1 099 000 € (7 136 €/m²)

Vente Maison à Saint-Malo

6 pcs
4 ch
154㎡
Intéressé.e par la maison ?

1 099 000 € (7 136 €/m²)

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Maison Saint-Malo

Nouveauté - KERMARREC vous propose : Dans le très recherché quartier de Rochebonne, au sein d'un environnement calme, tout en étant au pied des commerces et à quelques pas seulement de la plage de Rochebonne, découvrez cette maison familiale indépendante développant 154 m2 habitables et 165 m2 au sol, édifiée sur une belle parcelle de plus de 800 m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée. La pièce maîtresse de ce niveau est un vaste salon-séjour de 48 m2 exposé sud-ouest, largement ouvert sur les extérieurs, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud ainsi qu'au jardin à l'ouest.

A l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces annexes avec buanderie, chaufferie et double garage avec porte motorisée.

Implantée sur une parcelle de plus de 800 m2, la propriété offre également un intéressant potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager une extension de la maison selon les besoins et projets de ses futurs occupants.

Référence : 40934.

Prix FAI : 1 099 000 euros dont 4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 41500 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement recherché à Rochebonne : Au calme, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la plage.
  • Maison familiale de 154 m² : Elle comprend quatre chambres, un bureau et deux salles d’eau.
  • Séjour lumineux de 48 m² : Exposé sud-ouest, il s’ouvre sur une terrasse plein sud et un jardin à l’ouest.
  • Parcelle de plus de 800 m² : Un bel espace extérieur avec un potentiel d’extension selon vos projets.
  • Sous-sol complet avec double garage : Il dispose aussi d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une porte de garage motorisée.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 099 000 € (7 136 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €

    Dont 4,67% à la charge de l'acquéreur (soit 49 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    154 m²
  • Surface terrain :
    814 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin

Maison Saint-Malo

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KERMARREC SAINT MALO

( 90 avis )

5 rue Gustave Flaubert

35400 Saint-Malo

SIREN: 404744757

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Nos avis clients les plus récents

( 90 avis )

TRES BON ACCOMPAGNEMENT ET ECOUTE

LE DOSSIER A ETE TRAITE AVEC PROFESSIONNALITE .Le contacte était cordial et ouvert .

Très satisfaits

Agents à l'écoute, et ayant parfaitement répondu à nos attentes.

Très satisfait

Très satisfait de la prestation fournie par Sostene qui a su faire preuve de réactivité et de professionnalisme tout au long de nos échanges
Réponse : Merci sincèrement pour votre retour et votre confiance. J'ai été ravi de vous accompagner et d'avoir pu répondre à vos attentes tout au long de nos échanges. Au plaisir de vous conseiller à nouveau dans la suite de vos projets immobiliers.

Très bon service

Estimation de bien . Prestation professionnelle et contact agréable
Réponse : Merci pour votre retour et votre confiance. J'ai été ravi de vous accompagner dans l'estimation de votre bien. Restant à votre disposition.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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