Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : SAINT-LYPHARD - MAISON - T4 83 m² - GARAGE A 200m seulement du centre bourg de Saint-Lyphard, cette maison traditionnelle plain-pied et non mitoyenne construite en 2014 séduit par son excellent état général et son agencement fonctionnel. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et de 3 chambres. La salle d'eau et le WC séparé complètent judicieusement la distribution. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel grâce à son poêle à granules, alliant performance et souplesse énergétique. La distribution se fait par radiateurs. La maison est également dotée de la fibre optique ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'accessibilité PMR est assurée, atout non négligeable pour un logement plain-pied. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou d'abri pour véhicule. Le tout est implanté sur un terrain de 372 m². Le bien est situé dans une copropriété de 14 lots dont les charges de copropriété annuelle s'élèvent à 50 €. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Alphore immobilier vous présente, à Saint Lyphard, cette maison de plain pied , à 200m de la mairie , dans une impasse au calme , aux normes RT2012 ( économique et écologique ), idéale pour une recherche de vie à pieds .

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Implantée en fond d'impasse, cette maison se compose d'une cuisine ouverte (mais indépendante) sur un salon séjour double exposition (sud et ouest) . La cuisine communique avec un cellier, lui même communicant avec le garage. Le séjour lui, donne accès sur un dégagement avec rangement qui dessert 3 chambres , une salle d'eau avec douche et un WC.

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A noter : Maison de 2014, production de chauffage par poêle à granulés (relève électrique dans les chambres) , production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, stationnement privatif extérieur , terrasse bois 12m2 exposée sud-ouest , très faibles charges de copropriété = 50euros/an , aucun travaux à prévoir.

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N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente, aucun travaux, une vie facile au quotidien !

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ?

Construite en 2020, cette maison répond à toutes les attentes de ceux qui recherchent un bien clé en main, confortable et parfaitement situé. A pied du bourg, vous profitez des commerces et services du quotidien tout en restant à seulement 15 minutes de Guérande, 10 minutes d'Herbignac, 20 minutes de La Baule et 25 minutes de Saint-Nazaire.

Dès l'entrée, la luminosité s'impose. Grâce à sa triple exposition, la pièce de vie lumineuse offre un espace salon chaleureux, un coin repas convivial et une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

La terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter d'un jardin entièrement clos, soigneusement aménagé, où tout est déjà pensé pour votre confort.

Côté nuit, la maison propose deux belles chambres bénéficiant d'une isolation phonique renforcée, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un coin bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins.

Construite selon la réglementation RT 2012, elle offre un excellent niveau de confort grâce à son chauffage au sol par aérothermie, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.

Un garage attenant, un abri de jardin et 2 places de stationnement complètent les prestations.

Ce que vous allez apprécier :

- Maison de 2020 en parfait état, aucun travaux à prévoir.

- Une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition.

- Un jardin aménagé et entièrement clos, prêt à être apprécié.

- Chauffage au sol par aérothermie (RT 2012).

- Les commerces accessibles à pied.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité du centre de Saint-Lyphard.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, dont l'aménagement peut être entièrement repensé afin de créer un espace moderne et lumineux d'environ 60 m2. Ce niveau comprend également un cellier, un local vélo / atelier, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une équipée d'un lavabo et WC, ainsi qu'un grenier, offrant un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement.

Un car-port permet le stationnement d'un véhicule sur la parcelle.

Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou d'investissement.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas des commerces et à seulement 20 minutes de La Baule et de sa plage iconique, découvrez cette maison pleine de charme qui ne manque vraiment pas de caractère.

Dès l'arrivée, sa façade en pierre annonce l'authenticité des lieux. A l'intérieur, une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, offre un cadre idéal pour profiter du quotidien en toute tranquillité.

Un bâtiment attenant vient compléter l'ensemble : il pourra être aménagé selon vos projets (atelier, bureau, extension).

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.

Sur la parcelle, un grand garage accueille également un espace indépendant à l'étage, idéal pour recevoir famille ou amis grâce à sa chambre et sa salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur calme - proximité du bourg et commerces (1.5km d'Intermarché), à 12 minutes de Guérande,

En retrait et sans vis-à-vis:

Propriété en pierres de 180m2 pleine de charme, lumineuse et plafonds à hauteur disposant de deux salons avec cheminée, une salle-à-manger et une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant.

Chaque salon dispose d'un accès à l'étage: l'aile 1 propose 2 grandes chambres, 2 chambres annexes, une salle de bain, un wc et l'aile 2 offre une chambre supplémentaire, un bureau et un dressing.

Maison adaptable pour projet gite et chambres d'hôtes, multigénérationnelle, maison de famille ou simplement un adepte des grands espaces avec vie en rez-de-chaussée complet possible.

Le jardin boisée dans le fond offre un cadre privilégié pour se ressourcer et faire une vraie pose dans le quotidien.

Le potentiel: 2 entrées dans la maison, 3 garages indépendants sans oublier: une cave, un cellier et une grange pouvant être conservés tel quel ou transformés pour plus d'une quarantaine de m2 supplémentaire au […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 115 m2 habitables offre un beau potentiel à quelques minutes des principaux pôles d'activité : 3 km de La Madeleine, 6 km de Saint-André-des-Eaux, 8 km de Guérande et 15 km de Saint-Nazaire.

Ses principaux atouts :

- Vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée

- Pièce de vie lumineuse et espaces fonctionnels

- A l'étage, vaste pièce de plus de 30 m2 offrant de nombreuses-possibilités d'aménagement (chambre, bureau, salle de jeux...)

- Salle d'eau avec WC

- Grenier aménageable pour agrandir la surface habitable

- Terrain clos d'environ 900 m2

- Garage, carport, dépendance et puits

- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Espaces Atypiques vous invite à découvrir cette chaumière contemporaine, édifiée en 2018 et livrée clé en main. Cette demeure de 148 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré de 932 m2, fusionne l'architecture traditionnelle de la chaumière avec un design intérieur moderne et épuré. Véritable refuge lumineux, elle offre un cadre de vie sans égal, complété par une superbe terrasse sur plot exposée sud-ouest et une dépendance indépendante de 20 m2 prête à accueillir un projet professionnel ou un investissement locatif de charme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'esprit contemporain lumineux et soigné de la maison. La pièce de vie s'articule autour d'une grande cuisine entièrement équipée avec un bel îlot central, parfait pour des moments de partage et pour cuisiner face à ses invités. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse. L'organisation de plain-pied est pensée pour le confort avec un dégagement menant à un WC séparé, une buanderie/cellier fonctionnelle et une belle chambre parentale. Cette suite dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative élégante. A l'étage, un couloir mène à trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC séparé. Le tout forme un ensemble harmonieux et facile à vivre, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants.

Le jardin de 932 m2 se révèle comme un écrin de verdure préservé. Derrière la maison, une terrasse sur plot exposée sud-ouest s'étend, idéale pour des repas ensoleillés et des moments de détente. A l'arrière de la maison, une dépendance dissociée avec son propre accès se distingue. Elle se compose d'un garage avec mezzanine de stockage, et d'une surface habitable annexe de 20 m2 . Equipée en eau et électricité, cette unité offre un potentiel exceptionnel : parfaite pour un bureau de professionnel indépendant, une profession libérale, une chambre d'amis, ou un aménagement en Airbnb générant un revenu complémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>