Vente Maison à Saint-Malo

5 pcs
4 ch
107㎡

592 800 € (5 540 €/m²)

Vente Maison à Saint-Malo

5 pcs
4 ch
107㎡

592 800 € (5 540 €/m²)

Maison Saint-Malo

À vendre à Saint-Malo, dans le quartier recherché de Saint-Servan, secteur du Rosais, cette maison individuelle de 107 m² bénéficie d'une situation privilégiée, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Située en bout d'impasse, elle profite d'un environnement calme, d'une belle exposition et surtout d'un terrain de 1 216 m², une superficie rare en cœur de ville.

La maison propose une organisation atypique et des volumes intéressants. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un vaste salon-séjour déplafonné, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre en suite.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour profite de la belle hauteur sous plafond et dessert trois chambres supplémentaires.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec notamment une partie aménagée en chambre, offrant un espace supplémentaire selon les besoins de chacun.

Avec ses 107 m² habitables, ses quatre chambres, son sous-sol complet et surtout son terrain de 1 216 m² en plein centre-ville, cette maison présente un beau potentiel d'évolution et de personnalisation.

Une opportunité rare pour acquérir une maison avec grand terrain à Saint-Servan, dans le quartier du Rosais, à proximité de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) (réf. 617966 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 830035020303 - 03/11/2026

L’essentiel

  • Au cœur de Saint-Servan : Dans le secteur du Rosais, à proximité immédiate des commerces et services.
  • Un terrain de 1 216 m² : Une superficie rare en plein centre-ville.
  • Quatre chambres : Dont une en suite au rez-de-chaussée et une aménagée au sous-sol.
  • Un sous-sol complet : Il offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
  • Calme et belle exposition : La maison est située en bout d’impasse et dispose d’un séjour déplafonné.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    592 800 € (5 540 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 570 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    107 m²
  • Surface terrain :
    1216 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Fuel
  • Terrasse
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* Champs obligatoires

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PARC CLUB BATIMENT 14, 1025 AVENUE HENRI

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 491698643

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