iad France - Julie Schmitt vous propose: SAINT-MARCEL, maison mitoyenne sur sous-sol total, comprenant : Entrée, séjour, cuisine, cellier, WC. À l'étage, palier desservant une chambre, une chambre d'enfant ou bureau, une salle de bain et un cagibi. Jardin clos.

Confort : Chauffage au gaz, tout à l'égout.

Les + : Double vitrage, quartier calme.

Quelques travaux d'isolation sont à prévoir pour éventuellement en faire un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Schmitt mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Schmitt vous propose: SAINT-MARCEL, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison surélevée sur sous-sol total et bénéficiant de deux accès. Elle propose un plateau de vie de 133m2 et une pièce en sous sol de plus de 23m2. Elle comprend : Une entrée sur salle à manger - salon, avec balcon, transformé en salon avec cheminée et chambre, une cuisine, un séjour de 19,2m2, 4 chambres dont une chambre d'enfant (bureau) et une autre avec balcon, une salle d'eau, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Au sous-sol, on retrouve une autre grande pièce chauffée avec un point d'eau, un garage, une buanderie, une cave, un atelier et la chaufferie avec une chaudière à condensation neuve et installée après la réalisation des diagnostics.

À l'extérieur, jardin entièrement clos avec deux portails d'accès et un abri de jardin.

Confort : Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout.

Les + : Chaudière neuve, maison familiale pouvant être aménagée avec 6 chambres, les deux portails d'accès à la parcelle, le sous-sol total, la possibilité d'y exercer une activité indépendante grâce à sa deuxième porte d'entrée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Julie Schmitt vous propose: SAINT-MARCEL, pavillon de 1968, surélevé sur sous-sol total, comprenant : Loggia, entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée et partiellement équipée, suffisamment grande pour y installer une table, salle de bain, WC, trois chambres dont deux avec placards et une avec un point d'eau. Les combles sont accessibles par un escalier escamotable et pourraient être aménagés avec quelques travaux.

Le sous-sol complet abrite différents espaces dont un garage, une buanderie-chaufferie et une cave.

Belle parcelle entièrement clôturée et bénéficiant de deux portails d'accès.

Prévoir quelques travaux dont le remplacement de la chaudière par une chaudière à condensation qui permettrait d'améliorer significativement la classe énergétique.

Confort : Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout.

Les + : Maison saine à remettre à votre goût, belle exposition, emplacement à proximité des commodités, double vitrage récent et murs en briques creuses.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de la commune recherchée de Saint-Marcel, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant verdure et proximité immédiate des commodités.

Implantée sur un beau terrain arboré de 940 m², cette maison construite en 1978 développe une surface habitable d’environ 103 m², avec un fort potentiel d’aménagement.

Les atouts du bien :

Environnement résidentiel

Proche des écoles, commerces et transports

Grand terrain arboré de 940 m²

Sous-sol total avec nombreuses possibilités

Maison à fort potentiel après rénovation

Description

Rez-de-chaussée :

Entrée, cuisine équipée, salon lumineux, véranda agréable avec vue sur le jardin, deux chambres, bureau.

Sous-sol total

Grand garage, atelier, buanderie, cellier et pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace de rangement.

Maison idéale pour un projet de rénovation, parfaite pour une famille ou un premier achat avec potentiel d’évolution.

Contactez-nous pour organiser une visite.

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