iad France - Gaultier Busserolle vous propose: VILLA VUE MER – ACCÈS PLAGE À PIED – PISCINE, STUDIO & DOUBLE HABITATION

Située dans un secteur privilégié de Saint-Mandrier-sur-Mer, à seulement quelques pas de la mer (accès en face de la maison), cette superbe villa entièrement rénovée offre un art de vivre méditerranéen exclusif.

Elle est implantée sur un terrain arboré de 580 m² en restanques, la propriété développe environ 156 m² habitables et bénéficie d'une vue mer à travers les pins.

En rez-de-chaussez on trouve un espace de type 2 avec une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une spacieuse terrasse plein Sud d'environ 100m2.

A l'étage, un espace de type 3 disposant d'un accès à une cuisine d'été et à une piscine vue mer.

Un studio indépendant vient compléter ce bien, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Points forts :

-Emplacement avec accès privilégié à la mer en face de la maison

-Vue mer depuis plusieurs espace de vie

-Terrasse d'environ 100m2 exposition SUD

-Piscine et cuisine d'été emménagée

-Rénovation complète aux prestation actuelles

-Garage privatif

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite – coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922109582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1995392 - 24/04/2026