iad France - Daphné Moreau vous propose: AU CALME, proche toutes commodités: Belle girondine individuelle en pierre comprenant un vaste séjour avec

cheminée de 47m², une cuisine séparée, une buanderie, un couloir desservant 4 chambres, WC individuels et salle

de bains en rez-de-chaussée. A l'étage, les combles aménagés s'ouvrent sur 2 très grandes chambres de 23 et 30m², un espace est prévu pour accueillir une suite parentale avec une salle de bains (arrivée d'eau à disposition) et un WC individuels.

Le tout sur une jolie parcelle de plus de 700m² entourée de vignes. Un garage attenant de plus de 60m² vient compléter le bien.

Chauffage pompe à chaleur avec splits, menuiseries PVC double vitrage, volets battants. Assainissement individuel

par micro station aux normes. Travaux d'isolation récents. Cette maison attend ses futurs propriétaires pour

terminer les aménagements (cuisine/sanitaires, peintures...) et la décoration. A VISITER SANS TARDER!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1960540 - 17/05/2026