FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante longère en pierre rénovée dans le bourg de Saint-Mars du Désert. Vous pourrez profiter de toutes les commodités et écoles à pieds.

Composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec un poêle à granulés, une cuisine américaine, un dégagement desservant 2 chambres avec entrées indépendantes dont une avec son dressing aménagé, une salle d'eau avec douche et vasque. WC séparé. Une buanderie.

A l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres lumineuses, une salle de bains avec vasque et WC.

Le tout sur une parcelle arborée et clôturée à l'abris des regards avec un grand garage fermé, un carport, une terrasse en bois, un local/atelier fermé ainsi qu'un préau pour une sympathique cuisine d'été.

SES ATOUTS: Charme de la pierre rénovée avec goût. Assainissement relié au Tout à l'égout, portail et porte de […] Voir l’annonce immobilière >>

Alexandra DAUBY, conseillère en immobilier Noovimo à Saint-Mars-du-Désert, vous présente en exclusivité [Léonie], une maison familiale d’environ 180 m2 habitables, édifiée sur une parcelle d’environ 1 400 m2.

Nichée au cœur d’un hameau paisible de Saint-Mars-du-Désert, [Léonie] séduira les amateurs de calme, de cachet, de volumes généreux et de confort moderne. Elle profite d’un environnement privilégié avec vue dégagée sur la campagne, tout en restant idéalement située à 10 minutes de Carquefou et 8 minutes de Sucé-sur-Erdre.

Dès l’entrée, spacieuse et fonctionnelle avec placard, la maison dévoile une organisation fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, composée d’un salon-séjour avec plafond cathédrale et largement ouverte sur une vaste terrasse agrémentée d’une pergola bois. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique, s’intègre parfaitement à cet espace de vie.

Une chambre avec espace dressing, une salle de bains complète (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie et une chaufferie viennent parfaire l’organisation du rez-de-chaussée, pensée pour le quotidien.

À l’étage, un dégagement dessert une mezzanine, idéale pour un espace détente ou bureau, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Côté confort et performance énergétique, la maison se distingue par des prestations de qualité, avec un DPE classé A, gage d’une consommation énergétique maîtrisée.

- Pompe à chaleur assurant le chauffage (au sol au rez-de-chaussée) et la production d’eau chaude sanitaire

- VMC double flux

- Aspiration centralisée

- Menuiseries aluminium

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 400 m2 offre un cadre verdoyant et paisible. Le jardin dispose de deux puits : l’un alimente les WC et la machine à laver, l’autre permet l’arrosage autonome du jardin, alliant écologie, praticité et économies. Un cabanon complète cet espace extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>