Votre Vente maison à Saint-Mars-du-Désert avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Saint-Mars-du-Désert

4 pcs
3 ch
88㎡

269 000 € (3 057 €/m²)

Vente Maison à Saint-Mars-du-Désert

4 pcs
3 ch
88㎡

269 000 € (3 057 €/m²)

Maison Saint-Mars-du-Désert

ST-MARS-DU-DÉSERT - Bourg

OPPORTUNITÉ !

A seulement 3 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle (88m² entièrement de plain-pied) avec un beau terrain constructible, idéal pour une vie au calme, au coeur de Saint-Mars-du-Désert.

La grande pièce de vie (43m²) lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures (triple exposition) et organisée autour de sa cheminée centrale, offre un bel espace de convivialité.

Sa cuisine ouverte (aménagée et équipée) et le volume de la pièce en font un lieu chaleureux, pensé pour les moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres sur parquet (dont une avec point d'eau).

La salle de bain (spacieuse et agréable) est équipée d'une baignoire et d'une douche.

Un grand cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.

Côté jardin, sur une parcelle de près de 600m², profitez d'une terrasse bien exposée (avec pergola et barbecue intégré) et d'un terrain clos, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les journées de détente.

Nombreux stationnements sur la parcelle.

Terrain constructible.

Atouts techniques :`

- Bonne qualité énergétique (DPE D)

- Climatisation

- Ballon ECS récent

- Portail motorisé

Bonus :

- Grand grenier (90m²) pour espace de stockage supplémentaire

Une maison lumineuse, très bien située, proche de toutes les commodités et offrant des possibilités d'évolution pour s'adapter à votre mode de vie...

A découvrir sans tarder !

***

DPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires - établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an). Taxe foncière : 555 euros

Prix : 269 000 euros (honoraires 5,49% TTC inclus charge acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Courriel - Site :

***

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS

***

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 430555

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Réf. 430555LMU - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    269 000 € (3 057 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 255 000 €

    Dont 5,49% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Surface terrain :
    600 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier - Parquet - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Propriétés Privées

* Champs obligatoires

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 269 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 367 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Saint-Mars-du-Désert

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Mars-du-Désert

Informations locales Saint-Mars-du-Désert

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 4 pièces à Saint-Mars-du-Désert