Iad France - Laurent Soler vous propose : Maison à Saint-Marcellin-en-Forez de 110 m² sur un Terrain de 1 780 m² (265K€) À la recherche d'un cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant proche des commodités (à 10 min d’Andrézieux). Cette maison située à Saint-Marcellin-en-Forez est une opportunité à saisir. Posée sur une belle parcelle de 1 780 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Son terrain arboré, agrémenté en fond de parcelle d'un verger, est constructible et donc « piscinable » (sous réserve des autorisations règlementaires). Cette maison, dont la construction date de 1977, est robuste et saine et ne demande qu’à être mise en valeur. Des travaux de rénovation sont effectivement à prévoir et ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison familiale au goût du jour et adaptée à vos envies. Le DPE de type F peut facilement s’améliorer et grimper sur une note C voire B, en fonction des travaux réalisés (PAC en remplacement du Fioul, Double-vitrages, isolation extérieure, …). Les devis seront à votre disposition pour que vous puissiez vous positionner sereinement. La maison développe 110 m² habitables et se décompose de la manière suivante : -A l’étage : oSéjour + une Cuisine, qui une fois ouverte, constituerait une pièce de vie de 47,5 m² o2 chambres oSalle de bain oWC -Au sous-sol : oDépendance de 32,2 m², qui en fonction des besoins, pourra être destinée à une suite parentale, un espace ado ou encore un appartement T2 indépendant oGarage (42 m²) avec cuisine d’été oCellier (10,8 m²) oCave enterrée (4 m²) -En annexe : o2ème Garage (23 m²) oPoulailler oPuits avec pompe oTerrain arboré oVerger en fond de parcelle -Sous Combles : oUn espace de 85 m² aménageable, dont 25 m² en loi Carrez (> 1,80m hauteur) Avec son prix volontairement fixé de manière attractive (265K€), cette propriété représente une véritable opportunité sur le secteur. Avec des travaux de remise au goût […] Voir l’annonce immobilière >>