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Vente Maison à Saint-Malo

6 pcs
4 ch
143㎡

470 000 € (3 287 €/m²)

Vente Maison à Saint-Malo

6 pcs
4 ch
143㎡

470 000 € (3 287 €/m²)

Maison Saint-Malo

iad France - Franck Turek vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec jardin et terrasse, quartier Clos Cadot – Saint-Malo

Située dans le quartier prisé du Clos Cadot, à seulement 800 mètres des Thermes et de la plage du Sillon, cette jolie maison aux beaux volumes séduit par son emplacement recherché et son cadre de vie paisible.

Vous serez séduits dès l’entrée par sa cour privative avec stationnement et son rez-de-jardin fonctionnel comprenant un garage double traversant, un atelier, un toilette séparé et de larges espaces de rangement.

Au rez-de-chaussée surélevé, un palier mène à une lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une loggia, ainsi qu’à une cuisine conviviale donnant sur une vaste terrasse surplombant un charmant jardin arboré. Deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent ce niveau.

Le premier étage offre une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’une mezzanine généreuse modulable selon vos besoins — espace détente, bureau ou chambre supplémentaire.

Sous les combles, une quatrième chambre avec salle d’eau vient parfaire cet ensemble.

À l’extérieur, profitez d’un terrain verdoyant planté d’arbres fruitiers ainsi que d’un chalet de 12 m², parfait pour le rangement ou pour les loisirs des enfants.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, à deux pas de la mer et des commodités !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 451400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 18600 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1878822 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    470 000 € (3 287 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    143 m²
  • Surface terrain :
    523 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin - Chauffage au bois - Rez-de-jardin
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 388 €
Par mois
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