poutres et atmosphère chaleureuse donnent à l’ensemble un véritable cachet. La propriété bénéficie également d’une toiture récente, d’une isolation réalisée selon les normes RT 2012 en 2016, de fenêtres aluminium, volets roulants électriques avec majorité solaires, VMC, chaudière à granulés, fibre optique et tout-à-l’égout. Présence d'un puits bâtit intarissable proche de l'emplacement prévu pour une piscine. Le jardin est facile à entretenir avec la présence d'un robot tondeuse sur 3000 m² (partie correspondante aux habitations). Parking intérieur et extérieur. Un ancien chai de 25 m² à rénover offre encore une possibilité d’aménagement. Idéal pour de la location meublée, saisonnière ou l’hébergement de salariés et professionnels, ce domaine constitue une belle opportunité pour développer et diversifier ses revenus locatifs. LES + : * 5 appartements indépendants * Fort potentiel locatif * Plus de 5 200 m² de terrain piscinable * Plan d’eau * Cachet de la pierre et des poutres * Toiture récente * Chaudière à granulés 2021 * Isolation RT 2012 – 2016 […] Voir l’annonce immobilière >>
325m²
5 chb
4 sdb
03/11/26
03/11
27
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06 52 82 10 04
175 000 €
(1 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Ciers-sur-Gironde
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE – MAISON 101 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 848 m² Située à Saint-Ciers-sur-Gironde, commune offrant commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelle et primaire, collège et services du quotidien, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 20 minutes de Blaye et de Montendre, 10 minutes de l'autoroute A10 et 45 minutes de Bordeaux. Construite en 1983 et modernisée au fil des années, elle offre 101 m² habitables sur une parcelle de 848 m², dans un environnement résidentiel agréable, avec un jardin donnant à l'arrière sur un cadre arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert et convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la terrasse par une baie vitrée. Une buanderie attenante, communiquant avec le garage, offre différentes possibilités d'aménagement : bureau, pièce polyvalente ou chambre supplémentaire, permettant d'envisager une vie de plain-pied après adaptation. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2022 et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air réversible installée en 2023, avec un split au rez-de-chaussée et un second à l'étage desservant les trois chambres. Un poêle à granulés de 2019 complète le système de chauffage. La maison dispose également d'une VMC, de menuiseries en double vitrage (bois, PVC et aluminium). Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois ombragée, directement accessible depuis la pièce de vie. Celle-ci se prolonge sur un jardin offrant une vue sur un environnement arboré à l'arrière de la propriété. Un portail électrique, un portillon indépendant, un garage. Un potentiel supplémentaire : une déclaration préalable […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
21
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06 72 51 69 69
238 000 €
(1 641 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Ciers-sur-Gironde
Iad France - Michael Tède vous propose : Belle maison aux portes de l'estuaire ! Vous êtes amateur de nature, de lieux privilégiés et d'air pure ? Découvrez cette charmante maison de 145 m² en total plain-pied située à quelques mètres de notre bel estuaire. Construite en 1997, elle est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une jolie salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, une arrière cuisine, 4 chambres spacieuses et un bureau. Côté stationnement, un garage de 60 m² vous permet de stationner au minimum 3 voitures. Mode de chauffage : Central au gaz Menuiseries : PVC double vitrage Assainissement : Individuel, conforme Sortez de chez vous, traversez la petite route et contemplez l'estuaire de la gironde ! Un lieu magique. Les callonges est un petit site touristique avec son port emblématique, un endroit apaisant, ressourçant. N'hésitez pas à me contacter afin de valider votre projet et organiser une visite. Vous avez un projet immobilier (vente, achat ) ? Je vous accompagne avec sérieux et professionnalisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
20
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06 75 88 68 25
159 000 €
(1 445 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Ciers-sur-Gironde
Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Saint-Ciers-sur-Gironde – Maison 110 m² – 4 chambres Située en plein cOEur de Saint-Ciers-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville d'environ 110 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Elle se compose de : 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison, une cuisine dinatoire conviviale, un salon lumineux, un coin buanderie et un WC indépendant. Une cour privative de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Sa configuration permet d’envisager différents usages, le secteur bénéficie d’une forte demande locative, notamment liée aux intervenants de la centrale, renforçant l’attractivité du bien pour un projet d’investissement. Les atouts : Emplacement, à proximité immédiate des commodités. 4 chambres avec salle d'eau privative et climatisation réversible. Cour extérieure de 20 m². Agencement idéal pour une résidence principale, une colocation ou un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
12
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06 31 68 46 42
265 000 €
(908 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Lignières-Sonneville
LIGNIERES AMBLEVILLE. Entre Segonzac et Barbezieux, dans le secteur de la Grande Champagne: Maison de campagne entièrement rénovée à 2 km d'un village avec son école, ses commerces et ses services. Vous découvrirez une ancienne grange rénovée avec goût composée d'une entrée, d'une cuisine attenante à la véranda, d'un séjour de 73m² avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, d'une suite parentale de 30 m², de trois chambres avec salles d'eau privatives et en rez de cour, d'un espace pour les invités avec un séjour/cuisine de 45 m² et une chambre avec salle de bain. Les matériaux anciens, les parquets et les poêles à bois côtoient les aménagements fonctionnels et le confort des climatiseurs. En annexe, vous bénéficiez d'un garage de 30 m², d'un jardin verdoyant entièrement clos et d'une cabane perchée dans son arbre pour vos enfants ou tout simplement pour votre sieste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
292m²
5 chb
4 sdb
06/11/26
06/11
12
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06 85 20 09 52
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04 99 61 61 61
325 000 €
(1 300 €/m²)
Maison 4 chambres
Lignières-Sonneville
LIGNIERES SONNEVILLE, Ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin d'une entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, d'une salle de jeux ouverte sur une terrasse, d'une première cuisine équipée avec terrasse à l'arrière, d'une chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée d'une cuisine équipée et d'une grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc, d'une chaufferie puis à l'étage d'un grand palier et d'un salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, d'une petite chambre et d'un wc. Vous passerez d'agréables moments dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte équipée d'un barbecue. Il ne faut pas oublier le double garage et ses annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
18
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06 85 20 09 52
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04 99 61 61 61
179 000 €
(1 105 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Bonnet-sur-Gironde
Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : SAINT-BONNET-SUR-GIRONDE - MAISON - 162 m² - LUMINEUX Cette maison en pierres à Saint-Bonnet-sur-Gironde offre un cadre de vie authentique, lumineuse grâce à ses expositions sud et ouest qui ensoleillent les pièces de vie tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 162 m², cette maison de campagne de 7 pièces présente un beau potentiel pour qui souhaite la réhabiliter à son goût. L'agencement intérieur distribue de manière fluide les différents espaces de vie, offrant de bonnes proportions et une vraie polyvalence d'usage. Le séjour, bien orienté, bénéficie d'une bonne luminosité. La cuisine, séparée, dispose d'une cheminée avec insert, grande véranda. Les chambres, trois au rez de chaussée, sont spacieuses, deux autres à l'étage. Grand grenier aménageable. L'ensemble du bâti, solide dans sa structure, appelle une rénovation qui permettra de révéler tout le caractère de cette maison de campagne. Grandes dépendances attenantes (chais, écurie, garage. ) Le chauffage est assuré par un système individuel combinant un insert à bois et des radiateurs alimentés au fioul, garantissant confort et autonomie énergétique. La maison dispose d'un assainissement individuel avec fosse étanche. Puits et ancien four à pain. Implantée sur un terrain de 2 127 m², la propriété offre un vaste espace extérieur, adapté pour envisager des aménagements paysagers ou des extensions selon le projet de chacun. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
5 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
16
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06 45 65 89 96
235 000 €
(996 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Bonnet-sur-Gironde
Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Belle longère charentaise de 236 m² avec piscine, sans vis-à-vis, avec jardin de 570 m². Située à St Bonnet sur Gironde, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Ce bien comprend 4 chambres à l'étage, un dégagement et un couloir, et au rez-de-chaussée, 1 chambre avec dressing, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie, une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse couverte, et un grand salon convivial avec sa cheminée insert. Un garage de 32 m² avec mezzanine permet un rangement optimal. Une parcelle de 341 m², non attenante, séparée par un chemin non passant, avec une dépendance en pierre allie charme et utilité. À 10 minutes de l'accès de l'A10 et de Mirambeau. À 50 minutes de Bordeaux. Une pépite ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
5 chb
2 sdb
02/11/26
02/11
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06 69 43 04 19
258 000 €
(1 500 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Bonnet-sur-Gironde
Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Vue estuaire à St Bonnet S / Gironde, cette maison en pierre, au charme de l'ancien, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Entièrement rénovée, cette maison de 172 m² environ sur un terrain de 2077 m² environ est répartie sur deux niveaux et offre des espaces de vie conviviaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une superbe entrée, un grand salon-séjour, une cuisine-véranda équipée, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau avec wc et deux chambres. À l'étage, une chambre, une salle de bain avec wc, un dressing, un bureau ou autre en mezzanine. La véranda bénéficie d'une vue agréable sur l'estuaire de la Gironde ainsi que sur la piscine 7X3. Les expositions sud et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée et insert, pompe à chaleur air / air, climatisation réversible, d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur s'ajoutent des dépendances (garage, atelier. ). Cette maison de campagne rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort à la campagne, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
3 chb
2 sdb
02/11/26
02/11
9
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06 45 65 89 96
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