Vente Maison à Rotheneuf

6 pcs
5 ch
200㎡

1 990 000 € (9 950 €/m²)

Vente Maison à Rotheneuf

6 pcs
5 ch
200㎡

1 990 000 € (9 950 €/m²)

Maison Rotheneuf

Au coeur de Rothéneuf, à seulement deux minutes à pied du bourg et de la plage du Havre, cette remarquable maison neuve de 200 m2 conjugue emplacement privilégié, architecture contemporaine et prestations de grande qualité.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de réception de 85 m2, largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition plein sud. Les belles hauteurs sous plafond, soulignées par les rampants apparents, lui confèrent une atmosphère à la fois spacieuse et chaleureuse. La cuisine ouverte, signée Leicht est agrémentée d'un généreux îlot central, elle s'intègre avec élégance à cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite avec dressing aménagé et salle de bains / douche, permettant de profiter d'un véritable confort de plain-pied.

Une arrière-cuisine et un garage complètent ce niveau.

A l'étage, quatre chambres spacieuse avec vue dégagée et deux salles d'eau offrent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

A l'extérieur, la terrasse en pierre de Luzerne prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysagé aux dimensions idéales.

Une maison neuve aux finitions soignées, qui offre le privilège rare de vivre Rothéneuf à pied : le charme du bourg, le Havre et les plages à proximité immédiate, dans l'un des environnements les plus recherchés de Saint-Malo.

Les photos projetant un aménagement possible sont faites par IA. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7751 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Rothéneuf à pied : Le bourg et la plage du Havre sont accessibles en deux minutes.
  • Maison neuve de 200 m² : Une architecture contemporaine aux finitions soignées.
  • Pièce de vie de 85 m² : Ouverte sur l’extérieur, elle profite de grandes baies vitrées et d’une exposition plein sud.
  • Cinq chambres : Une suite avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée, quatre chambres à l’étage.
  • DPE A : La maison dispose aussi d’une terrasse en pierre, d’un jardin paysagé et d’un garage.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 990 000 € (9 950 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 900 000 €

    Dont 4,74% à la charge de l'acquéreur (soit 90 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    200 m²
  • Surface terrain :
    481 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Maisons de Famille par Nestenn

67 Boulevard de Rochebonne

35400 Saint-Malo

SIREN: 499578656

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