iad France - Pascale Savin vous propose: PLAIN PIED DE 179 m² AVEC 6 CHAMBRES — TERRAIN AVEC ETANG DE 12 938m² — 18 MIN DE FONTENAY LE COMTE / 29 MIN DE NIORT /5 MIN DE COULONGES SUR L'AUTIZE

Découvrez ce plain-pied de 179 m² aux prestations rares, située à St Maixent de Beugné, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille.

ELLE SE COMPOSE DE :

-Une entrée avec dressing

- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grande pièce de vie lumineuse et équipée d'un poêle à bois

- Buanderie fonctionnelle

- 4 chambres

- 1 suite parentale avec salle d’eau (douche à l'italienne et wc) + partie dressing.

- 1 suite parentale avec rangement et salle de bain attenante (baignoire + douche).

- 2 wc séparés

- Vaste terrasse couverte (environ 80m²), prolonge l’espace de vie en extérieur quelle que soit la saison.

- Garage d'environ 80m²

- Abri de jardin

- Implanté sur un terrain de 12 938m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'un étang privé pour les amoureux de la pêche et de la nature. Le terrain offre assez de bois pour permettre d'alimenter le poêle à bois.

PRESTATIONS & CONFORT :

- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau 2017 avec chauffage au sol et production eau chaude

- 2 panneaux photovoltaïques alimentant un second ballon d'eau chaude

- Aspirateur central

- Fenêtres oscillo-battantes équipées de volets roulants électriques

- Assainissement individuel conforme

- Grand espace de stationnement

-> Cette maison de plain pied allie confort, modernité et prestations de qualité : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

LOCALISATION :

- 15 km DE Fontenay le Comte

- 5 km de Coulonges-sur-l'Autize (écoles, commerces, axes).

- 26 km de Niort

- 27 min du Marais Poitevin

- 1 heure de La Rochelle

- 1 heure du Puy du Fou

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1919926 - 12/05/2026