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Vente Maison à Saint-Malo-de-Guersac

6 pcs

4 ch

150㎡

446 500 € ^{(2 977 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Malo-de-Guersac

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Maison Saint-Malo-de-Guersac

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : Magnifique parcelle constructible hors lotissement dans une zone calme sur la commune de Saint Malo de Guersac. Ce terrain de 525m² borné et non viabilisé est situé à 18 minutes de la plage et 3 minutes du bourg de Saint Malo de Guersac. Profitez de la proximité du centre-ville tout en étant proche des villes environnantes de Montoir de Bretagne, Crossac, Saint Lyphard, La chapelle des marais ou Saint Nazaire. Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison LAMOTTE. L’un de nos conseillers s’occupera des démarches d’obtention de permis de construire en maire. Prix hors frais de notaire.

très belle maison avec un double garage et une buanderie une grande pièce de vie de 55 M2 et une salle bibliothèque , une entrée séparée avec un WC et une suite parentale. A l étage un dégagement desservant 3 chambres , une salle de bain et un WC.

LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes :

- Maison de 4 chambres

- Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l`étage : radiateurs thermostatiques)

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Contactez Jean-Michel BUISSON au O2 21 67 53 51 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TMJB0552560EB3D60C - 16/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
446 500 € ^{(2 977 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
150 m²
Surface terrain :
525 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse

LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES VERTOU

( 31 avis )

1 Imp. de la Gare

44120 Vertou

SIREN: 414979054

Voir nos biens

LAMOTTE un accompagnement de qualité.

Au delà du nom de LAMOTTE maisons individuelles, je voudrais ici insister sur la qualité des personnes qui sont intervenues dans la gestion de notre projet. Que ce soit commercialement, administrativement, financièrement mais aussi tout au log de la construction. L'histoire a commencé avec Sébastien PEDRONO, les personnes côté administratif et pour finir avec notre conducteur de travaux Mickaël PROVOST qui a su nous accompagner mais aussi nous conseiller lorsque nous avions des interrogations. Il faut dire que Mickaël est arrivé en cours de suivi car son prédécesseur venait de quitter l'entreprise et nous avions de réelles difficultés avec lui. Mickaël a su nous écouter et nous conseiller lorsque s'était nécessaire. Globalement la qualité a un prix, que ce soit les matériaux préconisés ou bien les entreprises sous traitantes, la qualité est au rendez-vous. Aujourd'hui nous venons de procéder à la réception des travaux, voilà des semaines que nous attendions cet instant et je ne peux cacher notre émotion à mon épouse et moi même, alors je voudrais profiter ce cette opportunité pour remercier toutes les personnes LAMOTTE et en particulier Mickaël PROVOST, un client satisfait.

Réponse : Bonjour Madame, Monsieur, Nous vous remercions pour cet avis plus que positif et surtout de le partager avec nos futurs clients et l'équipe LAMOTTE. Nous sommes heureux de vous savoir satisfait non seulement de la qualité de votre construction mais aussi de l'accompagnement que vous avez eu depuis la signature du contrat jusqu'à la livraison. Nous vous souhaitons plein de moments de bonheur dans cette nouvelle maison et un très bon emménagement. Nous transmettrons à M. PROVOST votre message qui en sera, sans en douter, très content.

tres bon suivi du dossier

Merci beaucoup du suivi de mon dossier par Madame Le Bras. Cordialement. Madame Moullec Francoise.

Réponse : Bonjour Madame Moullec, Nous vous remercions pour votre retour positif. Nous sommes ravis de savoir que le suivi de votre dossier vous a satisfait. Nous ne manquerons pas de transmettre vos remerciements à Madame Le Bras, qui sera certainement touchée par votre attention. Restant à votre disposition pour la suite de votre projet.

Déçu ...

si j'aais mis un bon commenaire à la signature, parce que service administratif était très performant, dès les premiers RDV avec le chef de chantier j'ai compris que ça se passerait mal... tétu et borné, il n'y avait aucune écoute : "la notice, la notice" il n'avait que ça à la bouche.. La notice étant le contrat que l'on signe. Les accords verbaux avec la commerciale ne tenaient plus, elle avait disparue... "Vous choisirez la salle de bain plus tard, je met ça en attendant" et bien non, on ne choisira rien : "la notice" ! Et impossible d'avoir les noms des artisans, réclamé plusieurs fois. Le zingueur mettra 6 mois à corrigé une énorme boulette. La livraison dépassera le délai contratuel d'un mois (lisez bien toutes les petites lignes ! ). Bref : échanger par lettres recommandées avec le constructeur et stressé que ça se passe bien, ce n'est pas comme ça que j'avais imaginé ma construction. Vous ne trouvez ici que des avis avant le débuts des travaux ... un hasard ? En tout cas je dis : passez votre chemin...

Réponse : Bonjour, Merci d'avoir pris le temps de partager votre retour d'expérience. Nous sommes désolés d'apprendre que votre projet de construction n'a pas répondu à vos attentes. Nous souhaitons apporter quelques clarifications : la notice descriptive, signée par vos soins, constitue notre contrat de référence, et nous nous devons de la respecter pour garantir la conformité et la qualité de nos prestations. Nous sommes surpris par votre retour tardif, car votre maison a été livrée en juillet 2023, et même avec quelques semaines d'avance sur le délai contractuel qui comprend la prorogation. Concernant les accords verbaux, nous comprenons votre frustration, mais seuls les engagements écrits dans la notice sont juridiquement contraignants, afin d'assurer la transparence et la sécurité des engagements pris. Le directeur technique s'est déplacé personnellement pour discuter de vos préoccupations et trouver des solutions adaptées. Nous restons à votre disposition pour toute autre question ou besoin.

Projet de construction résidence principale sur St Julien de Concelles

Très bon contact avec la commerciale. Des rendez-vous qui se sont succédés, mais qui ne permettent pas toujours un temps d'assimilation des informations du rendez-vous précédent. Je conseille l'agence LAMOTTE de Vertou, Madame Héléna DRILLAUD, pour tous renseignements.

Réponse : Merci pour votre retour positif. Il est vrai que la phase de préparation et de concrétisation d'un projet de construction est riche en informations. Sachez que nous serons toujours à votre écoute tout au long de votre projet, jusqu'à sa livraison et même après !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

2 127 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 4 pièces

Saint-Malo-de-Guersac 44

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Centre bourg de St Malo de GUERSAC , sur une jolie parcelle viabilisée et très bien exposée sud et ouest , située en plein centre bourg, tous commerces et écoles à pied

projet de maison 3 chambres 87 m² habitables , composée d`une très belle pièce de vie de 44 m² plein sud, un cellier, 3 chambres , une salle de bain et 2 wc

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4 pcs

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87㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Malo-de-Guersac 44

239 500 € ^{(2 753 €/m²)}

Nouveau, au coeur de St Malo de Guersac

Description

À découvrir, en avant-première, au coeur de Saint Malo De Guersac, au sein d'une nouvelle résidence.

« Les jardins de la Brière »

Votre maison neuve individuelle de 4 pièces, « clé en main », d'une surface de 88 m², comprenant jardin, parking et garage, nouveau micro-village, dont les travaux ont débutés en ce début avril 2026.

Cette maison de 2 étages comprend 3 chambres et 2 salles de bain. Elle bénéficie d'un accès de plain-pied avec un balcon, une terrasse et un jardin privatif.

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- conforme dernière réglementation thermique - (Pompe à chaleur)

- garage, 3 chambres - Accès PMR

- 2 places de parking + un garage

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Située au cœur de Saint-Malo-de-Guersac, cette maison est idéalement placée dans un environnement calme et verdoyant.

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87㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Malo-de-Guersac 44

223 090 € ^{(2 975 €/m²)}

À vendre, un terrain exceptionnel de 298m² situé à Montoir-de-Bretagne, une ville qui allie parfaitement la tranquillité de la campagne et le dynamisme de la ville. Ce terrain se trouve dans un lotissement très recherché, gage de qualité et d'harmonie architecturale.

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Vente maison 5 pièces

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224 700 € ^{(2 881 €/m²)}

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Maison des années 1970 offrant un beau potentiel d'évolution, idéalement située à deux pas des commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'un garage attenant.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres avec beau parquet d'origine et une salle d'eau. Grenier au-dessus.

Vous profiterez également d'un second garage ainsi que d'une dépendance.

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Vente maison 5 pièces

Saint-Malo-de-Guersac 44

250 000 € ^{(2 232 €/m²)}

iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose: Idéalement située a 400m du bourg de Saint-Malo de Guersac, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et WC, desservant un double salon-séjour lumineux avec cheminée de 34m2 , ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée moderne de 13m2. Une buanderie complète cet espace, ainsi qu’un garage d’environ 15 m².

À l’étage, la maison propose une salle de bain et quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m², issue de l’aménagement d’un ancien grenier(cf plan).

À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin exposé sud-est à l’arrière, offrant une vue dégagée . Un cabanon/atelier, vient compléter cet espace.

Stationnement facile à l’avant de la maison.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

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112㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Malo-de-Guersac 44

185 000 € ^{(2 313 €/m²)}

Baisse de prix !

Située au calme de son impasse, sur une parcelle de 545m² avec jardin, maison de 80m² comprenant entrée, salon séjour , cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, garage indépendant et dépendance au titre d'atelier.

Possibilité de grande pièce de vie au rdc en supprimant la chambre;

Confort gaz de ville et huisserie […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

Saint-Malo-de-Guersac 44

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Terr 326㎡

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Saint-Malo-de-Guersac 44

293 440 € ^{(2 275 €/m²)}

Maison 3 chambres à Saint Malo de Guersac comprenant :

Au RDC : une entrée donnant sur un pièce de vie séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée équipée (plaque gaz, hotte, four), un dégagement, une chambre et des toilettes.

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Un abris de jardin, un garage, un carport et une buanderie complètent ce bien.

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Prix de vente : 293 440 € HAI

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3 ch

129㎡

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446 500 € ^{(2 977 €/m²)}

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