ST-MARS-DU-DESERT - Bourg
Maison de plain-pied (3 chambres) avec jardin
A seulement 3 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle (88m² entièrement de plain-pied) avec un beau terrain constructible, idéal pour une vie au calme, au coeur de Saint-Mars-du-Désert.
La grande pièce de vie (43m²) lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures (triple exposition) et organisée autour de sa cheminée centrale, offre un bel espace de convivialité.
Sa cuisine ouverte (aménagée et équipée) et le volume de la pièce en font un lieu chaleureux, pensé pour les moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres sur parquet (dont une avec point d'eau).
La salle de bain (spacieuse et agréable) est équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un grand cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.
Côté jardin, sur une parcelle de près de 600m², profitez d'une terrasse bien exposée (avec pergola et barbecue intégré) et d'un terrain clos, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les journées de détente.
Nombreux stationnements sur la parcelle.
Terrain constructible.
Atouts techniques :`
- Bonne qualité énergétique (DPE D)
- Climatisation
- Ballon ECS récent
- Portail motorisé
Bonus :
- Grand grenier (90m²) pour espace de stockage supplémentaire
Une maison lumineuse, très bien située, proche de toutes les commodités et offrant des possibilités d'évolution pour s'adapter à votre mode de vie...
A découvrir sans tarder !
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DPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires - établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an). Taxe foncière : 555 euros
Prix : 269 000 euros (honoraires 5,49% TTC inclus charge acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires)
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